Здравствуйте! Планируем года через 3 переезд из Нижнего Новгорода в Москву, пока изучаем районы и цены. Муж не хочет вторичку, хотя думаю, что с такими ценами через годик изменит свое мнение) В общем, рассматриваем новостройки и пока нам приглянулся район Солнцево, конкретно - ЖК ЛУЧИ. Но меня смущают отзывы в инете, как всегда полно недовольных, негатива, что мол стройка встала и дома будут сдаваться годами ..Но нам то главное, чтоб сдали в конце концов) Мы и хотим на котловане брать, пару лет подождем, нам не к спеху. Может в след году еще что то построится аналогичное Лучам.. Мамы из Солнцево, помогите, пожалуйста, внесите ясность, как тут живется? естественно интересуют школы и дс, так ли все плохо, как пишут в инете:)? на момент переезда будут детсадовец и 2 школьника (начальная и средняя школа). Особенно признательна отзывам тех, кто переехал в новые ЖК в Солнцево, Б.Переделкино. Город-парк Б.Переделкино по цене кстати уж очень привлекателен и планировками, но смущают самолеты в первую очередь, ну и вообще отзывы, что там полная труба со школами, поликлиниками . Немного поясню, у нас нет конкретной привязки территориально, я работаю на удаленке, муж - не офисный работник, всегда в разъездах, артист. Машина есть, но нам бы не хотелось на ней детей возить в школу в другой район. В Мск бываем часто, в Солнцево на разведку еще не раз муж съездит, но очень нужен взгляд именно местных! на что внимание обратить в первую очередь..Очень буду благодарна всем ответившим.
район Солнцево - стоит ли переезжать
Москва
А мы в Переделкино Ближнем - я не нарадуюсь :)
Для меня главное - воздух! - не как в центре дышать нечем - а всегда свежий. Тут лес рядом, и ветер почти всегда с той стороны дует. Супер площадки для детей - в каждом дворе, разные, детей с улицы не утащить. Школа одна но огромная + в самом Переделкино школы (мы туда собираемся). Старший ездит в школу в центре - на метро теперь отлично. Магазины, поликлиника, детские центры - как везде, ничего особенного.
Из минусов - на машине сложно (но это везде) утром если в центр надо - только метро. Еще ветрено у нас - но зато воздух чистый. В общем я ни секунды не жалею и переезжать никуда не хочу :) Еще деревьев мало - не успели вырасти, зато газоны везде, кусты, за ними ухаживают, летом поливают-подстригают.
самолеты ерунда, на второй день их не замечаешь - да и не над домами они летают :)
поликлиника наша в переделкино, 10 минут пешком, нормальная поликлиника, кучи народа нет, как везде в общем
сады детские понастроили, детей конечно много, но мы пошли спокойно, садом очень довольны, новый, все есть, игрушек много, площадки новые-хорошие, группы тоже красивые
прямо реклама вышла :) давайте к нам :)
еще пруд тут у нас есть, вокруг него новые дома строят - обещают облагородить и будет загляденье, ждем пруд
если что спрашивайте
Спрошу тогда конечно! :) Вы ведь не в этом жк город парк Переделкино ближнее живете? а то там пишут, что у них нет ни мфц, ни поликлиники, ни сбера.. Одни детские площадки) Получается, что поликлиника есть, но только в самом переделкино? Мне пока сложно понять, на сколько далеко это друг от друга :) вижу, только, что фазы в этом жк город парк Переделкино ближнее, где кв продают - от метро пешком далековато.. И про лес пишут, что его нещадно рубят, пруд тоже засыпают потихоньку. И стращают запуском какой то автомагистрали чуть ли не под окнами и даже где то про трамвай читала))) А ваш отзыв наоборот позитивный, даже лучи померкли :) мужа зашлю тогла и в переделкино, пущай изучает местность
Москва
Встряну немножко) ПБ очень красивый район! Мы когда искали куда расширяться, лучше ничего не нашли! Но! Там кроме садов и школ ничего нет, то есть своя инфраструктура (Почта, Сбер, Поликлиника, мфц) отсутствует, жители должны ехать в соседние районы. Школа и сады переполнены. Строятся новые дома, хотят ещё 11 тыс. Кв. Метров построить, при этом инфру не обещают( в общем это какой-то гигантский человейник с очень узким выездом (сейчас утром выехать из района нереально). Дорога будет спасением для района
Сначала написала, а потом поняла, что вы расширились в саларьево)))
Москва
В общем в ПБ можно прекрасно жить, если ездишь на работу на метро или вообще не ездишь, как вы с мужем. И если детей кроме сада и школы (спортшкола, бассейн, или другие допы) готов развозить на авто.
Москва
Именно в ЖК город парк Переделкино Ближнее.
Поликлиника наша находится в самом Переделкино - это через дорогу перейти от Переделкино ближнее :) от нашего дома пешком 15 минут это если с ребенком за ручку еле еле
до метро от новых строящихся домов - минут 15-20 быстрым шагом или на автобусе, часто ходит
МФЦ - далековато, я на машине езжу или в Переделкино или в Московский, где то 15-20 минут ехать на машине
Сам сбер тоже в переделкино, рядом с поликлиникой, но банкоматы есть в Переделкино Ближнем
Пруд не засыпают, а облагораживают :) он конечно поменьше вроде становится, за забором от стройки не видно но был он большой и очень грязный, так что в любом случае хорошо что хоть что-то сделают
лес немного вырубили вдоль электрички, но все равно для Москвы если можно пешком от дома в лес сходить - это чудо :)
еще 2 парка сделали - Рассказовка и еще второй - без названия - в лесу дорожки проложили, скамейки, освещение, площадки спорт и детские - мы пешком туда ходим, на великах детям отлично
автомагистраль - да, строят - но это дорога двухполосная обычная, уже почти построили
вот парковками беда - ну это так везде :(
приезжайте посмотреть обязательно
мне наоборот Лучи как то не очень, зажаты между МКАД, БОровским шоссе и электричкой - но может я пристрастна
Какой обстоятельный рассказ, мужу сказала, чтобы в ПБ в первую очередь сьездил :) спасибо большое! Тогда еще поспрашиваю, если не надоела ;) вы в какой фазе живете? Коммуналка сколько у вас? Пишут, что УК дерет сильно.. Хотя куда уж до нас, мне кажется в нн дерут сильнее))) за 67 м 12 тыс руб платили за жкх, газ и электричество, когда были не многодетные, правда 5 чел прописано было.. И дом панелька 90х..мне кажется, что это много :) и правда, что с инетом беда в вашем жк?
Москва
Номер фазы не знаю, мы живем в том доме который самый первый сдали :) когда ключи пять лет назад получали кругом была стройка, ни площадок, ни газона, ни магазинов ни автобуса... это даже не Москва тогда была
Инет у нас нормальный - 500 в месяц, быстрый, бывают перебои но обычно минуты на 3-5 и опять включается
коммуналка - да, многовато, если без скидок то выходило за все 13-14 тыс за трешку за все
ну значит примерно коммуналка как у нас, только большое отличие = у вас платишь и получаешь цветы, газоны, площадки. А у нас платишь и плачешь.. т.к видишь уборщицу раз в пятилетку. которая моет лестницу и всё..)) Я очень надеюсь, что за 3 ближайших года еще многое построят из инфраструктуры и в Солнцево, и в ПБ. а пока спасибо Вам большое за ответы, картинка стала более менее ясна, след. этап - выезд в поля;)
Москва
лучам до мкада далеко😂😂😂 да и боровку наблбдают не в сантиметре от окон метров 800.
это мещера цалует мкад и обнимает боровку
Москва
Еще у нас рядом парк рассказовка с современными игровыми зонами. Метро в шаговой доступности и скоро откроется тц сказка с кинотеатром. Но! С садами п...а, очень сложно попасть простым смертным. Парковки нет, машины ставят абы как. Жилье строят не переставая, как ПБ, так и другие ЖК поблизости, например Городские истории. А инфраструктура явно отстаёт. Народ здесь живет активный, постоянно пишет петиции и собирает подписи для улучшения условий жизни, надеюсь, скоро увидим результат.
А многодетные как я понимаю в ПБ это тоже простые смертные?) или все же у них побольше шансов. А самолеты вас не напрягают?
Москва
Многодетные - льготники. Но из льготников своя огромная очередь в сады. Очереди льготников и нельготников идут параллельно, вперемешку. Знаю, что без льгот дети частенько не могут попасть в сад в районе.
Детей берут в сад не как в старых районах Москвы. Дочке в 2.8 дали гкп, в то время как в старом районе в этом возрасте она бы точно пошла на полный день.
Вцелом, в этом году нам повезло детям дали садик в ПБ, причем для всех один, именно тот что я хотела, и это прям здорово.
судя по отзывам = вам прям несказанно повезло с садиком ;)
Москва
Самолёты вцелом не напрягают, они не очень низко летают (на мой взгляд). Иногда бывают особенно шумные пролетают, но это бывает очень редко и непонятно от чего это зависит. Ну прям очень редко, за 2 года раз 5-7 не больше было.
Кстати, про активный народ - это я по пабликам в соц сетях уже отметила, молодцы! Надо бороться за свои права, я сама из таких))))
Москва
Тогда вам здесь будет хорошо😀.
А еще у нас на каждый чих есть группы в телеграмм. Вот прям на любые темы. Удобно.
Москва
Живу относительно рядом: метро Раменки. Солнцево сейчас одна большая стройка, с авто уже полно пробок, что будет, когда введут эти новые дома, вообще не знаю, как там что будет разъезжаться. В метро народу много, но пока терпимо, хотя в ближайшее время станет хуже: около этих станций лепят друг на друге многоэтажки.
Леса и парки под окнами сносят сразу после ввода дома в эксплуатацию и вид на парк становится видом на стройку и высотку напротив
придется машину продавать видимо, раз ее воткнуть некуда) спасибо за коммент!
Москва
Просто ищите окна во двор или в проезд между домами внутри жк, чтоб не получить в последствии дорогу под окнами, оплатив вид на лес.
Мы пока выбираем, думаем, переезжать планируем года через два
Москва
мы живем в ЖК Мещерский лес. мне все оч нравится (лес, метро под боком) от Мкада 1 минута (вся Боровка в светофорах, поэтому и до Лучей, и до Новопережелкино придется постоять). в Сонцево в уелом все, как и везде. 1 детская поликлин ка, загруженность большая. Садов из-за Мещерского леса и Лучей стало резко не хватать, ждем новых. а так нормальный район. Сама москвичк
а. жила в Кузьминках, на Профсоюзной. в Солнцево с детьми мне оч комфортно. но Лучи конечно на любителя. если вы из таких, то дерзайте!
Москва
до этого тоже жили в Переделкино Ближнее, все ооочень нравилось, кроме: 1) отсутствии возможности нормально в сад попасть, 2) высокая коммуналка, 3) до Москвы на машине оч долго из-за светофоров (от ПБ до нашего МЛ минут 30 ехала с пробками). Идеально с детьми дошкольного возраста, особенно если еще и муж на удаленке работает))) у знакомых девочек
дети сейчас пошли в школу (ту самую, с 20 первыми классами и по-тихоньку смотрят, куда бы поближе перебраться ибо задолбались ждать мужей с работы:))
Спасибо за комментарий, я кстати мещерский лес тоже рассматривала, но чем то отпугнул, уже не вспомню, чем :) это ведь пиковская новостройка? Кажется, УК в МЛ критиковали, в т.ч и за цены.. Могу ошибаться. Главное, что вам нравится :) отзывов то полно в инете, фиг поймешь, где правда
Москва
честно говоря, с УК лучше не встречалась) тариф за содержание и ремонт ценакак везде в старой Москве. за двушку 70м с электричеством около 6000 летом и 7000 зимой. в ПБ 7-8 за однушку выходило🤷♀️
Рига
Я в Лучах летом прожила пару месяцев, осталась довольна. По детским садам и школам не скажу (хотя рядом видела две школы с обеих сторон от Лучей), жила одна, снимала квартиру, но местоположение мне очень понравилось, реально 5 минут пешком до метро, линия новая, станция новая, поезда новые, супер. Во дворе супермаркеты перекресток, пятерочка, тренажеры, настольный теннис, детские площадки. И кстати строительство следующих корпусов шло полным ходом и днем, и ночью.
Рига
А для машин в лучах там подземные стоянки есть, и в метро всегда сесть и сидя ехать можно, все на следующих станциях набиваются
о, прям в Лучах жили - супер) Как там слышимость?:))) в целом качество строительства Вам понравилось? если обратили внимание конечно ...
Рига
Да вроде нормально там все было. Конечно, ремонты делали повсюду, я в первом сданном корпусе жила, от этих ремонтов шум, но это тоже не вечно. А так, люди живут, и молодых семей много (в основном-то), кто привык жить в квартирах, тому нормально. Мне так в любом случае больше нравится в собственном доме в лесу! Но я брала эту квартиру из-за метро, и то, что новое всё вокруг, необшарпанное.
Рига
Еще там охрана своя была в жилом комплексе, очень следящая за порядком и соблюдением графика шумовых работ, чуть что бежали разбираться, всегда любезны и т.п.
Москва
Пол детства жила в Переделкино. Лукинская 11. И вот спустя время ,где были поля,пруд ,построили дома. Школ всегда хватало. Какая сейчас там хорошая,не знаю ( ходила в 1006 в гимназию. Садов тоже много. Боровка стоит постоянно практически. Если сравнить Переделкино и Солнцево,то я бы выбрала Переделкино. Чем ближе к МКАД,тем больше народу. В Солнцево есть парк Мещерский. Добраться до центра можно на метро,есть электричка. В Переделкино можно пешком дойти.
Сейчас практически везде стройки,где есть рядом метро.
Жила рядом с метро Проспект Вернадского. Так вот было хорошо,а потом построили дорогу к Мичуринскому и начался ад. Гул машин, мотоциклов. Сейчас живём в Московском.
Читать отзывы-дело бесполезное. Найдутся те,кто все ругает,но при этом живёт там,а есть те,кто всем доволен.
В Переделкино езжу сама и возим детей в поликлинику. Там мне нравится больше. Нет проблем с записью. Молочку тоже там получаю. В школу у меня дети ходят рядом с домом. По итогу-все обучение на мне! Сад у нас под окнами и я им очень довольна. Знаю почти всех воспитателей,заведующую. Старшие ходили туда и младший пойдет. Площадки сейчас везде хорошие делают и много.
Обратите внимание на парковочные места. В некоторых районах они маленькие. Кружки у нас тоже в пешей доступности. Старший может на автобусе до бассейна доехать,или мы пешком ходим.
Магазинами пользуемся только если что-то закончилось. А так ездим на Фуд сити.
почему бесполезное? мне вот тут отзывы полезными кажутся.. Вам спасибо)
Москва
Живу в Солнцево давно, но до сих пор не привыкла. Район нормальный только если работаешь на удаленке, в декрете или пенсионер. Пробки как были, так и остались. Новая ветка метро очень неудобная, на «Парке Победы» давка, чтобы пересесть.
Из школ хвалят гимназию и на ГМС. Но это скорее лучшие на общем фоне, а не по Москве. Садиков много, по 30 человек группы. Проблем с очередью не замечала. Из спортивного. Бассейн с 7 лет, клуб «Борец», всякие платные развивашки. Есть детская, 2 взрослые поликлиники. В связи с застройкой района попасть ко врачу стало проблематично.Гулять особо негде. Только ездить в Мещеры, но там в выходные проблемно припарковаться. Есть еще лес в сторону Говорово, куда регулярно перекрывают вход. Вообще с паркингом тут очень туго. Муж переехал ко мне из ЮЗАО и мечтает, когда мы купим квартиру в другом районе.
эх.. пенсионером наверное лучше на Волге где нить, а еще лучше - у моря;)
Москва
Район отличный. Выросла там. С экологией все хорошо. С садами школами там средне,лучше чем в новой Москве,но хуже чем допустим в Ясенево у нас. ( Сестра там в школе работает),в сады школы возят в Переделкино из Новой Москвы. Думаю места с пропиской будут.
Метро теперь есть. Я этот район люблю.
Народу в Москве везде очень много.и солнцево переделкино не самые перегруженные. Самолеты не летают над домами. Сейчас вожу дочку за Рассказовкой к подруге логопеду. По моему это Солнцево парк. Пустынно там,спокойно,по выходным пробок нет. Все пробки на Калужском шоссе)
Москва
Мы живем в Солнцево уже несколько лет, район в целом нормальный для семьи, особенно если есть машина. Со школами и садами по-разному, многое зависит от конкретного ЖК, но в целом ситуация постепенно улучшается.
По бытовым моментам: магазины, поликлиники, кружки - всё есть, но закладывайте время на дорогу, особенно в часы пик. Мы, например, стараемся всё делать «в районе», в том числе обслуживание машины, чтобы не ездить через пол-Москвы.
Если актуально, вот сервис, куда мы обычно ездим - , он как раз недалеко, нам по пути.
Самолёты в Переделкино действительно слышны, но многие привыкают, тут уже индивидуально.
Москва
Живу тут 5 лет. средний район.садик на 50 лет отличный.воспитатели супер.школы гимназия на авиаторов норм.входит в рейтинг 40вая .наша 1347 в 200 лучших входит. каток на авиаторов недалеко от лучей. есть бассейн с прилегающим облагороженным прудом.возле гимназии среднего и старшего звена. поликлиника большая и нпц солнцево.Довольно неплохо учитывая наличие мещ леса и его пруда, где летом отдыхают .место оочень приятное для отдыха.
насчет переделкино у них там школы переполненны из за дк у метро.тот жк без инфраструктуры своей.я бы сазала ,что не многолюдно. по сравнению с др районами.и довольно тихо.есть тц, возле лучей строят еще один .Насчет стройки лучей.вожу сына в сад через них проезжаю.строители строят)))
Москва
Напишу как бывший житель Переделкино Б. - район перенаселен, поэтому Солнцево - отличный выбор. Его строили по старым стандартам с широкими улицами, поликлиниками и школами в каждом дворе. Новые районы Переделкино Ближнее - красиво, но не функционально. В единственной школе 20 первых классов. В Солнцево мне очень нравится. Нам расширяться нужно было, уехали в Саларьево - это тоже рядом. Мимо лучей каждый день ездим, как то во двор заехали - очень узкая дорога была, не разъехаться. Это смутило(( в остальном вроде норм. Добротные панельки.
Хороший район, почитайте отзывы независимых экспертов, пообщайтесь с жителями. Посмотрите цены и варианты на новостройки, сравните и выбирайте. Вот вам полезный ресурс - https://pronovostroiki.ru/novostroyki-ekonom-klassa/
Москва
Лет 15 назад в Солнцево можно было жить, неплохой район, сейчас это просто ужас, настоящий человейник с соответствующим населением. Постоянные пробки, дворы забиты, школы и сады забиты. Сами дома ужасны. Через пару лет там все в бетоне будет
Рига
Я там еще с одной бабкой познакомилась в Солнцево в универмаге их местном, разговорились, она сказала, что ее дочка с зятем тоже в Лучах квартиру купили трешку на стадии котлована, что по срокам сдача в 20-м году, и всё вроде успевают.
Соберите информацию о застройщике полностью и с людьми пообщайтесь на форумах. Это сейчас вы считаете, что вам все ровно, сколько ждать. На самом деле, не все ровно. Есть знакомые, которые вложились и вот уже 7 лет ждут.
Собираю, общаюсь, и в группах нескольких состою, столько разной инфы, что не знаешь, кому и верить. А покупка на стадии котлована всегда риск, к сожалению. Даже у казалось бы нормальных застройщиков. Надежда на эскроу счета, но пока их практически никто не использует, и по всякому обходят договорами переуступки.. Посмотрим, как государство будет бороться с долгостроями дальше. Хотя "бороться" громко сказано) но тем не менее спасибо за предупреждение