продать и купить квартиру

всем добрый час. как поступить ...
семья - мама папа и трое детей 8 лет,5 лет,2 года.
есть квартира однокомнатная 54м2,но в ней два окна (новостройка свободная планировка- 2 комнаты примерно по 15м2,1 комната без окна но не с глухой стеной примерно 5м2, кухня 11 м2, но сделана в "колясочной" там есть свет вентиляция и канализация т.е. мокрую зону делать можно, с/у раздельный один).
ну а теперь собственно вопрос: стОит ли ее продавать и взамен покупать 4-х комнатную хрущевку с таким же метражем?
плюсы:
1.у мальчишек своя комната, у девочки своя, у нас своя НО по 9-10м2 и один проходной зал 18м2
2. останутся деньги( я надеюсь на выгодную продажу и покупку) можно достроить"домик" на даче(в городе в этом же районе)
вот наверное и все плюсы(((
минусы:
1. совмещенный сан.узел, а семья большая...всем всегда нужно в один и тот же момент))))
2. кухня(хоть я и "не живу" на кухне) но 5м2 печаль, и стол наш обеденный не влезет((((
а едим мы ТОЛЬКО на кухне. по очереди не про нас.
3. старый фонд 19... года, непонятные соседи(бабушки дедушки полбеды, а вот их наследники...)
4. ремонт, без ремонта и придется "что то" делать, потолки побелить обои переклеить и т.д.( на все это з.п. мужа)
муж согласен на продажу, а я вся в сомнениях


спасибо всем, выставим на продажу нашу и будем искать бОльшую жилую площадь( не "скворечник")
опрос: