Моя мама работает бухгалтером. Стабильная зп, учитывая неполный рабочий день. Живет на даче близ г Одинцово, в котором работает. Также имеет доход от сдачи квартиры в аренду. Загорелась желанием влезть в ипотеку и купить квартиру в строящемся жилом комплексе Лайк Сити, что рядом с Одинцово. Хочет направить энергию, как ей кажется в правильное русло. Квартира стоит около 2 -х млн рублей. При ежемесячном платеже в 45.000 р и 4-х летней ипотеке переплата составит около 1 млн. Меня волнует не сколько переплата ,сколько сам факт висящего на ней кредита. Не будет ли это для нее психологически тяжело? Мама хорохорится, наслушалась где то про то что сейчас самые низкие и лакомые цены на недвижимость. Мне кажется гораздо разумнее откладывать деньги на депозит. Тысяч по 60.000 мама сможет откладывать. Но ей так не нравится. Зная мама могу сказать что она очень энергичная и импульсивная и не зная всяких подводных камней может потом быть не готова к трудностям. Выскажетесь пожалуйста, уже вторые выходные мозг выносится...
Москва
Анна, добрый день. Мысль хорошая и цена тоже. Но я читала про этот комплекс, хорошего о нем мало что пишут. Да и там вроде продают по ЖСК (ЖСК — сроки условные, квартира может и меньшей площади или в доме оказаться, или вовсе проект поменяется, в том числе этажность, построят только когда соберут деньги на строительство). Вот тут еще почитайте http://www.novostroykin.ru/news/2501/.
Мельбурн
Выгодней брать ипотеку, если вы сделаете хороший первый взнос. Тогда выплата оставшейся суммы, будет намного выгодней. Я уже прочитала уйму статей на эту тему. Очень интересные статьи, особенно о подводных камнях, да и вообще в целом об ипотеке в интернет издании Румия.ру. Очень много интересного узнаете, рекомендую к прочтению.
Санкт-Петербург
Ха, депозит. Да через 4 года на эти накопленные деньги ничего не купишь! Ваша мама умная женщина, серьёзно. Учитывая что есть реальная возможность купить квартиру, обязательно надо брать! И через пять лет она будет стоить не 2 а 4 млн. Да и маме на пенсии лечге будет, сдача в аренду её вполне прокормит.
Москва
Круть! Спасибо за ответ! Я переживаю что маме будет морально тяжело, она порой явно себя переоценивает.
Москва
Меня сейчас очень беспокоит, что в связи с курсом доллара и последующим кризисом, застройщики соберут деньги и ничего не построят. Бутовские аллеи уже на два года почти просрочили нам.
А почему нет? Недвижимость дорожает. Кому то проще копить, кому то платить ипотеку. Посмотрите посильна ли ей данная сумма? Сможет ли она ее оплачивать с не очень большим ущербом для привычного образа жизни?
Москва
А мой думает, что это даже инфляцию не покроет. Это так для своего спокойствие. А тут у мамы будет еще одна стабильность, какая на пенсии не повредит!
Москва
))) Постараюсь. Она правда в случае чего мозг мне выносит, но ладно, я привыкла ))
Все мамы это любят делать. Но некоторые, включая мою, профессионалы!
Москва
Самое НЕ разумное - копить на депозите. Ваша мама права, вложение в недвижимость надежнее. Единственное, в силу возраста, на нее действительно страшновато вешать такой кредит. Может вам подумать о долевой собственности? Можете выступить созаемщмками или вы внесете 50% первоначального, а мама возьмет ипотеку на оставшиеся?
Только подумайте еще о деньгах на ремонт. Ведь сейчас сдают дома, как правило, даже без черновой отделки. Готовы ли вы вложить еще как минимум тысяч 500 в нее? Может лучше вторичка? Ее и сдать сразу можно.
Одинцово
Сейчас недвижимость взлетела на 10%, не видела что то лакомых предложений. Может подождать и помониторить стоимости. У меня вот знакомый хочет тоже взять кв, но ждет пока спрос упадет и может скажут цены. И очень грустно сейчас брать, многие стройки будут в заморозке. На котловане брать - вообще ромашка)
Москва
Значит я напутала в цифрах ежемесячного платежа ( Переплата точно около 1 млн
Порт-о-Пренс
Домодедово
Санкт-Петербург
Хороший ход но лучше брать вторичку, сдать сразу, деньгами от сдачи гасить часть ипотеки. В строительных компаниях не все гладко, можно попасть. А вот процент по ипотеке наверно даже ниже инфляции, поэтому смысла копить на депозите нет.
Москва
Как раз сегодня видела в новостях про застройщика жк Лайк Сити. У него там какие-то проблемы и неизвестно продолжится ли строительство или нет.
Подумайте, может стоит выбрать другой комплекс
Москва
Надо накопить процентов 30%, потом с чувством с толком и расстановкой выбрать или хорошего застройщика либо смотреть вторичку и тогда можно брать ипотеку.
Челябинск
Москва
Мама права, сейчас не время для депозитов. Единственное, пусть берет на больший срок и закрывает досрочно.. И может лучше вторичку взять?
Москва
Идея неплохая, только я бы на больший срок взяла, а платила с досрочкой
