Покупать комнату или повременить?
Добрый вечер)очень нужна помошь коллективного разума)
У нас есть небольшие накопления...хотим ипотеку когда нибудь в далеком будущем (далеком потому что у обоих офиц з/п мизер и по форме банка ни дают ни ему ни мне)
Недавно нашла обьявление-продают комнату, им срочно нужны деньги, готовы с частью суммы подождать, но не больше полугода...Нам не хватает примерно 30% от общей суммы...и вот сижу днями и ночами думаю...надо оно мне или нет.
из плюсов: будет своя комната, прописка в городе, по деньгам как минимум останемся присвоем, рассрочка без кредитов и банка,
из минусов: маленькая квадратура, втроем не сможем там жить(сейчас снимаем), это хоть и семейная, но общага, проблемно продать потом будет
И вот мой мозг все думает и думает без остановки как быть(
Как думаете?
Гардарика мейнкун
Я бы очень задумалась, что с квартирой, раз готовы так дёшево продать и даже ждать деньги. Очень задумалась.
18.04.2016
Ответить
Вера
Добрый вечер, напишу свою историю, в 2011 году купили комнату 15 м в 20 км от Москвы, за 1 500 000 рублей, сначала жили вдвоем, когда родила сьехали в съемную однушку за 22 000 рублей, а комнату сдали за 13 000 рублей, но я постоянно мониторила рынок , с кризисом цены на квартиры вторички очень соблазнительные стали, что мы решили рискнуть, продать комнату и купить однушку свою, но нам не хватало 600 000. Первым делом пошли в банк, дали ). Комнату продала сама, без агентов, за то, что купила 1 500 000. И о чудо выставили на продажу 2-ку по цене однушки, покупала тоже без агента) руки тряслись , а что делать). Сейчас живем вторую неделю в своей двушке)
А теперь по вашей ситуации, если думаете что будет легко, то вы ошибаетесь, будет тяжко, но кому легко).
Изучите рынок, расположение имеет первостепенную значимость. Зашла на яндекс недвижимость Вологда , коммуналок много, есть выбор выбирайте, изучайте.
Смотрите соседей, обязательно предупреждайте, что возможно будете сдавать, смотрите на реакцию, если конфликтные осторожнее.
Желаю удачи.
17.04.2016
Ответить
Анна Изосимова
Комнату покупать можно только в большом городе. Вам дают рассрочку не просто так, видно, что проблема с продажей вот и хотят скинуть кому-нибудь даже с рассрочкой, лишь бы избавиться.
15.04.2016
Ответить
Анна
Если проблемно продать- то точно нет! Если деньги нельзя вывести в нужный момент, то зачем их вкладывать?!
15.04.2016
Ответить
Джулия
Моя свекровь в момент всеобщего ажиотажа, когда скупали по 7 телевизоров (чтоб повесить в хате по периметру😂), купила комнату в Калужской области за 400 тыс. В итоге сдавала ее за 7, а потом и сдать стало проблемой. Сейчас не знаю, сдает или нет. Но когда она заболела серьезно, денег не оказалось. Продать проблематично - дураков нет с деньгами. Спасибо, сын, мой муж, помогает деньгами, и операции-процедуры оказались не так дороги, как мы боялись, много где по квотам прошла. Вообщем, я к чему? Нз на всякий пожарный должен быть и лежать недалеко. 1,4 млн на себя + 1,4 млн на мужа в любом банке. Если денег больше, то можно начать метаться. Нелеквид, в любом случае, это не вложение.
15.04.2016
Ответить
Солнечная
да, еще подумала...если купить комнату, и в ней не жить, то что с ней делать? Сдавать? Прикиньте реально за сколько ее сдать можно будет?
А если купить, чтобы просто была, так за нее квартплату надо платить, налог на имущество опять же...это же расходы... а зачем они вам?
14.04.2016
Ответить
Солнечная
Я такого же мнения (как Ольга).
Сейчас недвижимость в стопе, и если там не жить, то лучше положить деньги в банк и проценты получать.
В неликвид вкладываться конечно не стОит.
14.04.2016
Ответить
Солнечная
Народные банки - ВТБ и Сбер. В Сбере самый низкий %, но считается что он самый надежный.
Промсвязьбанк тоже нормальный, давно работает, и вроде стабильно.
Может, девочки еще подскажут стабильные банки. А пот по % надо в каждом банке выяснить - % ставку, срок, как начисляются проценты - в конце срока или помесячно и т.д., и выбрать более выгодный вариант.
Но в какой бы банк Вы ни обратились, делайте вклад не более 1 300 000 руб. (на одного человека в одном банке). В случае "ЧП" (например, отзовут у банка лицензию) - вклад в размере 1400 000 руб. будет выплачен 100% (система страхования вкладов будет работать).
Если 1400 000 положите, и банк лопнет, то % вам придется забирать уже в конкурсном производстве, а это очень долго и нудно, а порой даже невозможно.
14.04.2016
Ответить
Kate
и даже после вашего комента вы советуете в банк класть?))))))) ну ну))) в наши банки, даже как вы назвали -народные- нельзя класть большие суммы денег. Надо менять на валюту и держать при себе. А если суммы миллионные, то только зарубежные. Процент маленький, но сохранность 99,99%
14.04.2016
Ответить
Солнечная
если класть в разные наши банки в пределах 1,4млн, то риски минимальны. Сама так делала, многие друзья так делают. Ну если нет денег на квартиру? Держать при себе? Тоже вариант конечно, смотря какая сумма... но могут и грабануть (крайности, конечно, но мы же рассматриваем все риски).
На валюту менять - я бы прислушалась к этому совету. Но наверное в трех валютах хранила бы.. но все равно в банке.
С зарубежными банками не сталкивалась, поэтому никакой совет дать не могу. Если Вы владеете информацией, расскажите в какой зарубежный банк обращаться, на что обратить внимание, какие требования к вкладчику.
14.04.2016
Ответить
Kate
я бы держала все равно при себе, мой дед во время дефолта потерял огромную сумму денег, даже не понял, думал что внучкам оставил и каждая себе по квартире купит))) после этого случая, только при себе. Посоветовать я не могу, но отец долгое время держал деньги в швейцарском банке, там процент минимальный около 3% (ну еще от суммы зависит) это была так называемая ячейка для сохранности, но с не большим процентом. В наши ни в коем случае!!!!!!!!!!!!!!! Путина вчера слушали? ну что им верить можно????
15.04.2016
Ответить
Ольга
А что тут думать, если жить вы там не сможете, а продать проблемно, так же скидывать будете, как продавцы
14.04.2016
Ответить