Мечты о доме. Всех прошу к обсуждению! ))

Самый главный минус этого проекта, это мансардная крыша. 

Она уменьшает полезную площадь и требует затрат на индивид.подбор мебели. Но меня это устраивает.

Ты убрала балконы и это правильно, не знаю муж может один оставит  , хотя я против. Вместо кабинета - гостевая, вместо второго света спальня (ты тоже самое написала:))) По планировке дома, самый идеальный вариант это квадрат, но он как-то грустно и просто смотрится.

 Ближе к делу может тоже поменьше его сделаем:)))))) а пока хоть землю купить бы...

Марин, мы дом построили. теперь лично мне денег жалко, хотя муж его конечно обожает. а я думаю, зачем нам такой дом? лучше бы купили себе дачку не дорогую, все равно жить не планируем тут, а только на выходные приезжать было бы достаточно. а на сэкономленные деньги купили квартиру и сдавали бы ее. а дом - это пипец гемор. я тут три дня только окна мыла (15 штук), стирала шторы, гладила и вешала... как я замучилась! а как я буду за этим всем ухаживать, когда на работу выйду? и участок? у нас у многих друзей дачи, но у всех с родителями. а у нас своя дача, никто не помогает. дом 7х10, у меня столько работы по дому, офигеть просто... я не представляю как муж будет в этом году сажать газон, 10 соток, это на самом деле очень большое дело, если для одного... все вскопать, разровнять, посадить... ну или родителей надо заманивать, но у нас это не вариант...  или деньги на садовника, но сейчас мы не можем этого. а если участок не ухожен, у нас трава растет с человеческий рост :( и делать на неухоженном участке нечего... недавно хотела написать пост про все прелести жизни в частном доме... тем более когда это не основное жилье. а зимой надо снег чистить, иначе может получиться, что приедишь и калитку не отроешь.... а снег чистить - это тоже пипец тяжело.это я не то чтобы отговариваю (меня бы никто не отговорил))), просто рассказываю, потому что я почему-то не думала о том, сколько здесь работы.

твой проект мне нравится, только лично я бы не делала кабинет, а лучше объединила его с кухней и сделала кухню-столовую. этот дом тоже выйдет дорого, как не крути. особенно если все по уму делать, с отоплением, канализацией, газом и прочим, чтобы жить было комфортно. а построить можно и из блоков и обложить кирпичом, а внутри просто вагонкой обить или другими деревяшками (разные виды есть), у нас у друга так сделано. в доме пахнет деревом от этого. и такой вариант стоить будет не так дорого и на мой взгляд лучше, чем клееный брус.

вот наш дом (фото сразу как построили еще не обжитой)

совещались мы тут с мужем. Решили что как-то не айс, два входа (если считать кухонный) по одной стене. Лучше разместим главный вход на месте хозпомещения, а на месте входа, хозпомещение6) вот такие мысли пришли от нефиг делать:))

Ох, столько полезного посоветовали. Что добавить. 

Если бы мы лет 10 назад побольше интересовались мелочами всякими, избежали бы ошибок. Например: постройкой ( мы строили не сразу, в  год по этажу, что бы усадка равномерная была) должны заниматься профессионалы, пусть дорого, но надежно.

Утепление (не знаю, как брус держит тепло) хорошо продумать, сказать, что газ дорогой - ничего не сказать(.

Наш сосед только в этом году утеплил дом, в воздушную подушку между кирпичом и блоком ему задули пену (не помню как называется).

К большим площадям отношусь, уже, с опаской). Блин, тут пыль материализуется за пару дней, по полу пух какой-то летит вечно. В деревянном наверное не так пыльно.   К сожалению, средств на уборщиц нет, надо наверное копить. Вот даже окнам пару помывок в год мало, а еще то, что на них весит, жалюзи да шторы....

В твоем плане все хорошо, особенно фасад нравится, но на втором этаже холл мне кажется большеват, а на первом я бы объединила гостинную с кухней.  У нас гости часто бывают и хорошо, что есть свободная комната, было б еще удобней если бы был второй санузел с ванной или душем. В общем один полноценный санузел для хозяев, а второй для гостей. И двух-трех спален по моему вполне достаточно.

Выход из кухни - это дааа, у нас такого нет, а хотелось бы.   Есть еще у нас подвальное помещение (огромное, 0 этаж), его до ума никак не доведем, но некоторые делают там сауны, бильярдные, погреба)))

А участок, вообще молчу, пахать и пахать. В основном, на своеобразном ландшафте газон с деревьями, клумбы и грядочки тоже имеются, но в глазах соседей мы просто лодыри)))

И еще, чет нас налогами давить стали нереально...

Не нравится,что гостинная как проходной двор,ну и как-то всё не в попад что ли...А к какой программе ты всё это делала?может что накалякую попозже.

Второй этаж всё нравится,по два окна в комнатах вообще шикарно,но я бы ещё немного увеличила бы с/у.

Мы тоже мечтаем о доме,в следующем году обещают дать землю,начнем помаленьку всё делать,столько идей,столько идей!

Желаю осуществления всех мечт!Советовать ничего не могу,нифика в этом не понимаю)))У меня дверь из кухни тоже на вераду сделана,очень удобно будет.Мы сейчас каждый вечер после работы там зависаем-территорию в порядок приводим к майским,сезон шашлыков открывать,уже дождаться не могу когда переедим,красота там необыкновенная.

Марин, ты не представляешь насколько в тему твой пост))) вчера с мужем приняли решение о покупке участка. Пока никаких подробностей не хочу говорить, как только документы подпишем, все расскажу! Голова кругом, сама сейчас ночами сижу в интернете, читаю. Правда я еще до непосредственно проекта не добралась, читаю про геологию, про почвы, грунт, и т.к.участок будет лесной про деревья, ландшафты и т.д. Нам сейчас очень нужен проектировшик, чтобы понять как все расположить на участке, как коммуникации проложить....

А по поводу проекта, что ты приводишь, меня смущает очень большая крыша мансардная. Я бывала внутри в похожих постройках, воздуха не хватает, но это только лично мое, ну не люблю я скошенные пространства. Да и вроде недешево такую крышу ставить?

Впору мне тоже похожий пост создавать, но пока документы не подписаны, почитаю, послушаю умных людей)))

Удачи нам всем! И чтобы мечта сбылась!!

Ох, как жена проектировщика, вам сейчас расскажу)))

Начните с планировок. Если вы хотите его использовать как дачу, то лучше не каждому клеточку, а сделать большую комнату мальчиков-девочек., теме более что когда вырастут им они не нужны будут.

Материал. Ну тут кто на что горазд, хотя муж говорит, что при всей любви к дереву, деревяный дом он в жизни не построит. Сейчас много технологий, которые позволяют строить относительно дешево и качественно. 

Про внешний вид. В принципе, любой материал можно обыгать, обшить и сделать конфетку. 

Есть такие катологи (ну первые попавшиеся):

http://www.labirint.ru/books/208071/

http://www.labirint.ru/books/264037/

стоит такие купить, и просто посмотреть, самим скомпоновать, прикинуть, что к чему.

Еще порекомндую книгу изучить, муж дарит ее свои заказчикам, снимит у вас массу вопросов:

http://www.labirint.ru/books/309336/

Ну и на будующее. При всем желании экономить, думайте, не обернется ли вам это дополнительными тратами.

Рассажу два примера.

Примерно в одно время, наши две знакомые семейные пары начали строить дома. Оба консультировались с мужем что да как.

Первые решили купить готовыйтиповой проект в фирме и они им строят. Постороили быстро и достаточно качественно, дом из блоков под обшивку, в этом году уже внутряннку делают. Минимум гемороя, но по деньгам вышло милион за дом и 300тыс за обшивку. Раз в неделю ездили только контролировать.

Вторые решили сами. Сами рисовали проект, сами нанимали таджиков, они им сделали фундамент, прошлой весной они ахнули, что это был за фундамент, он весь осыпался, сковыривался руками! Попрасили мужа моего, что б он им помог что-то с этим сделать. Муж им помог найти бригаду, которая это все исправит, Итог: только на фундамент ушло порядка 400 тыс. (дом намного меньше, чем у первых) и все лето ездили контролировали, завозили материал и т.д. 

Если не будете заказывать дом в фирме, а строить сами, не поскупитесь на проект. В проекте будет все учтено, ваша земля (свойства грунтов), фундамент, крыша, закладные под вывод сетей и т.д.

Я даже не знаю, что еще вам написать, потому как информации и тонкостей очень много. 

Изучайте заранее все, читайте форумы соответствующие, книги.

Найдите толкового строителя, которому вы будете доверять.

Я тоже раньше думала, что в деревянном доме сэкономишь на отделке. Ничего подобного. Знакомый строил бревенчатый дом, внутри отшлифовать и покрыть лаком или какой-то пропиткой (точно не помню) обошлось в кругленькую сумму.

Мой муж архитектор, поэтому мой вам совет лучше не уменьшать проект, иначе у вас все фасады полетят. А поискать какой-то готовый проект, наиболее подходящий вашим интересам. Еще лучше заказать индивидуальный, но это очень дорого.

Насчет цен. Сами планируем постройку, землю бесплатную ждем (хи-хи). Если на всем экономить, при условии, что муж разбирается в строительстве, прикинули коробка примерно 1,5 миллиона (реально думаю около 2). Плюс коммуникации и отделка. Если в строительстве не разбираетесь, ищите толковую фирму, реально шабашники дороже выйдут. Кстати сейчас много вариантов готовых деревянных и каркасных домов. Есть даже неплохие. Если бы не муж, думаю, рассматривали бы такой вариант.

красота-то какая! Я бы деревянный дом не стала делать, дерево все-таки очень капризно, хоть и говорят, что не усаживается, но фик его знает. Потом, как выглядят стены с проводкой в деревянном доме? все трубы и провода где? У нас у знакомых дом рубленный и вроде все красиво, но все эти провода и трубы змеящиеся по стенам...ужас. И еще для меня большой минус деревянного дома- в нем очоочень сухо всегда, ни один увлажнитель не помогает. По поводу. Вашего проекта- все хорошо, но первый этаж я бы сделала единым, все эти клетушки ни к чему. Зонировать грамотно ( кухню от гостинной отделить) и будет конфетка. Вся жизнь в доме все равно на первом этаже, гости, дети. Должно быть много воздуха и света.  еще мне не очень понятно почему дверь из бойлерной в дом- так теперь можно? Раньше по технике безопасности должен быть отдельный выход на улицу. Удачи вам и исполнения всех мечт!

4 месяца назад заехали в свой дом) Дом из теплостена, камень очень теплый и красивый, не требует ни отделки снаружи, ни дополнительного утепления ...при том , что мы в Сибири, морозы до -40 зимой..Дом 2 этажа, 6Х11 + веранда 15 кв. Участок обязывает прямоугольные размеры дома...Коридор делит дом ровно пополам , по вертикали, на первом этаже кухня, ванная, туалет и большая 30 кв гостиная....на втором детская, комната сына,наша спальня и гардеробная. Я кайфую...свой дом - эта достойная мечта)Дом вашей мечты очень красивый) И по поводу клееного бруса......Если мы будем ещё строиться, хотим в будущем участок больше, у на всего около 6 сот, то планируем из клееного бруса....Очень нравится этот материал...Всё же дом лучше деревяный...У меня весь первый этаж отделан вагонкой, а на втором все комнаты по-разному..(покраска,обои)Первый мне больше нравится..домой заходишь - запах дерева..здорово))))А каменый низ и верх в брусе - это довольно частая практика, материалов для отделки фасадов полно...есть, где разгуляться фантазии..Удачи вам!

Планы супер!!!! Советовать ничего не буду, тебе тут и так толковых советов дали много))) Мы не решились на строительство, а вам желаю успехов))))

На что обртить внимание (буду в эту тему кидать полезное для себя):

1) Есть ли у вас котельная\топочная. Котельная должна быть не меньше 6кв м и 15 кубов. Для топочной требования мягче, но надо предварительно согласовывать с газовиками. Обычно достаточно метр во фронте оборудования и соблюдение расстояния до стен из техпаспорта вашего котла. Также можно вешать настенный котел на кухне, но кухня должна быть не менее 15кв + 0.2кв м на каждый кВт котла. Если у вас кухня совмещена со столовой, то можно считать их одним помещением кухней-столовой. (для отопления нужно примерно 100Вт на каждый квадрат площади)

2) Количество санузлов - по совместному на каждые 2-3 человека. Делать раздельные нет смысла, обычно всегда есть возможность расширить туалет до душевой или в ванную комнату запихнуть унитаз. Если дом двухэтажный - на каждом этаже по санузлу.

3) Расположение санузлов. Вход в санузел не из гостиной или из кухни. Один санузел должен быть недалеко от входа. Особенно дети любят в грязной обуви из огорода в туалет пробежаться.

4) Лестница. Ширина 90-110см. Площадка 120-140см. Уклон 45 град или меньше. Не забудьте к высоте потолков добавить толщину перекрытий. Площадь лестницы больше чем 2 х высота этажа.

5) Ширина коридора в приватной зоне не менее 110см. В общественной (там где будут гости) - не менее 150см.

6) Тамбур минимум 150 х 150 перед входом в дом. Это неотапливаемое помещение, служит как барьер холода. Не путайте с отапливаемой прихожей.

7) Вход с запада или севера - по розе ветров обычно туда надувает снег. То есть вход лучше делать на солнце.

8) Спальни с окнами на юг - нельзя детей уложить днем. Спальни с окнами на запад - жарко вечером (будут нужны жалюзи). Спальни с окнами на север - вредно для здоровья.

9) Для минимизации расходов на отопление лучше размещать с холодной, северной стороны: кладовки, гардеробные, ванные, туалеты, котельную.

10) Пролеты больше 5м нужно думать как перекрывать или обыгрывать колоннами

11) Если санузлы и вообще мокрые зоны далеко разнесены друг от друга - надо думать как организовывать и вести стояки.

12) В мансарде холодно зимой и жарко летом. Она подходит для теплого климата или как дачный вариант. В общем случае лучше делать один этаж, реже - два.

13) "Второй свет" повышает расходы на отопление в 2-3 раза.

14) Не стоит сразу же рисовать план дома с пристройкой. Лучше попытаться все сделать внутри дома. Потому что если сразу делать пристройку, то со временем обязательно захочется что-то пристроить, а будет некуда.

15) Большие дома лучше вытянутые чем квадратные. Вход посреди длинной стороны чтобы меньше бегать.

16) Кухня недалеко от входа. Забежать с огорода проверить что-то на плите. Дети прибежали попить воды. Продукты тащить. Кстати, в своем доме меньше возможности разъезжать по магазинам, поэтому скорее всего потребуется кладовка чтобы хранить запасы.

Я конечно же в этом ничего не понимаю. Тебе тут такие спецы советуют, что я постою в сторонке, послушаю. 

Но мне кажется кухня маленькая, а гостинная бестолковая - большая и много дверей вокруг, то есть не поиграешь и на полу не посидишь. 

все остальное гуд! А балкоы не нужны в доме. Этот элемент придуман в квартире, потому что на улицу не выйдешь чаю попить или белье посушить. А в доме на балкон даже не выходили мы ( у родителей на даче )

ну это опять таки мнение не профессионала, а отдаленного любителя :)

На личном опыте обозначу несколько моментов)))

1. ломаная крыша в разы дороже. 

2. площадь квадрата, больше площади прямоугольника пример: 5*5 =25 кв м периметр 20м

6*4 =24 кв м периметр 20м

и обдумайте фундамент как следует. Не хватайтесь, кто что предложит! 

Например, я выяснила, что в лен. обл глубина промерзания 1.5 метра, т.е. фундамент по глубине должен быть не меньше.

По проекту пока говорить не буду, мы дом не оформили ещё и мой проект походу строительства менялся под обстоятельства. 

Марин, выбрали вариант дома? Мы тоже строимся из клеенного бруса- может, что подсказать смогу, по ценам сориентировать, по качеству бруса

Марина, перерываю последнее время литературу по строительству и архитектуре.

В одном из журналов есть такая информация о клееном брусе:"..."Элитный" деревянный дом - это, несомненно, дом из клееного бруса. Достоинства этого материала известны ,но стоит помнить,что платой за красоту является далеко не самое лучшее теплосбережение".

И правда мечта)). Я за второй вариант, так люблю большие комнаты и много окон. А то у нас в России даже в богатых больших домах, все пространство делят на клетушки, а зачем? ПО мне если можно объеденить кухню и зал это надо делать.

Моя мечта уже у вас в действии! Здорово, удачи вам! Я пока в мечтах. В мечтах и планировку уже придумала и размеры и чуть ли не отделку внутренюю. Говорят надо мечту визуализировать, чтобы сбылась. Вот я и визуализирую...

площадь очень большая

с крышей-будет сложно снег убирать(

и отделка камнем-не самое лучшее решение-мы жили в таком доме-камень весь после зимы отлетает

его нужно постоянно ремонтировать

камнем надо отделывать в теплых краях,где нет таких перепадов температур

А еще бы я в твоем варианте поменяла местами ванную и бойлерную. 

Ванная комната напротив входа не есть хорошо, а там в нише самое место. Да и большая такая ванная на первом этаже не нужна. Если ваная задумывалась для гостей, то достаточно будет душевой кабины. 

Ух, круто. Хочу такой же ( только без кабинета)))). Осталось только землю получить ( лет через 5))))))))))))