Планировка

Планировка у вас отличная, я бы добавила только что-то типа гардеробной на 1 этаже, может хоть от гостевой комнаты отгородить. У нас то же количество комнат и других помещений, как у вас, и мне прям очень не хватает под вещи места на 1 этаже. В котельной банки, склянки, инструменты, а вот в гардеробной я б стиралку поставила, сушку для белья, стеллажи под вещи вне сезона, одеяла для гостей, и пр - это все требует чистой сухой комнатки

Чем больше санузлов, тем больше вам мыть унитазов😂

Санузел нужен на 1 этаже. Для гостей, да и для вас, с первого на второй не набегаешься, а если дела во дворе - играют дети, взрослые отдыхают или что то сажают - то ещё и грязь на второй лишний раз нести. Мы на первом не ванну ставим, а душ

Про санузел на первом. Я бы сделала просто совместный туалет и душ. Про второй этаж. Я так понимаю, что каждому ребёнку по комнате? + для родителей? Я бы сделала большую комнату для девочек,а часть ушла бы на гардеробную. Ну плюс Вам и сыночку. Я бы местами кухню и гостиную поменяла. Ну и самое мне не понятное. У Вас терраса какая будет? Закрытая со всех сторон? Просто в коридоре получается тамбур + коридор = тепло в доме. А там как? Сразу на улицу?

Для начала поменять бы местами кухню и гостиную. Кухню переместить, во-первых, ближе к котельной с точки зрения подвода коммуникаций, особенно, если газ магистральный будет. Во-вторых, кухня - самое горячее место дома, на юге ей не место, будет жутко жарко. А на севере - самое то, в то время, как гостиная будет светлой и теплой большую часть года. В-третьих, судя по всему, с севера вход и въезд на участок, окно кухни в идеале должно выходить именно на входную зону участка, а окна гостиной - в ту часть, что за домом, более уединенную. Если раздельный санузел не нужен на первом этаже, то есть такое предложение: присоедините туалет к котельной, вход в котельную перенесите в тамбур. А у самой котельной «отщепните» нишу в пользу шкафа в прихожей. Шкаф будет заподлицо со стеной, коридор останется просторным, напротив этого шкафа встанет банкетка, тумба - то, что понадобится. А то сейчас если в прихожей поставить шкаф, как нарисовано на плане, получится узкий неуютный вагон, а не прихожая. Лестницу лучше перерисовать, она на плане просто ужасная - вся забежная. Проектирование двухэтажного дома начинается с удобной и безопасной лестницы.

Я бы ориентацию поменяла дома. Слева явно север.

Кладовка нужна обязательно. И как раз у входа. Где вы собираетесь верхнюю одежду и обувь хранить? Под лестницей? Так она в кухне. Там лучше сделать кладовку для продуктов, или хозпринадлежностей. Котельная вроде кажется большой, на самом деле разместить все оборудование там будет сложно. У нас чуть больше, еле нашли место для стиралки. Я бы уменьшила ванную (поставила вместо угловой обычную) в пользу маленького санузла и сделала там гардеробную.

На 2 этаже нужен санузел.А на первом вместо маленького санузла сделать прачечную-постирлчную,можно гостям спальню уменьшить , сдвинуть перегородки и увеличить маленький санузел

кстати да, где гардеробная, прачечная, кладовка? при такой площади не выделить место для таких важных вещей как-то нерационально

Если отопление газовое то вход в котельную лучше с улицы организовать.