Квартира 70.63 темная заливка на фото









Квартира 70.63 темная заливка на фото









ой Женя...
1 вариант — сразу нет! — ЗАДОХНЕТЕСЬ в спальне своей! это 100%
2 вариант — одна детская несмотря на эти все фальш перегородки п р пр — там будет нечем дышать, ты сходи у кого есть такая перегороженная зона, спать там невозможно((((
3 вариант — наиболее подходящий с точки зрения воздуха — все-таки на кухне есть вентблок! он будет давать хоть какой то но воздух — одно но — когда готовишь — дверь в вашу спальню закрывать наглухо — провоняют все простыни
4 вариант — вообще не вариант! мало того что мокрое помещение кухня расположена в жилой зоне, тащить короб вентблока через всю квартиру — очень не хорошо
это я тебе как инженер-строитель говорю))))
кстати покрутить могу — если попросишь у своих мастеров чертеж (файл!) в автокаде или архикаде
ps не пойму как можно делать спальню без окна? я согласна — можно сделать какую то стену-ширму в большой комнате, чтобы отделить кровать от общей зоны (дабы ее не было видно и слышно) но закрывать со всех сторон перегородками-стенами-стеклянными дверями — это бред! Без окна может быть только ванная, ну и кухня
ну самый да — одно но — вы остаетесь без гостинной в конечном итоге, если она вам не нужна то да этот вариант самый приемлемый (все-таки ворочать туда сюда кровать.....не слишком удобно — согласись? )
если общую зону все-таки хочется, даже нет не общую, а зону для попить чаю и посмореть телек, развалившись на диване, то может быть вариант такой : гостевой санузел и гардеробную убираем и в этой зоне (возле вентблока!) делаем закуток с плитой, раковиной и парой рабочих столов, сама гардеробная перемещается в постирочную.....
а на месте бывшей кухни можно соорудить чтото наподобие гостинного уголка
эх нету у меня исходного файла — я бы тебе покрутила
или накрайняк попроси образмерить — я все нарисую сама заново в автокаде
Марина, Вы же понимаете, что существуют системы приточно-вытяжной вентиляции. Сделать можно всё. И всё будет работать так как надо. У нас вопрос заключается только в том, сколько это будет стоить. К сожалению, система приточно-вытяжной вентиляции крайне дорогостоящая, поэтому большинство людей не могут себе этого позволить, особенно если совмещать её с канальными кондиционерами. К тому же установка такой системы в типовом многоэтажном доме крайне затруднительна. Именно поэтому людям приходится выкручиваться из ситуации всеми возможными способами. И один из них — это устройство фальш-окна. Выполнить его можно совершенно различными способами — как чисто декоративно в одно стекло, которое не даёт звукоизоляции, но при этом блокирует доступ воздуха, так и с полноценным стеклопакетом, который будет давать и шумоизоляцию, и воздухообмен при открывании створок.
В туалете у вас стоит не приточная вентиляция, а обычный бытовой вентилятор, функция которого забирать отработанный воздух из квартиры. К сожалению, при нарушении геометрии вентиляционных коробов, воздуху становится уходить просто некуда, так как нарушаются воздушные потоки, и бытовой вентилятор не спасает, а ухудшает ситуацию. Но это прямое следствие обозначенной Вами проблемы — соседи посрубали венткороба (хотя сейчас во всех новых домах управляющие компании пристально следят за сохранением геометрии венткоробов). Бытовые вентиляторы существуют бесшумные.
:) я понимаю
не понятно только как бы поставить эту мега-дорогую систему вентиляции в многоквартирный дом (что как Вы сами сказали затруднительно)
наверное проще было бы просто купить 3 комнатную квартиру, чем платить такие деньги за вентиляцию и изворачиваться в тех.решениях
а еще проще не делать из спальни конуру, а разместить ее в комнате с окном :)
Каждый вкладывает в понятие зонирование что-то своё =) Принципиальных подхода существует два:
1. Объёмно-пространственное решение задействует геометрию ограждающих поверхностей, то есть ведет к изменению формы стен, потолков, полов, окон, ниш, проёмов и т.д.
2. Декоративное решение задействует предметы, цвета и материалы.
Комбинация этих решений также возможна для достижения наилучшего визуального эффекта.
Спасибо) посмотрела в интернете- реально предложений огромное кличество
а что сделать то можно???((((((((((((((((((((((( без вариантов чтоль? хочется какую то зону типа гостинной
т.к работаю на ББ))) с утра до ночи за компом))) сидя на кухне . в данный момент))) кухня — для меня все) я живу на ней))))
спальня без окон не смущает вообще- но тогда нужна зона- где постоянно время проводить
у меня нет таких вариантов((((
надо что то делать
был бы вариант...я бы так и сделала
не поняла...
сносим с/у и гардеробную слева от входа — туда плиту и раковину....а за дверью типа гостинной чтольб?
а кушать где?) а 19,7 кому? )
простите))) тупизм полнейшийи где полноценные 3 комнаты?
Танечка, у меня нет размеров. Только вот эта схема в договоре и все( Дом сдается 4 картал 2014 — замерить не смогу)
Конечно же зона где кушать очень нужна)
и неужели реально в туалет и гардеробную вместить зону для приготовления пищи...и холодильник? там же всего 3,5 метра выход — как ванная комната)
типа так)))) в 3,5 метра уместить))))
а потом куда нести кущать?

здесь написано, что плита и раковина только должны быть на нежилой территории,а следовательно если разместить раковину и плиту в гардеробной, 2,18 м — то все законно , назвав полученную комнату из кухни — не жилой- а к примеру- кабинетом или библиотекой))
Женя, привет! Напишу коммент завтра) от недосыпа вырубаюсь. но, первое, что хочу написать: вход в спальню через кухню это жесть)
Александра, скажите. Если по факту вытяжка будет не между ванной и гардеробной ...а между комнатой 19.7 и ванной...на схеме там тоже сто то изображено..типа короба....и читала на форуме что в некоторых корпусах план в дду отличается от факта..а именно расположением вытяжки...и тогда я уже не смогу перенести кухню в правую комнату? Без вытяжки....
Евгения, во-первых, вытяжка будет там, где она у вас есть.
Во-вторых, какая вам разница где она? Положение кухни и положение вытяжки никак не связаны между собой.
Вы в любом случае обязаны короб от вашей кухонной вытяжки протянуть и подсоединить к месту вывода кухонной вытяжки.
Короб, который находится рядом с СУ — это вытяжка для СУ. И в неё подводить кухонную вытяжку запрещено. Хоть все это и делают.
Александра...я не с проста спросила про вытяжку..т.к на форуме пишуодиек раз о том, что именно короб оказывается по факту не между туалетом и гардеробной, как на дду..а слева, т.е между комнатой и ванной.а спросила я это именно потому что совершенно неграмотна в вопросах вытяжки)) и конечно же думала о том..что вытяжка кухни и туалета это одно и тоже.по крайней мере у менЯ в квартире сейчас стена туалета и сьена кухни 4диная и короб таи один))) в нем решетка))))а вытяжка у меня на кухне обычная. ..с фильтрами..
Даже если короб окажется в другом месте, это ни на что не повлияет. Короб на кухню и СУ один только внешне, внутри они разделяются на 2 канала.
Александра, спасибо) И все же еще спрошу совета)
Если рассмотреть вот такой вариант)
Только кухню разместить по левой стене — примерно на 5 кв.м. (холодильник, мойка, духовой шкаф и стол) на правую стену стол , а слева сделать как бы продолжение гостинной — снеся все лишние стены и отделив детские — в большом холле поставить диван и телефвизор? тоже бред?
просто в 3 варианте у нас не получается како то зоны. где можно всем собраться и посмотреть телевизор на диване ))) на кухне выходит мало места, а через дверь спальни у всех . Стиралку впихнуть в туалет вместо унитаза

Мне кажется, что этот вариант самый достойный) получились отличные три полноценые комнаты и нет спальни-чуланчика)
Александра...извините....тут в голову пришел совсем чумовой вариант..но без ваши х картинок не могу его представить...или Вы уж меня совсем помидорами закидайте)
я вот подумала...
а если кухню оставить на месте, гардеробную 2,18 тоже оставить на месте вход в комнату с кухни замуровать, разделить комнату 19,7 от несущей колонны — пополам — как Вы и предлагали... в стене сделать дверь в комнату , а остальные стены снести...или еще лучше, оставить вход в детскую из кухни, сделать глухую стенку до несущей колонны , разделив комнату 19,7, а остальные стены снести
т.е полуиться кухня, коридор и часть оставшаяся от комнаты 19,7 — огромным пространством.
а вот на нем как то разместить в углу спальное место (за стеклянными раздвижными дверками (по миниммому- кровать или даже складной диван, двебе все это представляю.....ну типа вот так все открыто будет только в зеркальном отражении. только вот не понимаю что я выиграю..и смогу ли что то типа гостинной сдлеать — при минимальном наборе кухни






Примерно поняла о чём речь. Да, похоже на полный бред :)
Если вы готовы уменьшить спальню, то это выгоднее и проще сделать в третьем варианте планировки. Просто сместить перегородку с раздвижными дверьми ещё ближе к окну и поставить в кухне диван.
а если купить туда шкаф-кровать-трансформер))) спальное место 1,80
и перегородку сделать максимально близко к кровати- т.е. максимально уменьшить спальную зону — вместиться ли диван на кухню?
Сколько тогда можно отрезать для такой кровати — без полочек — просто типа как на первом фото — втсавить широкую вставку с подстветкой и внее кровать


Если уж вопрос о переносе кухни все равно стоит, то почему бы не рассмотреть такой вариант?

В детские устанавливаются двери с матовым стеклом и можно над дверьми сделать фрамуги для естественного освещения кухни. Конечно, в кухне все равно придется пользоваться освещением.



Но в данном варианте у взрослых не будет впечатления, что они спят на кухне. Рядом со спальной (за раздвижными дверьми) гостиная, где можно проводить время всей семьей.
Лен, здесь откровенный перенос кухни в жилую комнату) насос придеться ставить для стока воды , а в варианте 3 кухня прилегает к ванной и воздухоотвод там же и слив ту да же
Александра, я неоднократно говорила, что не претендую на дизайнера. Часто я ошибаюсь в размерах, так как рисую на айфоне (пока спит младшая дочь на груди ;-) ). Для меня это как хобби... Кручу в голове разные идеи.
Безусловно, когда получаешь достоверные размеры (или возможность отобразить в проф. программе) то может получится измененная картинка. Это только идея... ;-)
А на это и есть профессионалы, которые занимаются своим делом.
Александа, я не сомневалась в вашей компетенции как профессионала. Ваши планировки вполне достойно выглядят, и даже (встречая ваши ранние ответы) рассматривала вас как претендента для составления дизайна нашей квартиры.
На мой взгляд, вопрос "а что я вижу красивого?" в предложенной мною планировке, я читаю сарказм и в последующем вашем сообщении намек на то, что мне не следует заниматься "не своим делом". К сожалению, у меня отпало желание рассматривать вас как претендента. Приятно, когда дизайнер старается понять своего клиента и помочь профессионально реализовать его замыслы.
На мой взгляд, иметь кухню таким образом удобнее для всех, чем рядом со спальной. Сын взрослый и может засидеться допоздна. Родителям иногда нужно уединение и раздвижные двери не обеспечивают шумоизоляцию.
Если бы я делала планировку для себя, то доработала бы ее так, чтобы учесть недостатки.
"Приятно, когда дизайнер старается понять своего клиента и помочь профессионально реализовать его замыслы." Полностью с Вами согласна. Именно этим я всегда и занимаюсь. Иначе бы я и не стала тратить своё время на помощь Евгении. Жаль, что мои комментарии Вы восприняли так близко к сердцу. У меня и в мыслях не было каким-то образом Вас задеть.
Вы возможно удивитесь, но я действительно считаю, что каждый должен заниматься своим делом.
я ниже там выложила фото с кроватью трансформером) если рассматривать вариант 3 , с такой кроватью.
у меня большая квартира. но могу тебе сказать, что спальня это "мертвая комната"..........туда мы являемся только спать, поэтому логично было бы №1, т.к. окно в спальне не особо актуально в плане освещения, но блин фальш перегородка........это полный ноль в звукоизоляции и тогда в ней действительно "только спать!!!" тогда напрашивается вариант №2
№3 отпадает однозначно.......вход через кухню это ж.......полная
гардероб вещь очень полезная, даже если он очень маленький, по факту в него влезает гораздо больше, чем в огромный шкаф.
кровать\трансформер вещь очень классная, моя подружка таскает такую по всем съемным квартирам))) она реально экономит место и на ней удобно спать в отличие от дивана
не знаю помогла чем или нет.........но очень старалась)) 
т.е ты за вариант номер 2 , но с капиталной пергородкой между комантами? но там все равно сноситься гардеробная ... я правильно понимаю
блин, рисовать схемы не умею.........
у тебя 2,25 рядом с туалетом не гардеробная получается?
Жень, а если детей "разделить" не фальшперегородкой, а "дырявым" стилажем до потолка, он пропускает свет и воздух? (например гипсокартон. стена с "окнами", в них можно поставить вазы, статуэтки и т.д.) у меня такой часть зала от коридора отделена, сейчас фото попробую найти
не поняла .чесслово
т.е гостинная зона будет без окон
а спальня сына за дверью.
Да.
Если говорить о ремонте в подарок от застройщика, предполагаю, что это возможно если кухня (мокрая зона) остается на месте.
В противном случае, последний вариант Александры не плох. Единственные сомнения в том, что в кухне располагается жилая комната, она будет под кухнями тех, кто живет выше. Или у вас последний этаж?
Это не им плохо, а вам... У них там кухня - мокрая зона. А тем, кто под вами плохо, когда кухня над жилой комнатой.
Насколько я знаю, такие перепланировки не разрешены.
Гардеробная маленькая, основная часть кухни как раз в комнате получается.
я так поняла что основная суть — уместить мокрую зону вне жилого помещения — т.е. раковину)
слив как раз идет в санузел и короб вентиляционный там же
александра, скажите, сколько стоят ваши услуги по составлению дизайн проекта и что входит в этот проект? я поняла, что мне бузе вас уже никак)
Евгения, мне кажется выше я как раз показала Вам планировку, которая полностью учитывает все Ваши пожелания. Если ещё остались вопросы, могу предложить консультацию. Все подробности по телефону, пожалуйста, звоните в любое время.
А вы не составляете дизайн проект именно от нуля и до конца
с полными расчетами,замерами, сколько розеток и куда, какие светильники, какие обои и т.д.
Я выполняю планировочные решения, эскизные, полные дизайн-проекты, а также работаю на разовых консультациях и выездах. Для того, чтобы предложить Вам наиболее подходящий состав работ и определить их стоимость, мне необходимо получить много дополнительной информации и провести личную встречу.
Женя, я еще не читая твоего варианта внизу сразу подумала, что большую разделить пополам, в комнату с окном вход будет из кухни в спальне без окна из коридора как сейчас, сразу про думай сколько тебе нужно минимум места для кровати и тумб или чего там хочешь, спальню можно сделать минимальную, а дочке по максимума места оставить. Но по всяким согласованиям ничего сказать не могу.
боюсь делать вход в комнату через кухню, т..к все запахи от приготовления котлет ))))) и борщей)))) будут напрямую в комнате ))))
Ставится хорошая вытяжка и можно еще поставить принудительную вентиляцию и никаких запахов.
(Мы живем в квартире-студии)
Лен, а можно фото в личку — вашей студии- я так понимаю у вас спальня в кухне?
Евгения, у меня в дневнике есть обзор всей квартиры. В одном из ответов я даже планировку квартиры прикрепила.
Женя, привет.У нас была такая кровать, а с правой стороны шкаф купе.Очень удобно)))
На мой взгляд вариант 3
спасибо) расскажи про кровать- все отрицательные качества?
Женя , только положительные в течении 7 лет .Убирали исключительно когда гости)
Заказывали всю мебель на квартиру под заказ тут РОНИКОН)Очень довольны и сборкой тоже)
у меня была кровать 2000Х2000 и шкаф купе1800 это все по стенке. Единая конструкция шкаф купе с выкидной кроватью)
около 60 т.р.Женя на заказ муж нарисовал и по нашим чертежам сделали.
Точно помню вся мебель на заказ две комнаты+коридор вышло 100 т.р.Это было 7 лет назад.Сейчас не могу тебе сказать, что по цене)
.Фотки не могу сделать, продали квартиру и ждем ключи от новостройки.
Жень, вот она смотри, эта стенка..........правда ракурс неудачный, но смысл думаю понятен. Это гипсокартон целиком, дырок можно нарезать каких захочешь
ну у меня она из зала\кухни отгораживает три двери, поэтому дырки только вверху
Жень,ты сама или с дизайнером советовалась?
Нам тоже этой осенью предстоит ЭТО пройти)
Женя, просто Отличная зарядка для мозгов! Увлекательная!
Есть ли возможность включить лоджию в площадь комнаты, т.е утеплить и остеклить капитально, чтобы снять окно ( не разрушая стену естественно)?
Рисовать в айфоне не удобно совсем, поэтому извини...схематично показала зеленым- вновь возведенная стена, голубым-кровать+ рабочий стол в лоджии, зато все в центре( бежевым) общая гостиная+ кухня... Если ширина кухни позволяет, то и в комнату с лоджией вход можно сделать в новой стене
Жень но однозначно 2 или 3 вариант. Очень правильно и грамотно распланировано пространство, сразу видно руку профессионала! Осталось дело за малым, произвести четкий обмер, посмотреть что можно будет сносить, что нет, визуально представить себе все, что задумано и к новым свершениям))))
Боюсь вам перенос кухни в жилую зону и не согласуют, это запрещено. Но у меня так друзья сделали и не парятся. Правда живут на последнем этаже, т.е. по утрам табуретки над головой не двигают)) Я бы разделила комнату на пополам и может присоеденила балкон, у вас получится большая кухня гостиная.
а зачем балкон соединять? в чем выгода? что с ним делать? увеличим кухню на 3 метра , основную перегородку не снести..... и что туда поставить на балкон? )
Можно и не присоеденять, а утеплить и например сделать маленький кабинет)))
Детям поделить большую, тк есть возможность сделать 2 отд выхода. 18 м максимально увеличить за счет части корридора и клад и зонировать эти 2
3 м -24 м на спальню и гостинную. Кухню не трогать.
но вы же хотите ложное окно там делать, да и гостиная у вас будет
На мой взгляд лучше 3 вариант, но там где типо кабинет, возле ванной, помещение размером 5,53 я бы сделала гардероб. А в комнатах я бы не стала шкафы ставить так как они небольшие.
На место стиральной машины в 3 варианте, я бы разместила собак, а машинку в ванную, вместо унитаза.
Ваша работа шикарна)))
но я все еще надеюсь на то, что можно что то придумать чтоб были у всех спальни с окнами
немного смущает спальня без окна ...если ставить стенку с окном- что меня безумно вдохновляет, то выходит через стенку все будет слышно))) к примеру. как мы с мужем уединимся)))))))))))))))))))))))))она же тонкая )))))) а если двум детям отдавать комнату- смущает то, что у ребенка комната будет без полноценного окна
Надежда умирает последней. Можно и зайца научить курить, как известно.
Чтобы у всех были спальни с окнами, нужно вынести кухню, как я показала. А вместо гостиной части сделать спальню. Но только этот вариант тоже будет иметь массу недостатков, и как мне видится никаких сверх-преимуществ не даёт.
В реальности, вам нужно просто сделать так, как я показала на варианте 2.
сыну многова то будет 18 метров комнату)))) мал еще для таких апартаментов) хочется какую то зону типа гостинной
т.к работаю на ББ))) с утра до ночи за компом))) сидя на кухне . в данный момент))) кухня — для меня все) я живу на ней))))
спальня без окон не смущает вообще- но тогда нужна зона- где постоянно время проводить
Если выбирать между вашими тремя вариантами, то мне больше нравится третий
В первом варианте, сыну придется постоянно ходить через дочкину комнату. У детей большая разница в возрасте, явно ложатся и встают в разное время и тд
Во втором варианте у сына нет окна, и плюс дочка будет ходить через его комнату
спасибо) я тоже пока склоняюсь к 3 варианту) есть еще 4 вариант))))
Я бы отдала детям большую комнату и просто зонировала бы ее по секция( для двух детей) не раз была в переделаеных квартирах, где в комнате не было окна- ощущение коморки дядюшки тыквы!!! Советую вам сначала сходить в гости к обладателям таких квартир и посмотреть будет ли вам там комфортно!
так и ы выходит что разделив на зоны комнату большую — одна будет без окна

в праздники, когда много детей, двери открываются и получается одно большое пространство.
Нет, согласование можете начать только получив право собственности. С перепланировкой -сходите на форум идеи вашего дома, в раздел перепланировок, там могут очень хорошие варианты подсказать.
Вариант 3, правильно проходная кухня удобнее, чем комната. Вышел утром попил кофейку...