Девочки, милые, подскажите. Вот лежит бумажка с 400 тыс мат капитала. И куда ее деть?Как вы распоряжаетесь?Купить квартиру\комнату-это надо соответственно добавлять деньги-их столько лишних нет, или брать кредит-мне не дадут-я в декрете, да честно говоря не очень хочется вешать на себя его. Пенсия?не вариант...пока доживем, если доживем, оно вообще все обесценится, как и на учебу детям. Единственный вариант, который меня более или менее греет- это строительство дома. Земля есть. Правда, не огороженная, но оформленная под ИЖС миллион лет назад моей любимой свекровью. Хотя ни воды, ни газа там пока нет. Свет вроде как подведен на столбе. Вообще, там коттеджный поселок кругом собирается быть. И деревня в 2 шагах.Вопрос вот в чем. Жилой дом за 400р мы не построим конечно. Но как эти деньги на строительство перечисляют?в несколько этапов?Ну то есть если наше строительство растянется на несколько лет?начать с этих 400р мы можем?и как их будут отслеживать? Кто занимался этим, буду благодарна за разъяснения и комментарии.
Жуковский
Как раз сейчас занимаюсь этим вопросом. Земля должна быть оформлена на Вас или на супруга. Существует 2 варианта получения капитала на строительство (если строитесь своими силами).
1 Вариант с разрешением на строительство. Получаете разрешение на строительство. Собираете документы (св-во о собственности на землю, паспорт, сертификат на маткапитал, нотариальное согласие, что оформите доли в будущем доме на детей) и в ПФР. Перечисляют 50% на счет. Остальные 50% получите, когда будет готов хотя бы фундамент (хотя в некоторых районах Архитектура не дает акт, пока нет готовой коробки)
2 Вариант без разрешения на строительство. Строите дом, оформляете в собственность по дачной амнистии (до 1 марта 2018) и со свидетельством о собственности и остальными документами идете в ПФР.
Ярославль
ну то есть, никто не будет отслеживать на какой стадии у меня строительство &Ye то есть получаю половину-строю фундамент-ну и коробку, если хватит. Еще половина-строю дальше. Но например, до конца строительства мне еще тыс 500 не хватает и у меня оно будет временно приостановлено. Это законно?Не собираюсь продавать этот недострой(да и не смогу), просто если вдруг строительство растянется-ПФР на меня в суд не подаст, что я деньги потратила, а доли детские все еще не оформила?)))))Простите за сумбур.
Жуковский
Как я поняла, главное, получить Акт сдачи-приемки в Архитектуре. Без этого Вам вторые 50% никто не перечислит. В нотариальном согласии вы обязуетесь оформить доли на детей в течение полугода после получения кадастрового паспорта. С другой стороны на такую сумму, конечно, дом не построить. Видимо, акт затем и нужен как доказательство, что вы деньги не пропили, а действительно что-то построили. Я застряла на стадии оформления РНС. Чтобы его получить, сначала нужно получить ГПЗУ. Вот с этим и засада. У меня участок попал в изменения в плане застройки, теперь жду, пока эти изменения пройдут все согласования. Может быть даже быстрее получится по второму варианту получить, т.к. на этой неделе уже начинаем крышу. А вот несколько счастливчиков из нашего массива уже поучили ГПЗУ. Одна соседка подала доки в ПФР и в конце августа должна получить первую часть денег. Собирается делать на них фундамент и получать вторую часть. Своих денег у них нет, так что строительство затянется на годы. Не думаю, что кто-то будет ее преследовать.
Ярославль
ну вот и мне, если честно, хотелось хотя бы начать. Понимаю, что все эти разрешения-это такой мрак...Надо вникнуть))
Москва
Не мрак. Раньше был мрак. Сейчас много чего упростили и делают сами госорганы!
Ярославль
ну все равно, если раньше ничем подобным не занимался-как-то страшно. По крайней мере, мне))
Москва
Отслеживать ни кто не будет, но акт осмотра, где будет написано, что Вы на эти деньги сделали из Администрации или Архитектуры Вы обязаны предоставить в ПФ для получения второй половины МК.
Если у Вас затянется недострой, то ни кто на Вас в суд не подаст.
Москва
С 02.07.2016 без разрешения на строительство жилые строения на землях ЛПХ и ИЖС нельзя оформить вообще, т.к. вступили в силу изменения в закон о кадастре.
Жуковский
Ого! Не слышала еще об этом. А где можно посмотреть эти изменения?
Москва
В законе о кадастре.
п.8 ст 41
Сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации...
Жуковский
Спасибо, уже нашла сама. Вот сволочи((( Мурыжат с этим разрешением с марта, и продлится все еще не один месяц.
Москва
Подавайте в суд.... давно бы уже все получили.
ГПЗУ Вы вообще не обязаны предоставлять по закону. Если его у Вас нет, то Администрация/Архитектура обязаны сами запросить и сделать этот документ абсолютно бесплатно для Вас в рамках межведомственного обмена.
Жуковский
Связываться с судом не хочется. Тоже ведь дело не быстрое. Мне в первый раз пришел отказ по ГПЗУ в таком виде: без актуальной топосъемки сделать ГПЗУ не представляется возможным. Денег в бюджет на топосъемку не заложено. ОК, сделали топосъемку сами. Теперь у них изменения в ПЗЗ.
Москва
Помогала получать подруге ГПЗУ через суд (тогда еще нужно было для получения РнС). Получили формальную отписку и через 1 месяц решение суда было на руках. Еще через месяц и деньги у Администрации нашлись и все остальное.
Изменения в ГрП и ПЗЗ не являются причиной для отказа в выдаче РнС.
Подавайте сразу на получение РнС. Получите отказ и сразу в суд.
Жуковский
У них по регламенту нужно не только ГПЗУ, а еще и согласование с начальником аэродрома. А чтобы получить это согласование нужен опять же ГПЗУ и СПОЗУ на основе ГПЗУ. Без этих документов в МФЦ пакет доков на РНС не принимают.
Москва
Ой, скажите, пожалуйста. А что делать в случае, если дом почти отстроен без разрешения на строительство, в надежде на дачную амнистию. Стройка идет уже несколько лет у лучших друзей. Они точно об этом не знают. ..
Москва
Получать разрешение на строительство. Наличие незаконченного объекта не препятствие для этого.
Москва
то есть надо получить до окончания стройки? достроенный объект - был бы препятствием. правильно?
Ярославль
а летний вариант дома(без утепления) можно построить? с перспективой потом утепления?
Москва
Без разрешения на строительство Вы можете зарегистрировать только баню, сарай, гараж или прочие хоз постройки. МК на это направлен быть не может.
Москва
А вдруг его можно и на платную школу, в вуз точно понадобится. Пока старший ребенок школу закончит, бюджетных мест может и не быть вовсе
Ярославль
ну просто у меня старшей пока еще 8 лет-думаю, что за 10 лет инфляция сожрет эти копейки-и на вуз не останется. Если бы поближе по времени был вуз-тогда и я б наверное на учебу оставила.
и я в думках... может комнату ребенку купить?
не, добавить надо, у нас цены начинаются с 600 тыс
Нижний Новгород
Коломна
Не обязательно. Читала здесь, что девочки и за сад платят и за развивашки
Москва
Для начала Ваша свекровь должна переоформить участок на Вас или Вашего мужа.
Вторым этапом надо получить разрешение на строительство.
Потом идете в ПФ и пишете заявление на перечисление денег на строительство, получите 50%.
Как поднимете стены так можете идти за второй частью, но не ранее чем через 6 месяцев после получения первой.
Ярославль
спасибо за разъяснения))Будем ждать трехлетия малой-и займемся))
Ярославль
должно быть. Собираю информацию пока. Переоформление земли и разрешения- это тоже вопрос не быстрый. Пока все сделаем, как раз и 3 года будет.
Чехов
Ясно, спасибо!
Просто сами тоже строимся, дитю меньше 3х.собираю информацию, как мат капиталом воспользоваться пост фактум.
Ярославль
по-моему, до трех, можно на строительство только если через кредит. Типа брать кредит именно целевой-а потом эти деньги на погашение кредита. Но сама не вникала-хочу обойтись без заморочек с кредитами(
Москва
Я истрачу на медколледж для старшего. Хоть куда-то пригодился этот капитал)))
Мы с мужем использовали МК на строительство дома. Участок был оформлен на меня, следующий этап - разработка ППР заняла буквально несколько недель, потом со всеми документами я ходила в пенсионный фонд, написала заявление. Первую часть денег мы уже получили, сейчас муж строит коробку, надеюсь, что зимой получим и вторую часть, что бы сделать крышу. Если вы хотите строиться - то МК очень хорошее подспорье, на все строительство конечно не хватит, но стены построить можно.
Тверь
Я брала на строительство. Сначала перечисляют 50%, потом после постройки стен и кровли еще 50. Нужно обязательно разрешение на строительство!
