Съёмная квартира.

Снимала много раз квартиры в Подмосковье и Москве, хозяева разные. Мне в основном попадались такие, которые отдавали ключи и больше не появлялись в квартире, оплату мы привозили им домой или в кафе встречались. Обязательно заключается договор аренды, проверьте документы на собственность, чтобы именно собственник сдавал и других соб-в не было или были согласны на сдачу кв-ры. Обычно вносится залоговая сумма равная ежемесячной оплате за квартиру, если вы что-то попортите из залога удерживается какая-то сумма по договоренности с хозяином квартиры. На счет ремонта, наличия животных, детей  — все обговаривается с хозяином квартиры. Если в квартире ремонт не очень, мебель старая, то хозяин будет рад, если вы сами сделаете ремонт)) можно договориться на счет оплаты ремонта с хозяином. Ежемесячная оплата — идет оплата хозяину + отдельно вода и свет (платите сами и дополнительно хозяину, лучше чтобы были счетчики или без счетчиков, чтобы 1-2 чел в квартире прописано). Еще платятся агентские (агент со стороны арендодателя квартиры) это примерно 50-100% от ежемесячной оплаты квартиры. Например, ежемесячная плата за квартиру 10тр, то сразу надо выложить плату за месяц 10тр + залог 10тр  (сумма потом вам возвращается или на нее можно жить последний месяц)+ агенту 5-10тр))  Как то так))

Сколько я снимала квартир и комнат — всегда смотрела на хозяев. Даже внешний вид квартиры был не важен, а личность хозяина — важна...Т.е. таких, которые запрещали приводить гостей — сразу мимо. Или однажды потенциальная хозяйка начала рассказывать, что предыдущие квартиранты в шкафах одежду сваливали, не раскладывая, типа как цыгане...сразу мимо (она приходила шкафы проверять?((()Об остальном с адекватными людьми легко договориться. Проверяйте сразу как работает техника, как держится мебель. Это все в договор.

Здесь как раз все просто ;) составляете договор и все в нем прописываете ;) тут, как договоритесь: например, ремонт взамен квартплаты; можно двигать мебель, чинить проводку, жить с животными и привозить родственников. У нас одно время был капец с этим — было нельзя: животных, открывать антресоли, привозить маму, например, на время отпуска, нельзя мебель переставлять и покупать новую, хозяева могли в любой момент прийти.. Мы оттуда когда уезжали, то еще и залог свой под страхом милиции выцарапали, те отмазывались, мол, мы нарушили условия договора — мама жила неделю у нас. Козлы, короче, были, а не хозяева, а мы — сами идиотами были и на все это согласились

Пишу как сдающая несколько квартир. Ни когда не было вопросов с детьми. Если изрисуют — переклеят в конце (если снимали меньше года). И многое зависит от срока съема. Если снимали 2-3 года, то в любом случае делаем чистовой ремонт (освежаем потолки, переклеиваем обои, меняем по необходимости или ремонтируем мебель). Мне кажется, что это логично.А вот к животным отношусь скептически. Недавно отмывала квартиру после квартирантов, так шерсть от кота была везде! Даже в духовке. Хотя они убирались, но пришлось еще раз влажную уборку делать,  не знаю как было ДО, но и после шерсти достаточно.Про контроль. Не приходили. Оплачивают на карту. А счетчики у нас новые автоматические и в конце месяца выгружают данные по воде и электричеству. Очень удобно. Я им фото платежки высылаю, где видно все.  А в другой квартире сами передают данные, но у нас УК проверяет периодически счетчики, и если будут занижать, то станет быстро известно. 

Я снимаю, хозяина видела один раз. Оплата через интернет. Дети интересовали обои. Хозяину не говорили, но с мужем решили, что перед тем как съехать обновим их.

Я сдаю квартиру. Прихожу к ним в конце месяца за оплатой и снимаю показания со счетчиков. Предварительно звоню. Квартиру снимает семья с ребенком и ребенок изрисовал обои, договорились, что когда будут съезжать переклеят.

Добрый день. Я как бывший арендодатель, мне было важно только кто снимает, что за люди, а если с детьми, я была за.были бы с котом , пустила бы , но сказала бы, что если кот обдирает обои, обои клейте новые. Считаю что честно. Сдавала 2-ку, понимая что даже за год ее можно убить. Может у кого супер ремонт и тд и переживают, у меня просто обычная чистая квартира была. Приезжала в квартиру раз в 4 месяца, заранее предупредив и позвонив у подъезда. А совет прост- смотрите не только квартиру, но и хозяев!

Главное соблюдать порядок, тишину относительную и платить в срок, тогда не будет проблем. И обязательно попросите показать свидетельство о собственности и паспорт, чтобы не нарваться на мошенников.

все зависит от хозяев,некоторые сразу пишут что сдают без животных или без детей,но у нас проблем небыло(всегда были кошки),когда с хорошей мебелью бывает просят задаток за меся в залог,в случае порчи он у них остается,но мы чтоб непарится снимали со старой,лучше с договором,все  (мебель,сантехнику,бытовую технику,двери)сфотографировать,контролировать тоже по разному,но у нас такого небыло,приходили за оплатой иногда пару раз в году счетчики проверяли,бывало даже хозяева далеко и мы им деньги на счет переводили видели их максимум 2 раза в году,некоторые просили ничего несверлить,другим было все равно,ремонт мы неделали,чужая квартира зачем вкладываться

Если найдете кВ через риелтора, то договор он составит, сейчас на 11 мес. Оформляют обычно. Портить что-то в чужой кВ конечно крайне не желательно, но если что вдруг случится - нужно будет возместить. Ремонт, животные, дети - все по договоренности с владельцем кВ. Самое проблемное - животные, им не скажешь, что надо быть аккуратнее. Проходят 1 р в месяц обычно за оплатой.