не успевают сдать дом

Они вам потом без подписанного допника не дадут акт приема передачи квартиры.

У нас был перенос сроков сдачи на 6 месяцев, в итоге квартиру получили с задержкой в 8 месяцев. По закону застройщик должен уведомить за 2 месяца о переносе сроков, то что он имеет право переносить один раз сроки сдачи не означает, что вы не имеете правом воспользоваться возмещением неустойки. В ДДУ эти условия прописаны (если по 214фз). Дальше после уведомления застройщик будет настаивать на подписании доп.соглашения (у нас все 8 месяцев уговаривал/настаивал/угрожал), вот тогда можно обсудить компенсацию сооразмерную неустойке (бесплатное паркоместо, кладовка, ремонт от застройщика и т.д). В нашем случае нам предложили бесплатно оформить собственность (что и так можно самим бесплатно сделать) и скидку 20% на ремонт, нас ничего не устроило, мы просили кладовку ( стоимость кладовки 140т.р, сумма неустойки за 6 мес приблизительно 350тр была). Дальше сидели ждали сдачи квартиры, приняли не с первого раза, были косяки. В акте приема-передачи попросили убрать пункт " финансовых притензий не имеем" и подписали акт. После нашего дома этот пункт категорически отказывали людям убирать, люди перечеркивали ручкой, не знаю были ли проблемы с оформлением собственности. Одновременно с подписанием акта отдали притензию о выплате неустойки согласно пункту ДДУ и расчетом неустойки (под роспись и N входящего) Это надо для того, чтобы к неустойке добавить штраф 50% по закону о защите прав потребителей. Вроде-бы мы даже не стали дожидаться ответа от застройщика и на след.день подали иск в суд. На тот момент неустойка, штраф 50% от неустойки по закону о зпп, услуги юриста и моральный вред вышли на 500тр. Суд был через месяц всего одно заседание, судья срезала до 170тр. Но сейчас вышло постановление ВС что суды просто так не могут срезать. Плюс к какому судье попадете, лучше заранее изучить практику судов, мы подали по месту объекта, как и большинство, застройщик успел "склонить" на свою сторону пару судей. И в итоге многим срезали до 100тр не зависимо насколько иск хоть на 150тр хоть на 900тр. А кто подал по месту прописки (особенно регионы) застройщик на заседание не приезжал, людям срезали минимально, даже были и в полном объеме удовлетворены требования. После суда 1 месяц на вступление решения в силу, вроде месяц на аппеляцию и дальше с исполнительным листом в банк где открыт счёт у застройщика и в течении 2 недель деньги перечисляют. Судится смысл есть, даже можно и самим без адвоката, если только вам застройщик не предлагает хорошую компенсацию. Нам эти 170тр хорошо пригодились в ремонте, как говорится " с паршивой овцы, хоть шерсти клок". Вы ничего не теряете, а если с адвокатом будете, то и время не будете тратить, а через несколько месяцев хоть какую-нибудь денежку и получите за полугодовое ожидание.

У нас сдачу дома задержали в итоге на 3 года, допники не подписывала просто ждали все переносы, что бы потом предъявить задержку срока, на досудебную выплату не согласились, а зря!!! Судились, суд присудил копейки, да и получить не можем компания банкрот

Застройщик кто? Пойдёте ли Вы в суд решать только Вам. Если подпишете допник, то в суд уже дорога будет закрыта. Мы не пошли, просрочка была три месяца. Перед тем, как принять это решение советовались с теми, кто судился, читали судебную практику по тому району, где квартира, там указаны суммы неустоеек. Эта информация в открытом доступе в сети, почитайте, есть ли смысл. Пока решение не примете, отправьте на юрид.адрес застройщика заявление о готовности принять квартиру и претензию, это нужно сделать заказным письмом с описью вложения, заодно посмотрите, что Вам ответит застройщик. Скажу сразу, с застройщиками, как правило, договориться трудно. Наш застройщик ничего никому не возмещал, даже уменьшенные метры, сказал открыто, что все претензии только через суд, досудебное урегулирование конфликта невозможно. Максимум, что выплатили соседям - это 120000 за три месяца, остальным гораздо меньше 20-40 потолок.

Рассказываю.

Мы подписывали подобное соглашение о переносе сдачи дома на полгода, но фактически сдали раньше. А что даст суд, неустойку порядка 90 тыс сможете отсудить, не более того. Погуглите

Разрешение на строительство продлят, в этом нет ничего страшного. Если в доп. Соглашении указаны только сроки переноса сдачи дома, то зачем Вам его подписывать? Некоторые застройщики в доп соглашении прописывают компенсацию за срыв сроков. Ее размер обычно чуть меньше того, что можно получить по закону.

Я вам точно не расскажу, сама я художник а не юрист))))

Если подпишете допник, то вы согласитесь с переносом сроков сдачи. Ни о какой просрочке и неустойке речи не будет уже. Можете не подписывать. А вообще почитайте договор, там все прописано должно быть. В суде как правило сумму неустойки урезают пополам. У вас вообще-то 214фз?

Еще обратите внимание потом, когда будете акт приемки-передачи подписывать. Спокойно подделывают дату на более раннюю. У нас крупнейший застройщик, подделал дату и подпись . Кто судился ничего не доказал.

У меня родители не подписывали, просто ждали сдачи дома. Доп. соглашение это им надо, для того чтобы вы в суд не пошли. А вы можете не подписывать и ждать.

Все комменты не читала, напишу как было у нас, доп.соглашение ни в коем случае не подписывайте, иначе потом не сможете подать на неустойку! Нам задержали сдачу дома ровно на полгода, тоже нервничали, ждали, вот в феврале получили ключи. Написали претензию на имя директора строительной организации, высчитали сумму пени и пошли со всеми документами к директору. Нам выплатили всю сумму неустойки в течение месяца и настью неустойки покрыли лишние метры. Желаю вам терпения и удачи!

В нашем комплексе тоже задержали сдачу двух литеров, слава богу у нас вовремя, так вот люди тоже в панике были и судиться все собирались, а потом муж общался с представителями застройщика "по свойски" так они сказали, что типа это все бестолку и неустоек они не боятся так как есть какие-то лазейки в 214ФЗ о том что типа один раз застройщик может перенести сдачу без штрафных санкций. И в итоге никто так в суд и не пошел. Это не истина в последней инстанции, ну так для информации.

А что делать? Ждать. У нас друзья у Мортона 2 года просрочки ждали. Но подписывать допник нельзя, это прямой путь к тому что ничего не получите. Просите прописать их либо сумму компенсации за эти 6 месяцев в допнике, либо благи в виде парковочного места, если паркинг предусмотрен. Вообщем, теперь вы в плюсе, надо торговатся с плюсом для себя.

Вам обязаны выплатить неустойку, но только в том случае, если вы ничего не будете подписывать. Подпишете, ничего не получите

я вас читаю и страшно в такое ввязываться