Юлия → Дача / Регистрационка, БТИ и другие друзья)

Москва

Поменять назначение земли. КАК?

Посмотрите еще 20 записей на эту тему

Ната

Москва

вот что нашла, (меня эта тема тоже интересует, мы пока еще налог не платили)

Ставки налога на землю в 2014 году

Ставки налогового кодекса страны составляют:

1) 0,3 % от стоимости кадастра по участку земли для:

сельскохозяйственных земель;

земель ИЖС;

земель под личное хозяйство.

п. 1 ст. 394 Налогового Кодекса РФ.

http://finansiko.ru/kadastrovaya_stoimost_zemelnyj_nalog_2014/

то есть без разницы ижс у вас или снт, вам видимо как то резко завысили кадастровую стоимость.... на сайте росреестра выбираете "предоставление сведений на кад.палате" ищите свой участок и смотрите свою стоимость, там же рядом для сравнения можно посмотреть стоимость соседей.

В интернете еще полно статей как через суд уменьшить (законно) кадастровую стоимость.

30.09.2014

Ответить

Юлия

Москва

спасибо за инфу. я посмотрела сайт росреестра . я поняла,что сведения под заказ эти предоставляются.

ну и вобще участки все в одном СНТ.почему стоимость земли может так разниться...

кстати, у соседей, кому пришел налог 700 р. написано в назначении земли: "не определено".

30.09.2014

Ответить

Ната

Москва

да, кадастровую выписку там можно заказать, форма 1 (КВ1), у нас там указана стоимость...

а на сайте можно просто посмотреть стоимость, если на вопросик нажать

а стоимость участков у вас и у соседей там одинаковая?

а назначение земли по моему у всех на сайте росреестра пишет"не определено"

30.09.2014

Ответить

Юлия

Москва

вот с рабочего компа не вижу стоимость по их карте. дома изучу.

у нас в свидетельстве написано в назначении : земли для населения.

01.10.2014

Ответить

Ната

Москва

что-то я запуталась с назначением земли (самой интересно разобраться, в дальнейшем будем покупать землю ижс)...

если почитать статью по ссылке, там вот что:

""Не все земельные участки можно подвергать налогообложению, к примеру, можно приобрести дом на землях, относящихся к населенным пунктам. В таком случае не возникнет обязанность по налогу.""

то есть если верить этой статье, то вы вообще не должны платить налог... ерунда какая-то))))

если прочитать статью 394 НК РФ, то там четко сказано, что

""1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;""

но тут блин, такие формулировки))) если "земли для населения" и "земли в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах" — это одно и то же, то в худшем случае никак больше 0,3% от стоимости налог не может быть)))...

тут по моему проще позвонить на горячую линию росреестра, там должны все объяснить)

01.10.2014

Ответить

Юлия

Москва

я этим займусь.на работе все некогда.и надо документы все взять у мамы.я вам отпишусь.хочу начать с кадастровой стоимости

01.10.2014

Ответить

Ната

Москва

ясненько) да мне не к спеху) просто интересно как так вам завысили кадастровую стоимость.

01.10.2014

Ответить

Ната

Москва

вот еще новое постановление, вступает в силу с 2014г, здесь средняя кад.стоимость (руб. за м.кв.) по населенным пунктам МО, на основании ее они как раз расчитывают кадастровую стоимость.

http://mep.mosreg.ru/upload/iblock/edf/2.pdf

01.10.2014

Ответить

Юлия

Москва

спасибо. изучу

а почему завысили...я не знаю. может быть это связано,что у нас участок 6 соток+2 сотки , которые нам лесхоз добавил. мы их оформили еле еле. это распределяли раньше бесплатно. а при оформлении лес никак не хотел их оформлять. у нас даже больше было и мы забор переносили в ущерб себе.

01.10.2014

Ответить

Юлия

Москва

вобщем все я изучила. налог у меня 0,3 %. кадастровая стоимость большая. около 2х млн.поэтому такая цифра

08.10.2014

Ответить

Ната

Москва

а у ваших соседей получается тогда кад.стоимость 200 т, в десять раз меньше, чем у вас и это в одном СНт...

я смотрела свой участок по стоимости за кв.м. — у нас снт — там что-то 200р.кв.м, а рядом поселок-и там земля ижс- -примерно 300р.за кв.м..., ну максимум в два раза земля для поселений дороже, чем снт... а у вас получается в 10 раз дороже... странно...

хотя может быть все что угодно, у вас наверное близко к Москве.

но главное вы разобрались)

09.10.2014

Ответить

Юлия

Москва

да вот мне тоже удивительно почему так. причем на карте я нашла не всех соседей. и на их месте пустота. хотя я знаю,что земля в собственности точно. или у некоторых не была проставлена кадастровая стоимость и написано "Не определено".

вот почему так, интересно?

09.10.2014

Ответить

Ната

Москва

когда мы составляли договор купли-прод. у юриста, он нам сказал, что если участка нету на кадастровой карте, то значит не было межевания(при межевании определяются точные границы участка с координатами, по ним участок и наносится на кадастровую карту)... и вот еще в каком-то законе вычитала(уж не помню в каком)) что кадастровая стоимость должна пересчитыватся не реже , чем в пять лет...

а если "не определено" — то ее просто на сайте не видно, а так она есть в доках, с нашим участком так же...

10.10.2014

Ответить

Юлия

Москва

а если не было межевания,значит участок не приватизирован, получается? я просто знаю точно участок, который оформлен по договору купли продажи. значит приватизирован. и его нет на карте.

10.10.2014

Ответить

Ната

Москва

вот тут я не знаю)

но если логически, (в нашем снт тож нету половины участков на кад.карте, но они точно в собственности), получается, что межевание не является обязательным условием приватизации, ну или раньше в девяностых не являлось...

или может я чего не понимаю)

10.10.2014

Ответить

Юлия

Москва

вот вечно с недвижимостью куча невнятных замутов.....

ну хоть немножко я разобралась со стоимостью и налогом. спасибо )))вы мне очень помогли)

10.10.2014

Ответить

Ната

Москва

и вам спасибо)... я только благодаря вашему посту "полезла" разбираться как считается кад.стоимость))

10.10.2014

Ответить

Поменять назначение земли. КАК?

Похожие записи