Вопрос к бывалым

Добрый день, могу предложить Вам участок в Истринком районе 42 км от МКАД деревня Сафонтьево. у меня участок 24 сотки, могу продать или весь или 12 соток цена 3млн за 12 соток. Участок мне достался по наследству — это деревня реальный ИЖС (говорю так тк в интернете очень много объявлений с участками "типа ИЖС" которые таковыми не являются, очень часто ДНП маскируются таким образом) если уж надумаете искать участок в коттеджном поселке то выбирайте в том, который уже готов к сдаче — не экономьте! у меня перед глазами разворачивается целая драма с дольщиками Истринкой долины, которым перед покупкой участка сулили золотые горы, но они уже по пять лет ждут сдачи коммуникаций в поселках, а застройщик вместо того чтобы достраивать старые поселки, начинает продавать новые — просто строительная пирамида какая-то! (у них есть свой независимый форум, где обо всех их проблемах можно узнать из первых рук)Дам небольшое описание моей деревни: уютная деревня расположена в стороне от проезжей дороги надо съехать 1,5 км. Деревня окружена березовой рощей, за деревней есть "большой"лес, рядом река Истра и 2 км до Истринкого водохранилища... в деревне три улицы асфальт, есть центральный газ и водопровод, электрические сети тоже недавно модернизированы... Прямо в деревне есть магазин. В деревне уже много современных коттеджей многие проживают тут постоянно... Есть места для прогулок, это и наша красивая роща, а за ней я помню с детства есть старый карьер, после того как в нем перестали добывать песок там образовались чистейшие прудики с песчаным дном, все заросло березами, а на склонах карьера тысячи норок ласточек-береговушек... вообще в деревне раздолье для детей — они по всем окрестностям на великах гоняют!

Вы где ищите, и в пределах какой суммы? Мы перекупили землю у многодетных в Заветах Ильича. Там новая нарезка и еще участки продаются. Могу подсказать контакты в личку. Мы покупали с привлечением риэлтора который все проверял

1. Для ПМЖ  с пропиской ищите земли населенных пунктов (знс) с назначением ИЖС или ЛПХ (личное подсобное хозяйство). В снт и днт/днп земля обычно носит назначение "для дачного строительства" или лпх/ижс вне земель населенных пунктов -- прописка только по суду, с большим геморроем.2. Обязательно проверить свид-ва на собственность на участок и дом. Кадастровый паспорт. Попросите выписку из егрп. Если дом построен, лучше чтобы сохранилось разрешение на строительство. Посмотрите участок на публичной кадастровой карте и топографической карте.3. Почву хорошо видно ранней весной. Обратите внимание на наличие на участке камышей или высокой болотной осоки. А так же на рельеф участка и окружающей земли. Спросите соседей, на какой глубине вода. Если на участке и вокруг не растут деревья выше полуторометроввых березок и кустарников — тревожный сигнал. Форма может быть любой, какая на душу ляжет. Лишь бы размер основания выбранного для постройки дома вставал на участке по всем нормам (3 метра до заборов, 8 метров до деревянных домов соседей или от их домов до Вашего деревянного).