Назначение участка ижс или нет?
Юридические вопросыДевочки, привет. Занялась поиском участка, для постройки небольшого уютного загородного домика, приезжать туда на выходные и каникулы. Приглянулся участок. Хозяйка говорит он ИЖС. В деревне находится. А по кадастру выдает это :
Тип - Земельный участок
Категория и виды разрешенного использования:
* Земли населенных пунктов
* Для ведения гражданами садоводства и огородничества
* Для садоводства
Площадь - 600.48 кв.м.
Я пока ещё не очень разбираюсь. Это ижс? Можно построить дом или это только для садоводства?
Наталия
Нет..в реестре все правильно. Она просто с пеной у рта доказывает, чтт это по сути одно и тоже, что и ижс. Разницы мол нет
17.04.2020
Ответить
Лика
В реестр могли не перенести изменения. У нас похожая запись была. Но у хозяина был документ, о том, что участок - ижс. Просто в реестр не внесли изменения. Хозяину было не нужно и он с этим не ходил.
17.04.2020
Ответить
Татьяна
Получается,нельзя построить дом для круглогодичного проживания,соответственно и прописаться нельзя.
17.04.2020
Ответить
Самая Счастливая Земельные дела
вы сами видите, что это не ИЖС. Если и можно построить дом, то зарегистрировать его либо не получится, либо через опу. Не вижу смысла покупать такой участок. Для ваших целей подойдет ИЖС или ЛПХ.-так и будет указано в кадастре.
17.04.2020
Ответить
Наталия
А я вот , что нашла. Владея земельным участком в границах населенного пункта с разрешенным использования под садоводство, собственник может себе позволить строительство:
Садового дома. Несмотря на то, что действующее законодательство подразумевает под этим понятием некапитальное строение для отдыха и временного проживания, вступление в силу закона ФЗ №217-ФЗ в 2019 году позволит садоводам возводить полноценные жилые дома и прописываться в них.
17.04.2020
Ответить
Самая Счастливая Земельные дела
у вас ЗНП, так что все возможно, но изначально для постройки жилого капитального дома лучше сразу искать нужную категорию (цена таких цемель выше, чем садоводство и прочее). Дачный домик, который не хотите регить, не нужна прописка и не жалко будет снести=можно построить везде.
17.04.2020
Ответить