Кто сталкивался с вопросом, как увеличить доход для одобрения ипотеки? Работаю официально, но зп не большая, соответственно если 50% от дохода платеж, то не получится взять квартиру за такие деньги.. созаемщиком мужа взять не смогу. Можно ли, например, показать выписку со счета, если туда каждый месяц поступает определенная сумма, так скажем не официальный доход? Или в справке о доходе сумму написать больше?) какие в наше время есть лазейки, варианты?
Щелково
Оформить самозанятость, перевести неофициальную часть дохода в официальную.
Проверить банк может любую справку, при подаче заявки на кредит вы даёте согласие на запрос в пенсионный фонд.
Не знаю сейчас таких банков, кто учитывает неофициальные доходы при одобрении кредита.
0
14.03.2025
Ответить
Балашиха
Ольга, а как можно через самозанятого получать этот доход? Я изучала этот вопрос, но не очень поняла, как сделать это официально через самозанятого
0
14.03.2025
Ответить
Москва
Яна,
1. Регистрируетесь как самозанятый.
2. Если поступления за услуги (или что вы там делаете) приходят на карту, после прихода денег оформляете чек и отправляете клиенту, который вам заплатил. При оформлении чека указываете, от физического или юридического лица поступления, название услуги.
3. Если платят наличкой, можете деньги сами себе на карту положить и аналогично оформить чек.
4. В конце отчетного периода (месяца) от налоговой приходит сумма налога, которую надо оплатить, самому ничего считать не надо. Оплачиваете с привязанной карты.
В личном кабинете все просто и понятно. Есть кэшбэк 10 тыс., понижающий налог, пока вы его не выберете весь.
0
14.03.2025
Ответить
Все индивидуально , нужно смотреть полный портрет клиента и недвижимости которую хотите приобрести . Многое зависит от банка , почти везде можно предоставить справку по форме банка , в редких случаях выписки по карте .
Обратитесь к специалисту ,если есть возможность , вам помогут .
0
16.03.2025
Ответить
Москва
Татьяна ипотека кредиты недвижимость, подскажите, пожалуйста, пытаемся оформить ипотеку в сбере. В справке по форме банка у них указывается и среднемесячный доход и среднемесячный 2 ндфл. Цифры не бьются (естественно). Банк звонит, удивляется и просит переделать, но что именно переделать не понятно. Можно в лс, если вы платно консультируете))
0
16.03.2025
Ответить
Brilliance, позвоните мне завтра подскажу если смогу . Не совсем поняла сейчас вас
0
16.03.2025
Ответить
Тула
В 2022 году брала ипотеку, в два банка подавала заявку (т.к. сначала хотела вторичку - подала в один, там нужна была выписка с карты, потом передумала и выбрала новостройку - подала в другой, с которым сотрудничал застройщик, и вообще без всякого подтверждения). Но везде доход называла как есть, а тогда он был копеечный, как раз платеж 50% от дохода, без кредитной истории (это тоже минус). И одобрили везде без проблем, возможно, из-за наличия хорошего ПВ. Но в любом случае, вам самим надо аккуратнее с этим быть. Сейчас и доход большой, и платёж уже составляет менее 10%, а все равно без ипотеки было б легче) поэтому если перспектив особых на повышение дохода нет, то будет сложно с платежом 50% от постоянного дохода. Я сама долгое время работала в банке, и , по крайней мере до 2019 года, большую роль играли не доход, а наличие положительной кредитной истории, и вообще её наличие. Если ничего не изменилось, тоже учтите этот момент.
0
15.03.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Я предоставляла справку по форме банка, туда, по моей просьбе, вписали доход выше, чем официальный
0
13.03.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Яна, на работу никто не звонил, видимо не проверяют
0
13.03.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Я не знаю как сейчас, потому что брала ипотеку в 2017 году, тогда предоставляла справку по форме банка. Работодатель мне вписал туда зп больше. Банк позвонил проверил только работаю ли я там или нет, про сумму дохода не спрашивали, но даже если спросят, то всегда можно ответить, что это конфиденциальная информация и по телефону она не предоставляется, только по письменному запросу. Как правило, банк устроит такой ответ. Им главное удостовериться, что вы действительно работаете в том месте.
0
13.03.2025
Ответить
Москва
Оформить самозанятость, проводить по ней недостающие суммы. Только придется налог с этих сумм заплатить. Лучше все платежи проводить в банке, где планируете ипотеку брать, чтобы он видел этот доход.
0
13.03.2025
Ответить
Калининград
В прошлом году брали семейную в втб, вообще никак доход не подтверждали, но у нас первоначальный большой был
0
13.03.2025
Ответить
Москва
Почему не получится? Я брала ипотеку с 50%. З. П. Была 43. Платеж по ипотеке 20. Премию в доход не включали.
0
13.03.2025
Ответить
Ставрополь
Справку по форме банка. Либо открыть самозанятость и проводить доп доход , гпх договоры .
0
13.03.2025
Ответить