Грибок?!

сначала сбрызгиваетет водой, снимаете обои. Промываетет с хозяйственным мылом, смываете. Обрабатываете противоплесневым препаратом. Сушите и клеите заново обои. Это плесень. 

аккуратно, споры по комнате не разнесите.

мы обычной белизной отмывали стену,обои менять придется. Один раз протерла стену и больше не появляется плесень,сверху обои поклеили -второй год ттт!

В наших квартирах такое регулярно, правда нам проще - стены крашеные, без обоев. Отмывается хлоркой. Другой вопрос, что надо причину найти.

Если есть возможность срезать этот участок, обработать антигрибковыми препаоатами потом аквастопом и антисептиком и заново заклеить

видимо вы утеплили стены внутри. прочитате про точку росы.