Имеется ипотека взятая в апреле 2019 под 11%. муж индивидуальный предприниматель, срок существования ИП около 2 лет. До этого также у нас была ипотека с 2015 года, которую я пыталась рефинансировать в 2018 в ВТБ. на тот момент в рефинансировании было отказано. По прошлой ипотеке муж был созаемщиком. потом обратилась в банк партнер нашего предприятия новиком банк где мне также было отказано в рефинансировании.Я работаю в 2010 года на одном и том же месте работы ( оборонная промышленность). Просрочек и кредитов ранее не имела. У мужа была мелкая просрочка в 2000ых по оплате рассрочки за компьютер. Сейчас как индивидуальный предприниматель он взял кредит Тинькофф бизнес без проблем и платят по нему просрочек нет.Поскольку было опасение что дело в нём и из-за этого рефинансирование не проходит(в частности в Сбере мне так и сказали), при взятии новые ипотеки на квартиру заключили по рекомендации риэлтора брачный договор ипотека оформлена только на меня. Сейчас, узнав о том что проценты по рефинансированию и по новой ипотеке существенно ниже (порядка восемь с половиной процентов) подала в Россельхозбанк на рефинансирование. И вот отказ. Подскажите знающие люди в чём может быть дело. Пытаться ли ещё в других банках или же смысла нет? И в какой лучше обратиться? Текущее ипотека в Сбербанке, там рефинансирования нет.
Москва
По рефинансированию Вам надо подавать заявку не онлайн, а лино через менеджера. По зп проходите? Попробуйте в другой банк.
Тула
Лично подавала. По ЗП вот задумалась. Видимо в этом дело, ТК у меня ещё кредит потребительский на 300. И в совокупности у меня на кредит+ипотеку 21 из 34. В этом же дело, как думаете?
Тула
Это всё я теперь могу и не пытаться? Может, через риэлтора попробовать?
Москва
Думаю дело в доходе. Нужно считать ... Прям сядьте по калькуляторам и просчитайте сколько должно быть дохода на вашу ипотеку и кредит. У разных банков разный остаток должен оставаться после выплаты. И там привязка идёт не только к прожиточному но и остатку за после выплаты долгов. Можете в лс мне написать.
Тула
Доброе утро. А как узнать, сколько должно оставаться для банка куда обращусь? Блин, намудрили мы с этим брачным договором походу(( но ведь дочка не только на мне должна числиться по прожиточному?
Москва
Попробуйте закрыть потреб кредит и после этого подать заявки в разные банки
Тула
Не знаю теперь, подавать ли в другой. Но блин, не в Сбере приписали 20 тр неподтверержденного дохода при получении кредита. Это же все в интересах банка, куда я пришла, чтобы я перешла к ним. Так что надеялась,что и здесь будет подобное)
Сант-Денис
Добрый день, мы 2 года назад снижали ставку в своём же банке, по заявлению с 12,9% до 10% снизили. А в этом году подали заявление, т.к. ключевая ставка снизилась опять и нам отказали, без объяснения, это же на усмотрение банка. Мы платим без просрочек, страховки во время, банк не меняли, но вот так, в этом году не хотят снижать(
А есть какие то особые условия ,что бы снизить ставку?всем можно попообовать?мы тоже платим ипотеку,но в банке сецчас ипотеку дают м меньшим процентом.
Не слышала,у нас в сбере ипотека,брали еще когда детей не было
Сант-Денис
Нет никаких условий, если ключевая снижается, пишите заявление. А дальше на усмотрение банка. Можно рефинансироваться в другой, но там опять Оценка квартиры, сбор документов, мы не хотим заморачиваться, подавать заявление на снижение % можно у нас каждые 3 месяца. Осенью опять попробуем. У нас «дельта кредит».
Москва
Сейчас невыгодный рефинанс т. к. %ставка ниже, а платеж такой же или больше получается, потому что банки обязали страховку на себя брать. У нас потреб в сбере без страховок под 14.9, если перейти в газпром под 8% получается такой же еж. платеж как сейчас платим, из-за страховки.
Тула
Я уже страховку оформила в Сбере, на себя и на квартиру, это при оформлении и раз в год продлять. Вместе около 7 тр за год. Знаю, что придется перестраховаться в том банке, где могут рефинансирование одобрить
Новосибирск
Рефинанс ипотеки это та же самая ипотека. Банки смотрят заёмщика точно так же. Ну и не очень то они любят этот рефинанс, не выгодно это им.
Вы скорее всего по доходу не проходите, если нет других грехов. Иждивенцев почти никто сейчас не учитывает.
Ищите брокера у себя в городе. Вы уже нахапали отказов, нужно понять причину что б знать что делать дальше.
Тула
В принципе, по этой ипотеке это первый отказ. Я про брокеров нема теме, к сожалению. Пока надеюсь через риэлтора знакомую попробовать.