Наш современный дом. Часть 4

Тоже хотим строить дом весной. Пока мониторим информацию по застройщикам. Подсказали компанию "ВДК" в Москве, но также строят и по области. Нашли проект дома из клееного бруса https://vdknn.ru/proekty/. Изучаем цены, смотрим данные по ним, уточняем сроки самих работ. Отзывы у них хорошие.
23.12.2022
Елена, рада за вас! Представляю прекрасно ваши мытарства. Когда-то мы думали о строительстве, но в итоге купили готовый проект. Точнее у нас таун-хаус (4 домика под общей крышей). Городок наш люблю, в Прагу не хотела бы, в квартиру тем более.
14.11.2022
Anežka, спасибо) мы вот как то дозрели что ли до дома, вернее цены нас привели к этому решению, надо было расширяться, до 4-х комнатной, но цены меня просто шокировали, не согласна я столько платить за квартиру, выгодно зарезервировали участок, но это было пару лет назад, при сегодняшней цене на землю я бы опять вернулась к варианту квартиры.
14.11.2022
Елена, всё подорожало, а самое обидное, строительные материалы накрутили в цене, в Польше тоже самое значительно дешевле. Многое ждать приходится. Недавно сервис котла делали, так мастер говорит, нет в продаже ничего, очереди на запчасти. Производство стекла очень энергозатратное, будут теперь экономить и естественно будет нехватка, цена взлетит...
14.11.2022
А вы где строитесь, если не секрет? Мы в Брандисе живем, Прага-Выход.
14.11.2022
Anežka, Высокий Уйезд деревня называется, от Стодулек в сторону Бероуна, 15 мин на машине от нашего теперешнего места проживания, школа и кружки так и останутся в Праге. Подорожало, это да, но уже нет пути назад)
14.11.2022
Елена , ясно. Мы перед переездом снимали квартиру на Зличине, Стодулки знаю. Сейчас получается в противоположном конце живём))) автобусом минут 20-25 от Черного Моста или Летнян.
15.11.2022
Anežka, мы искали участок по всему Стредочешскому, в любую сторону от Праги, но как то так сложилось, что именно близко к своему району купили, что конечно радует
15.11.2022
Поздравляю :) Большой первый шаг!) Подскажите, а "кирпичи" это действительно кирпичи, с виду на блоки смахивают :) и какая у них толщина?) И ещё вопрос по поводу проверок ваших, у вас нет проверок на каждом этапе строительства? У нас, например, обычно ждут когда высохнет плита и довольно долго, т.к. бетон набирает прочность как минимум неделю, а лучше ещё дольше и только потом выкладывают стены)
09.11.2022
Dasa, спасибо) это силикатный кирпич (блок) , полнотелый, 17,5 см несущие стены и 11,5 перегородки. Крупный формат, выкладывают маленьким краном, вручную его не поднять. мы взяли "технический контроль от инвестора", проверки на каждом этапе и ключевые. У нас бетон высокого качества. Но в общем не ждут даже и неделю, если только вынужденно, из за задержки поставки строительного материала. Общалась на местном форуме по поводу "созревания бетона", сказали "не парься, это вчерашний день".
09.11.2022
Елена , интересный формат блока, никогда у нас не видела таких :))) газо-силикат видела, но он совсем другой с виду) а сколько он стоит, если не секрет, в кубе?) Проверки, это хорошо :) если ок, значит вопросов нет :) Чем потом будете облицовывать? Штукатурка?)
09.11.2022
Dasa, состав блоков - известь+кварцевый песок, цена 98 евро за м2. Еще будет затепление фасада полистереном, толщиной 30 см, потом штукатурка и покраска.
09.11.2022
Класс!! От души поздравляю!!! На все 💯 понимаю каааак это!))) Мы сами сейчас с замиранием сердца ждём ту самую бумажку - финальный акцепт от посёлка и потом разрешение на строительство.  Я даже не представляю какие эмоции испытаю, когда мы его получим)) У нас уже стоит шампанское на готове… Как быстро вам залили фундамент и начали выкладывать блоки? Когда планируют завершить коробку? Какие прогнозы по стройке вообще?
01.11.2022
beauty_lisha, спасибо) это и правда очень радостно) мы отмечали выдачу заветной бумажки в ресторане, в нашей деревне, типа символично. 5-го октября "первая лопата в землю", верх фундамента заливали 24.10, 27-го начали класть кирпич. Все коммуникации у нас на границе участка, тянули всего 12 метров и потом по коробке дома. В конце недели будем подписывать договор со строителями, и будут точные сроки передачи. С этой компанией работаем до отделочных внутренних работ, сейчас присматриваю мастеров, у хороших очередь на год вперед. Переезд предполагаю на весну 2024.
01.11.2022
Елена , ого как быстро… а материалы как вы закупали заранее? Вам мастера отдельно составили смету ещё до получения разрешения и вы сами это все купили?
01.11.2022
beauty_lisha, материалы покупаем через строителей, так налог 15% вместо 21 % на физлицо, смета полная, я выбрала все что могла, плитку краску, полы, краску для фасада, сантехнику, насос тепловой. По утеплителю, изоляции пола, крыши, рекуперации и сол.панелям остановились на фирмах, с которыми у наших строителей налаженные контакты. Отдельно встретились с электриком, заложили сумму на электро и умный дом. У нас была ориентировочная оговоренная сумма на дом, но к сожалению она выросла, в основном из за наших " капризов"))
01.11.2022
Сезон 2022. Преображение дома. Дом из бруса - покупать или нет....