Мама девочки (2 года)
Москва
Самозанятость
День добрый, думаю оформить самозанятость, доходы за аренду от физлица. На первый взгляд, все выглядит привлекательно (низкая ставка и пр), но может есть какие-то подводные камни?
И вот еще несколько вопросов:
1) Оформить как проще, через приложение "Мой налог" или на сайте своего банка? На сайте банка открывается виртуальная карта? Нет ли каких-то скрытых комиссий? Нет ли платы за обслуживание?
2) По факту поступления дохода достаточно просто выписать чек? Средства при этом могут бы переданы налично или переводом на карту по номеру телефона? Карту не надо привязывать?
4) Выписывая чек, нужно ли подробно указывать за что именно платеж, или достаточно допустим просто указать "аренда" без всякой конкретики?
5) Можно оформить в день регистрации и прекратить в любой момент?
Буду очень признательна за разъяснения, спасибо
Мама двоих (6 лет, 2 года)
Москва
Добрый день. Супруг так оформлен как раз для оплаты налога с аренды. Оформил все онлайн, первое время была скидка на налргооблодение. Привязываете карту, на которую приходят платежи и потом только с этих поступлений платите. Нет платежей, соответственно налог не начисляется.
0
21.07.2025
Ответить
Мама девочки (2 года)
Москва
Ирина, поняла, спасибо большое, а если платежи наличкой, то можно не привязывать карту?
0
21.07.2025
Ответить
Мама мальчика (4 месяца)
Владивосток
Ирина, я не привязывала карту для поступлений, вручную все вбиваю. И налог оплачиваю с удобной мне карты. Там все можно выбирать.
0
21.07.2025
Ответить
Мама девочки (2 года)
Москва
Ирина, еще подскажите пож-та, а объект, который сдается в аренду, нужно ли как-то конкретизировать (указать точный адрес)?
0
21.07.2025
Ответить
Мама мальчика (5 лет)
Москва
BlackberryL, как вам удобно, требований указывать точный адрес нет. Я сдаю не одну квартиру, поэтому указываю адрес для идентификации и период, за который оплата. Кстати, слово "аренда" лучше не использовать, между физ.лицами идет договор найма жилого помещения, так что правильно писать "найм". Чек арендатору по закону отправлять обязательно.
0
21.07.2025
Ответить
Мама девочки (2 года)
Москва
M&E, спасибо большое, еще подскажите пож-та, чек направлять в день день? я кажется читала, можно оформлять не позднее 9го числа следующего месяца, но указать день оплаты по факты, все ли верно?
0
22.07.2025
Ответить
Мама мальчика (5 лет)
Москва
BlackberryL, не знаю, я вношу данные в приложение сразу и тут же отправляю чек.
0
22.07.2025
Ответить
Мама мальчика (15 лет)
Москва
M&E, простите, ещё вопрос,а чек обязательно отправлять по закону, который регулирует отношения найма, или это по закону о самозанятости?
0
24.07.2025
Ответить
Мама девочки (2 года)
Москва
M&E, добрый день, подскажите еще пож-та как быть, при полписании договора наниматель оплатил мне 2 суммы - за первый месяц и депозит, и я как самозанятый выдала ему чек - один на эти 2 суммы. Потом при расторжении договора депозит вернула и не знаю, что теперь делать с тем чеком? аннулировать и выдать новый чек в размере оплаты за первый месяц? И каким числом выдать? Наверно, задним числом, но тогда налоговая наверно посчитает пени? Вы бы как сделали?
0
12.01.2026
Ответить
Мама мальчика (5 лет)
Москва
BlackberryL, добрый день. Честно говоря, не знаю. Я на сумму депозита чек не выдаю, это ведь не доход. Просто на договоре рукой приписываю "Внесен депозит в сумме ××× руб., в соответствии с пунктом договора номер ...". А при возврате там же дописываю "Депозит возвращен в сумме ××× руб.". И по две подписи, моя и арендатора.
0
12.01.2026
Ответить
Мама девочки (2 года)
Москва
M&E, поняла, спасибо большое, буду знать теперь
0
12.01.2026
Ответить
Мама девочки (2 года)
Москва
M&E, добрый день, написала еще вам в личку, посмотрите пож-та, если несложно
0
15.01.2026
Ответить
Мама двоих (14 лет, 8 месяцев)
Москва
Я уже несколько лет оформлена, очень удобно. Работаю через приложение "Мой налог". Чеки можно просто формировать для своей отчётности, а можно отправлять клиенту. В чеке указываете то, что почитаете нужным, в приложении можно выбрать, что именно хотите указать. Я указываю ФИО, услугу, телефон.
Неважно, наличка или перевод, чеков можете писать столько, сколько нужно. На основании ваших чеков каждый месяц выставляется счёт на оплату налога.
0
21.07.2025
Ответить
Мама мальчика (15 лет)
Москва
Дарина, сын,14 лет,оформил самозанятость через мой налог. Не подскажите, там автоматом любое поступление на карту считается доходом от самозанятость? Ведь могут поступать средства и не относящиеся к самозанятости. Я понимаю, что наличные деньги сам убиваешь, а с поступлениями на карту все автоматом получается? И как тогда исключить иные поступления,не от самозанятости?
0
24.07.2025
Ответить
Мама мальчика (5 лет)
Москва
Елена, в "Моем налоге" карта не привязывается. Поступления все, и наличные, и безналичные, надо вносить самостоятельно.
Тем и удобен "Мой налог", а не банковские приложения.
0
24.07.2025
Ответить
Мама мальчика (15 лет)
Москва
M&E, отлично , спасибо! А чтобы налог оплатить из приложения мой налог,что надо сделать? Пока у него 10 тыс бонусов. Открыть открыл, не изучив вопрос досконально
И сумму вносить надо прям день в день получения? Или Срок какой-то даётся
0
24.07.2025
Ответить
Мама мальчика (4 месяца)
Владивосток
1.Проще пользоваться приложением мой налог. 2. Вы сами вносите сумму и назначение платежа в приложении, там же будет рассчитан налог, карту для этого не нужно привязывать. 2 Опции на выбор: выдать чек или выставить счёт на оплату, кнопку нажмите и чек автоматически сформируется, счетами не пользуюсь. Чек можно арендатор отправить. 4. Как вам самой удобно, так и указывайте. 5. Да, там без проблем можно закрыть это в любой момент, только налог оплатите.
0
21.07.2025
Ответить
Мама девочки (9 месяцев)
Санкт-Петербург
Да нет там никаких подводных камней.
Оформляете за 5 минут в приложении мой налог.
У меня нет поступлений на карту, поэтому только указываю доходы наличкой.
Каждый месяц налоговая выставляет квитанцию с суммой которую надо заплатить.
Сильно не расписываю, за что сумма. Чеки тоже никому не отправляю. Нет дохода, нет налога.
Было дело, что я закрыла самозанятость, а через 5 минут открыла заново. Ничего такого в этом нет.
0
21.07.2025
Ответить
Мама двоих (25 лет, 16 лет)
Москва
Можно сделать в приложении сбера. Прикрепить любую свою карту или открыть новую. Поставить авто выписку чека. Дать арендаторам номер этой карты и все поступающие деньги будут автоматически фиксироваться.
Зачем закрывать? Когда нет поступлений - нет налога
0
21.07.2025
Ответить
Москва
Оформлена с 2019 года, 1 раз снималась с учёта. Дело пары минут. Одно время оформляла в банке, вообще не поняла преимуществ этого дела. Мне в "мой налог" удобнее.
0
21.07.2025
Ответить
Мама двоих (15 лет, 11 лет)
Химки
У меня самозанятость оформлена в приложении банка. Платежи поступают на обычную карту, я помечаю их как доход от самозанятости поступивший от физ. лица. Чек формируется сразу, можно отправить арендатору. Налог, также приходит в приложении банка.
0
21.07.2025
Ответить