Построить или купить?
Строительство: от фундамента до крышиРешили переехать в свой дом. Только вот дома еще нет, один участок. Мне хочется побыстрей, надоел город, а муж уперся, строить ему надо. Что лучше, строить или купить готовый? Подскажите, пожалуйста!
Катерина domsvetteplo.ru
Мы свой дом строили, муж каждый день приезжал, контролировал, а потом уехали в отпуск на 2 недели, за это время нам поставили и покрыли крышу, причем был шеф-монтаж с фирмы, где заказывали черепицу. Нам нарушили технологию укладки пленок, не установили контррейки, а выяснилось это совершенно случайно, через полгода мужа какого-то банана понесло на чердак, он еще не полностью изнутри подшит был, руку засунул под пленку-а там мокрый утеплитель. Вскрыли-вся стропильная часть в грибке, пришлось полностью снимать крышу с уже отштукатуренного дома с разведенной электрикой, и делать все по новой, правда, за счет фирмы, проводящей шеф-монтаж, так как не прошел срок по договору, в течении которого можно было предъявить претензии. А если бы чердачное помещение благополучно зашили, дальше бы провели отделку... Через какое бы время эта крыша упала бы нам на голову?
28.02.2014
Ответить
Tatyana Makarova
Простите, только сейчас увидела ваш ответ. Кошмар какой-то. Я эдак скоро вообще передумаю переезжать и решу остаться в городе))) Хорошо, что вы туда заглянули! Ведь такое и правда может плохо кончиться... И всего две недели? Мда. А какой срок был по договору?
09.03.2014
Ответить
Марина
Мы купили большой участок с домом, пригодным для жилья. Пока будем жить в этом и начнем строительство нового.
27.02.2014
Ответить
Katy (Интернет проекты, сайты любой сложности)
Мы строим сами. Скажу, что это действительно тяжело, нужно быть на стройке практически всегда.По специальности я- архитектор, поэтому руки чесались все сделать по своему проекту. Купить готовый, конечно,легче...но велика вероятность нарваться на некачественный объект. Вот тут посмотрите, как некоторые умельцы сейчас стоят http://www.youtube.com/watch?v=nsOKhcGrhEo
24.02.2014
Ответить
Tatyana Makarova
А как вы смогли там постоянно быть? Просто у нас обоих родители на работе, сами там же. Не отправлять же туда бабушку, которой 80!
25.02.2014
Ответить
Katy (Интернет проекты, сайты любой сложности)
Я бывала там редко, а у мужа бизнес свой, может располагать временем. Принимал машины с бетоном (за каждую машину надо расписаться(6 машин, каждая в свое время приезжала-у нас плита), песок,щебень,доски...хочешь не хочешь, а будь там, привозил стройматериалы, смотрел за рабочими... Можно и не бывая на стройке дом построить,кстати...дело каждого)
25.02.2014
Ответить
Tatyana Makarova
Да, в этом случае реально. Просто знаю ситуации, когда рабочие просто на стройке сидели. СИДЕЛИ. На этом их работа заканчивалась. опять же, раз речь о качестве... можно и не бывать, но что они тогда построят? если построят. я прямо в тоске и печали(
26.02.2014
Ответить
Юляша
Я бы не стала покупать. Откуда вы знаете из каких материалов что там сделано? Построить в любом случае дешевле и к тому же если есть деньги на покупку уже готового, то строительство много времени не займет.
24.02.2014
Ответить
Tatyana Makarova
Да просто пока его построишь, столько возни с покупкой материалов... И варианты есть недорогие. Устала уже выбирать, всю голову сломала. За этими рабочими еще и следить ведь надо, кто этим будет заниматься? если честно, совсем не хочется, эх... а прикинули: по цене вроде то же самое...
24.02.2014
Ответить
Юляша
Ну а откуда вы узнаете из каких материалов построен этот дом??? Рядом с нами тут построили дом из шпал железнодорожных!!! Это креазот. Снаружи очень красиво отделали, внутри все зашили и продают, человек купит и будет травиться всю жизнь! И по цене вовсе не то же самое, поверьте моему опыту. Если дом строится для продажи никто не будет строить его на совесть, тут сами строили и то все не предусмотришь. Лучше позаморачиваться с выбором материалов и строителей, вы ж для себя это делать будете и жить в доме не один год наверняка собираетесь! Ну это мое ИМХО.
24.02.2014
Ответить
Tatyana Makarova
Ой-ой, а как же так получилось? а проверок никаких не было? Для себя, конечно, просто я уже всю голову сломала, кто за этими строителями следить будет(
25.02.2014
Ответить
Юляша
Какие проверки? Кто должен это проверять??? А следить кто будет - Вы, деньги то ваши будут:)
25.02.2014
Ответить
Tatyana Makarova
Где-то же они закупили эту дрянь! Опять же они должны были кому-то давать взятки, чтобы все проверки проходить. Ну и "счастливый" владелец ничего не сделал, когда это выяснилось? и как выяснилось, кстати? жуть какая(
26.02.2014
Ответить
Юляша
Какие проверки, Вы о чем? Вы думаете вас кто-то будет проверять когда вы будете строить себе дом??? Нас никто не проверял, кому это интересно? Пожарники только дымоход осматривали и то наверно для галочки. Дом построили и теперь продают, элементарно. Как выяснилось? Да я видела из чего его строят, а тот кто его купит и знать не будет!!!
26.02.2014
Ответить
Tatyana Makarova
Контроль же какой-то вы делаете, когда выбираете себе дом. Разве нет?)
09.03.2014
Ответить
Юляша
Вы будете снимать штукатурку и обшивку дома чтоб посмотреть из чего он сложен, какие там трубы? Как Вы себе это представляете? P.S. Мы свой сами строили.
09.03.2014
Ответить
Tatyana Makarova
Я себе это очень просто представляю: либо покупаем у проверенногог производителя, либо делаем анализ (муж в теме, я не в курсе). Мы вторичку не рассматриваем. Либо готовый, но собирать будут при нас, все обсудим, все выберем сами, либо строить. Но совсем кота в мешке брать - это вряд ли.
09.03.2014
Ответить
Юляша
Даже в техническом паспорте на дом вы никогда правды не найдете, муж занимался недвижкой, поэтому знаю о чем говорю. Оптимальный вариант строить самим, о чем я Вам и говорю, ведь так звучал Ваш вопрос, а дальше каждый сам решает за что деньги платить, о вторичке речь вообще не шла.
09.03.2014
Ответить
Tatyana Makarova
Да я и не спорю) В любом случае, спасибо Вам, мы пока по-прежнему на стадии обсуждения. Все равно раньше конца весны не начнем.
09.03.2014
Ответить
*Веснушка*Наталья*
строят из соображений: будет дешевле и качественнее, не нужна сразу полная стоимость дома, планировка как хочу я (но планировку можно найти подходящую)но бывают случаи действительно экстренной продажи, и дом хороший, и цена со скидкой. тогда и купить можно. но этот случай надо ждать.ни в коем случае я бы не стала покупать дома, построенные специально для продажи, - это 100% некачественная работа, прикрытая красивым фасадом. причем такие дома часто представляют как "строили для себя, но обстоятельства заставляют продавать". надо быть начеку.
24.02.2014
Ответить
Tatyana Makarova
спасибо большое за ответ! а если купить готовый дом от компании? то есть не тот, который строили "для себя", а в принципе готовый? не знаю , понятно ли объясняю...просто подруга так купила и очень довольна. и потом мне кажется, строить очень дорого... а купить сейчас можно за нормальные деньги. они что-то млн 1,5 потратили всего. или как-то так.
24.02.2014
Ответить
Евгения Калашникова (фотограф Уфа)
компании тоже экономят на всем, к сожалению. Если они дом купили за 1,5 млн, значит на его постройку ушло не больше 800 тыс. Что за дом можно построить на эти деньги??? Мы вот строим дом. По смете (составляла сама) на блоки (керамзито-бетонные), крышу, полы- потолки (деревянные), окна и отопление+ работа (мужички с улицы) выходит 1-1,2млн рублей!!! А подруга ваша пожалеет позже, тк вылазят все недочеты потом, к сожалению....
24.02.2014
Ответить
Tatyana Makarova
а как вы этих мужичков нашли? просто мне кажется, строители - это целая история, за ними следить надо, нет? подруга купила вот здесь: http://www.dominant-souz.ru/. Ну и вроде очень довольна, уже некоторое время прошло, все хорошо. а вот у тети как-то электричество не так подвели (сами строили), так у них пробки вечно выбивает...а сколько у вас времени примерно должно уйти на строительство? просто пытаюсь понять...
24.02.2014
Ответить
Евгения Калашникова (фотограф Уфа)
Если все с деньгами решится, то осенью мы предполагаем заехать в дом. Главное, чтоб стены, крыша, полы, окна и крыша были, ну и отопление, конечно. Остальное можно делать потихонечку, живя там. А за строителями и в самом деле следить надо, но зато будет то что надо именно вам и недорого. А электричество подводит электрик из РЭС. Самим этого делать электрики не дадут. Дело конечно ваше покупать или строить, но покупая вы должны понимать, что от стоимости дома застроищик возьмет свои минимум 30-40%, остальное - строиматериалы. Покупая, вы берете кота в мешке, строите именно для себя- на века, как говорится. Если по строительству что то не понятно, то всегда можно залезть в интернет, пообщаться на форуме. И вам все подскажут. А строителей мы искали методом знакомых, давали клич, кто сможет, кто умеет и т.д.
24.02.2014
Ответить
Tatyana Makarova
Написала ответ, а он слетел(А когда вы начали строить? Просто хочу понять, сколько всего времени это занимает. Дело еще в том, что у той подруги в этой компании работает какой-то родственник, он и совет дал, сказал, что можно доверять. Он не продажник (а то я уж было решила, что у него от этого процент), не знаю, делал скидку или нет, но вроде и она довольна, и муж. Вот я и загорелась идеей, а то кто ж сидеть на этой стройке будет?У меня двоюродная сестра с работы уволилась, чтобы следить, а то без них рабочие вообще не шевелились( Но, если я уволюсь, мы этот дом никогда не достроим)))
25.02.2014
Ответить
Евгения Калашникова (фотограф Уфа)
Фундамент мы залили давно... Но там кризис грянул((( Потом, когда востановились финансово- второй ребенок родился. Сейчас вот решили достраивать.... Если знакомый хороший, то можно попробовать купить дом. Главное, когда будете смотреть дом, опирайтесь на свои ощущения, интуицию. И желательно деревянный дом не покупать. Сейчас жучков вы не увидите, зато через лет 10 они вам доставят неприятности(((. Лучше если это дом из керамзито-бетонных блоков либо кирпичный... Надежней!!!
25.02.2014
Ответить
Tatyana Makarova
Да, кризис - дело такое. с ужасом вспоминаю( Удачи вам! Подруга прямо радуется, все-таки через родственников все всегда надежней))) Про интуицию это вы чудесно сказали! Все-таки к дому должны лежать душа, это как город. Или мужчина))) Будем дальше думать, муж раньше был за стройку, а теперь тоже в колебаниях, посмотрим! Еще раз все взвесим, спасибо большое! О результатах отпишусь!
26.02.2014
Ответить
