Девочки! Кто недавно строил или строит дом. Мы вот с мужем задумались о своем доме. Есть земля, хорошо расположенная и большой участок (40 соток) хочу дом 100-140 квадратов в два этажа. Сколько Вам обошлось строительство так сказать под ключ, без учета мебели, техники. К чему готовиться? Я рассчитываю на 4 000 000 (обставлять будем постепенно) хватит или сильно не хватит? Может кто ссылку на проект кинет. Вообще буду рада всем советам и предостережения. В планах 4 спальни (мы, 2 детей и мой папа)
Тамбов
Дом вообще требует очень больших вложений и затрат. Если в квартире достаточно сделать ремонт и спокойно живи, то с домом постоянно какой то геморрой. У родителей мужа дом, это что то с чем то, я уж не говорю про территорию у дома, которую нужно постоянно облагораживать, а зимой от снега чистить. В том году муж помогал там стены утеплять, а в этом году перекрыли крышу. Людям, которые большую часть времени проводят на работе, просто некогда посвящать столько времени этому всему. Просто у нас было мысли тоже, но мы решили, что нет. Может быть на пенсии. Лучше купить большущую квартиру, сделал ремонт и 10 лет свободен.
1
18.06.2019
Ответить
Тамбов
У меня мама из деревни и в силу обстоятельств я прожила там 20 Лет и огород и рассада, все я знаю. Теперь хочу на месте этого развивающегося построить новый
0
18.06.2019
Ответить
Тамбов
Ну тогда вы прекрасно понимаете, о чем речь,раз вы жили в частном доме. Стройматериалы сейчас очень дорогие, даже при условии, что будете все делать сами. Могу сказать, что у коллеги сын строит дом уже лет 6,никак не достроит, причём помогают родители с обоих сторон. Как она сама говорит, что пока до конца его доделаем уже надо будет снова ремонт внутри делать. Подумайте хорошенько, стоит ли игра свеч. Все средства постоянно вкладывать в дом, где не будет не конца не края, нужно ли вам это.
0
18.06.2019
Ответить
Тамбов
Если честно, думала ни за что и ни когда частный дом не захочу, но из-за произошедших событий хочу сбежать ото всех, да и работу там предлагают, после декрета. Соседи все родные помогают, душой там отдыхаю. Соседка вообще маму заменила после ее смерти, да и ВСЕ родственники там.
0
18.06.2019
Ответить
Магнитогорск
Они что, каждый год облагораживают территорию, утепляют стены и перекрывают крышу? Это всё достаточно сделать один раз, только качественно, и забыть лет на 15-20 как минимум) в нормально построенном доме ничего не придётся постоянно ремонтировать.
7
18.06.2019
Ответить
Тамбов
Да, они постоянно что то переделывают, доделывают, в следующем году хотят делать ещё пристройку. Плюс огород, они ведь говорят, что если есть территория, то надо её засаживать, засеивать, а зимой снег, муж периодически приезжает помогает убирать снег. Перед этим они устанавливали другой забор, т. к. воруют овощи, да ещё и мнут все! Дела в частном доме есть всегда, вот мы ни разу не видели, чтоб они сидели чай пили. Постоянно или на огороде или что то подкрашивают, подмазывают и т. д. Ну у них дом не за 10 млн конечно. Мы сделали ремонт в квартире 10 лет назад, за это время мы поменяли только 1 кран, все, больше вложений не было. Да и вообще, на частный дом нужно время, молодёжь работает, ну когда им заниматься. Ну если есть возможность построить хоромы за 20 млн, нанять садовника, уборщика, а в дом помощник-это другой разговор. Но лично мне хватает моей квартиры, когда я начинаю убираться, мыть полы, вытирать пыль и т. д.
0
18.06.2019
Ответить
Магнитогорск
Это уже видимо и дом такой, требующий нормального капитального ремонта, и люди такие, которым спокойно на месте не сидится)у меня родители такие, то одно поменяют, то другое перестроят- нравится им сам процесс)
А мы 7 лет в доме живём, и у нас до сих пор даже молотка нет) С домом не делали ничего, абсолютно ничего. Садовника нет) газон раз в неделю косим сами. Чай летом на веранде пьем регулярно) и судя по ближайшим соседям- у них всё тоже самое.
3
18.06.2019
Ответить
Тамбов
Ну если не секрет, во сколько вам обошёлся такой прекрасный дом, который не требует вложений?
0
18.06.2019
Ответить
Магнитогорск
Совсем не 10млн) Сейчас аналогичные в нашем пригороде около 3.5-4млн продают. Для сравнения, однокомнатная квартира у нас в среднем 1млн. Мы в 2012 покупали, тогда цены другие были.
0
18.06.2019
Ответить
Тамбов
Ну могу сказать, что у нас кирпичные дома стоят гораздо дороже, вот блочковые за 3_4мле можно купить готовые, но площадь небольшая будет. А вот построить даже не представляю, у мужа друг строит который год, и то он только взялся за это дело, потому что у него родственник стройматериалы ему по оптовой цене продаёт,а так это все очень дорого,он бы не потянул просто. Короче, это дело очень затратное, надо все рассчитывать.
0
18.06.2019
Ответить
Магнитогорск
Рассчитывать силы и финансы однозначно нужно! Многие начинают стройку с 1-2млн на руках, и затухают через год, потому что уже ни сил, ни денег.
0
18.06.2019
Ответить
Тамбов
Согласна полностью, и я таких знаю. Причём одни из них живут в Москве. Купили участок, построили дом, на последние деньги кое как внутри сделали ремонт, а потом поняли, что обслуживание этого дома они не потянут и решили его продать. А строили они его лет5.
0
18.06.2019
Ответить
Магнитогорск
Да, как минимум, расходы за отопление большого дома надо учитывать) многие об этом забывают, а зимой очень удивляются, что дом 300квадратов столько газа сжигает.
0
18.06.2019
Ответить
Магнитогорск
Не, ничего уже не найду, наш ещё в 2011 строили, купили в 2012. Там ничего сверхъестественного и сложного, простые коробки. мы не сами строили, весь наш коттеджный посёлок один застройщик застраивал. Самые первые дома построены ещё в начале 2000 годов, стены в основном шлакоблок+утеплитель+штукатурка, и ничего, все стоят, не развалились)
Посмотрите польские проекты, сайт Z500. У них небольшие дома и довольно удачные планировки.
0
18.06.2019
Ответить
Тамбов
В моем случае я отчетливо понимаю что такое дом в деревне и физическая нагрузка. У меня старый дом 80 кв метров, топить дорого, тк уже старый и дыр много. И снег зимой и огород 30 сотых, я все это знаю (занимались праздниками и распадом, выращивали овощи на оптовую продажу, по 700-800 кг картошки, 200 кг моркови и 200 кг капусты и т д) вопрос в том в какую стоимость все встанет, к чему готовиться
0
18.06.2019
Ответить
Москва
Мы 6 лет в доме живем, в принципе, это правда. Вроде, по мелочи то одно, то другое... Но за 6 лет просто просвета не видно.
0
23.06.2019
Ответить
Тамбов
Я знаю что такое дом, жила в деревне всю сознательную жизнь и мама из деревни, так что меня этим не напугать. Я сама могу и смеситель поменять и засор прочистить, не говоря про снег и огород) меня пугает стоимость стройки и ремонта))))
0
23.06.2019
Ответить
Москва
Да, прочитала ниже). Мы купили готовый, за 6 лет еще 5 лямов вложили в доведение до ума (и еще надо столько же что бы получить желаемое), но у нас 2 дома.... Да, моего мужа тоже не пугает снег почистить, засор пробить, огород... А меня пугает, что и после работы я мужа не вижу. Мы думали продать все и построить один дом вместо двух... Смотрели проекты, дома. Качественный, подходящий и всего 150 метров я нашла за 9.5млн, но это с чистовой отделкой без мебели. Свои бригады тоже есть, кто отдельно фундамент, крыша и т.д. с нашими материалами, все равно желаемое ниже 6 млн не выходило. Если прям более менее хороший делать. Только септик вышел 250тысяч, крыша 500тысяч. Но опять же... есть септики и по 19 тысяч и материалы крыш дешевле. Вопрос как долго продержится. И новые крыши при хорошем монтаже мох отгибает, и ураганы свре дело с градом делают, и парники соседские и чужие беседки прилетают в крышу, гнут, срывают, ломают.
0
23.06.2019
Ответить
Тамбов
Ну я посчитала, что хотела (польский проект 140 кв) материал для крыши будет стоить только 400 000, фундамент то же не дешевый, но это дешевле чем 2 этажа, хорошие перекрытия и лестница съедят экономию на кровле и фундаменте. Земля позволяет можно и один этаж. Два дома очень тяжело тащить. Я бы одни продала и купила картину, и в аренду сдавать)))
0
23.06.2019
Ответить
Москва
Да. Дураков нет купить)))). Ну, вот, сложно уложить в 4 млн 🙈. При этом у меня муж почти все сам делает. Только сваривать не пластик не умеет.
0
23.06.2019
Ответить
Тамбов
Это я уже поняла и бюджет будем увеличивать до 5 с внешними коммуникациями, вроде и проект понравился и компания хорошая, знакомые строились. Теперь похуже затянется пояса вперед. Осталось совсем не много)))))))))))
0
23.06.2019
Ответить
Москва
Удачи!))) Да. В доме жизнь совсем иная. Но если выбор в Москве хорошая квартира или дом. Однозначно квартира. А все, что за Москвой, я бы, конечно только дом рассматривала, если и деньги есть и руки. Не побездельничать, конечно.
0
23.06.2019
Ответить
Москва
Дом 110 кв. Профилированный брус с наружным утеплением.
Под чистовую отделку с полным оборудованием техникой - 3 млн, из них 240 тыс за подключение газа.
0
18.06.2019
Ответить
Москва
3 спальни, 2 сан узла, топочная, кухня-гостиная, тёмная комната
Строили наемные работники: фундамент одни, сруб ставили другие, отделку и утепление дома третьи. 
0
18.06.2019
Ответить
Москва
У меня есть проект 2-ух этажного с 4 спальнями (2 на первом и 2 на втором) такого же типажа на 180 кВ м
Коробка под чистовую (т.е. без коммуникаций) с электрикой ожидаю примерно в 3-3,2 млн
0
18.06.2019
Ответить
Тамбов
Коммуникации все имеются, этот участок у на в деревне и в собственности 40 лет)
0
18.06.2019
Ответить
Киров
Дом 300м3, из газобетона с плоской эксплуатируемой кровлей, только коробка с окнами 5000 тыс. С чистовой отделкой сумма уже увеличилась более, чем в 3 раза.
На мой взгляд и вкус 100 квадратов в 2 этажа это комнаты-клетушки, тем более у вас семья из 4х человек. Не очень комфортно для жизни. Считаю, что если уж строить дом, то комфортный. С такой квадратурной, я бы однозначно не рассматривала дома более 1 этажа. Лестница сьедает много пространства и стоит совсем не дёшево.
Посмотрите для начала проекты в интернете, поищите такой, который больше всего понравится. И дальше уже от исходите из этого.
0
18.06.2019
Ответить
Тамбов
Проектов уйма, только дом в один этаж требует большего фундамента и кровли, а это удоражает проект. Бюджет ограничен и комнаты - спальни по 15 метров меня устроят) у каждого свои представления о комфорте. Зимой у нас холодно и о платежах за газ тоже надо помнить
0
18.06.2019
Ответить
Киров
Толковых проектов очень мало, вы про уйму ой как ошибаетесь. Если уж честно говорить, типовой проект - это всегда компромисс, далеко не лучший вариант. Спальни 15 квадратов при 100м площади звучат очень оптимистично, потому что опять же лестница, гардеробная хотя бы одна на этаж, минимум 2 санузла на семью более 2х человек, котельная и коридоры ещё, которые, надо сказать, в типовых проектах всегда не продуманы и занимают места больше, чем помещения. По итогу вы даже разницу не заметите в цене фундамента и кровли. Зато дом в обтяжку в 2 этажа будет точно не комфортен, потому что вы путаете дом и квартиру. Одна и та же квадратура в квартире и доме выглядит иначе.
У свекров дом 2 этажа 80 с небольшим квадратов. 2 комнаты на втором этаже и кухня-гостиная на первом, плюс санузел. Надо не забыть про тамбур, кстати. Наша квартира 86м2 куда просторней.
0
18.06.2019
Ответить
Тамбов
Вы правы, любой проект требует переделки под себя, да и вариант с большей площадью я то же рассматриваю, а просчитывать будем и 1 и 2 этажный вариант
0
18.06.2019
Ответить
Яя
Вы знаете, я жила 6 лет в доме 120 метров и нам на троих этого было просто за глаза. Единственное, мне не хватало комнаты внизу. Тот дом мы продали и сейчас готовимся к постройке нового. Площадь рассматриваем около 160.
300 - для меня это застрелиться его мыть и убирать.
И всё свое время мы проводили в кухне- гостинной (в новом доме именно эту комнату будем делать большой) и ночью в спальне, всё )) Одна комната на втором этаже была просто пустой, мы даже не знали, чем ее занять ))
2
18.06.2019
Ответить
Киров
У нас за счёт второго света, площадь съедается на втором этаже. Но гостиная-столовая 60м2, кухня 30. Я бы сделала ещё чуть больше. И санузлы бы увеличила точно. Не понимаю я дома, в которых полный эффект квартиры.
0
18.06.2019
Ответить
Яя
Если второй свет, тогда понятно. Мне тоже очень нравится, но уговорить на него мужа так и не удалось :) И стараемся продумать, чтоб потом платить за газ не пришлось большие суммы. Дело то к пенсии идет, пока построим...😂😂😂
0
18.06.2019
Ответить
Киров
Я сейчас не могу найти рассветы точные по отоплению. Мы специально считали. В 4 раза дешевле с метра квадратного у нас выходит отопление зимой дома, чем квартиры.
0
18.06.2019
Ответить
Яя
Это да, мы за дом платили меньше, чем сейчас за 64 метра платим. При чем, значительно меньше. Но дом был очень хорошо утеплен.
0
18.06.2019
Ответить
Магнитогорск
Друзья сейчас строят, площадь точно не знаю, около 100, плюс гараж пристроен к дому. Стены шлакоблок, крыша 4х скатная металлочерепица. Около 2.5млн ушло на данном этапе (коробка, крыша, окна, скважина с насосом и канализация, газа ещё нет, внутри черновая штукатурка, снаружи стены ещё не утеплены и не заштукатурены, плюс гараж, фундамент забора, коробка бани). По планировке Кухня-гостиная, котельная, 2 спальни, и вроде 2 санузла. Проект они брали за основу какой то популярный польский, Z7 или что-то в этом роде.
Вообще смета зависит от цен на материалы и работы в вашем регионе, и от ваших запросов. У нас за 4млн вполне нормальный дом можно построить, +-150кв.
0
18.06.2019
Ответить
Магнитогорск
Если земли много, то лучше один этаж, конечно же. Лестница много места занимает, у вас совсем ничего не останется под жилые комнаты. Хотя у нас у самих 2 этажа около 120-130кв) но у нас участок маленький, в один этаж просто некуда строить. Была бы возможность, выбрала бы один этаж. Нам сейчас на 4х 100кв -это уже минимум. Но и более 150кв я бы не хотела)
0
18.06.2019
Ответить
Москва
Зачем вам 2 этажа при таком участке. Сэкономите не фундаменте и крыше, но разоритесь на лестнице, перекрытиях... Ох, эти окна в лестничном пролете.... У родителей 2 этажа, тогда строили тк участок 8 соток всего. Им сейчас 50-60,второй этаж напрягает, лишний раз не поднимаются, особенно после рабочего дня. У нас 120 в один этаж. Такая красота. Дом поделен на 2 части, левая кухня-гостинная и моя мини кухня(кондитерка), а правая спальни и санузлы. Т е когда дети в спальнях, шум из гостинной им не мешает.
А там решать вам.
2
22.06.2019
Ответить
Тамбов
Думала об этом. Мне вот такой вариант приглянулся, похоже на то, что вы описываете
0
22.06.2019
Ответить
Москва
Мы строим дом, 120 кв, 2 этажа. Сейчас на этапе внутренней отделки, вложено уже больше 6 млн.. и ещё столько же надо чтобы довести до ума. Причём муж очень многое делал сам, нанимать было бы дороже и намного. Дом это очень дорого, если делать все качественно
0
18.06.2019
Ответить
Армавир
У нас дом 140 кв, сам дом сел 3 млн уже, но в нем хорошая крыша, окна, отопление, тёплый пол и сейчас плитку будут ложить, сантехнику в санузлах ставить будут, плюс к этой сумме ещё участок 780 тыс. В среднем считайте на стройку дома-20 000 тыс за 1 квадрат
0
18.06.2019
Ответить
