Мечта потихоньку сбывается)

Продажа по генеральной доверенности имеет несколько особенностей: 1. На день сделки доверенность не должна быть отозвана. Вы проверить это не сможете, нотариус третьим лицам не обязан давать такую информацию. Проверяют в процессе регистрации - регистратор звонит и уточняет, если доверенность не действительна, отказ в регистрации.

2. При такой продаже собственник не получает деньги на руки лично и не пишет вам лично расписку, а доверенное лицо теоретически может их ему не передать, что в дальнейшем может быть причиной для оспаривания сделки.  По документам могу подробно рассказать, спрашивайте)

Может поздно пишу. Мы продавали дачу по доверенности. Муж продавал свою часть + часть брата и сестры по доверенности. Ваш риск состоит в том, что собственник может отозвать доверенность и регистрация будет прекращена, поэтому вам нельзя отдавать деньги до регистрации. Мы использовали для получения денег банковскую ячейку. Покупатель заложил туда сумму на 45 дней. Из них первые 40 дней мы имели право доступа к ячейке (у нас был ключ), но деньги мы могли забрать только предоставив договор купли -продажи с отметкой о регистрации из рег палаты. Если бы мы не предоставили в этот период договор, то в оставшиеся 5 дней покупатель мог бы забрать свои денежки обратно.

Запишитесь к юристу ( в соц. защите он есть) по сделкам с недвижимостью, пусть все проверит, составит акт, что в случае возникновения проблем с оформлением участка в собственность, "продавец" обязан вернуть деньги в такой-то сумме. Только на приеме должны присутствовать не только вы, но и он. 

Мы тоже покупали в этом году участок, но по докам не подскажу, мы нанимали людей, чтобы без нашего присутствия все проверили и оформили.

А вообще возьмите ее паспортные данные и вбейте в поисковик, если но где-то засветился, то вам сразу выведут информацию. 

Не знаю как в России с этим, но я столкнулась с тем, что фактический участок не совпадает с документами еа землю. Нужно сразу проверять соответсвие. Те там ли стоит забор где он должен стоять по документам. 

А что с собственником? Может он уже того? Не будут ли родственники оспаривать ген. Доверенность? Не состоит ли собственник на учете в диспансере? Зайдите к нотариусу выдравшему доверенность, есть ли второй экземпляр в архиве ( может она вообще поддельная) 

Где земелька то?