Контакты риелторов Подмосковье
Делюсь/рекомендую/советуюДевочки, нужны контакты хороших проверенных риелторов в Подмосковье! Нужно продать квартиру в Королеве, купить дом в Московской области. Если кто-то недавно проходил через что-то подобное, напишите свой опыт! Контакты можно в комментариях, можно в личку. Желательно еще какой процент берут со сделки и берут ли предоплату.
P.S. Года три назад у меня был похожий пост, но тогда мы решили повременить с переездом пока старший сын окончит колледж, а средняя дочка 11 класс. Теперь все все закончили)), время пришло.
Милая
У нас риелторы уходят на второй план, большинство недвижимость продается без посредников, оформление сделки в нотариусе.
Самое легко продать свою квартиру, сделать оценку по циану например, от скольки и до скольки цены, на похожий вариант, этаж, планировка итд. Затем наблюдать на звонки, не звонят, вплоть до поставить стоимость от скольки. Если прибегут куча покупателей, то тогда можно и дороже продать..
А вот найти дом это большая работа, думаю лучше с риелтором, и даже в знак благодарности можно через него и продать вашу квартиру..
Надеюсь понятно написала)
21.04.2024
Ответить
Елена
Милая, в основном из-за дома и ищем. Продать кв-ру можно и без него, если сделка не сложная. А вот купить что-то, тут надо хорошо все проверять и знать нюансы, разбираться в документах.
21.04.2024
Ответить
Милая
Елена, у нас авторитет нотариус, даже с риелтором идут в нотариус оформлять сделку, у риелтора работа можно сказать целый день на ногах, а тут нужно каждую букву проверить, внимательность, аккуратность, знание закона у нотариуса выше, так как у него опыт 30-40 лет, кого найдёте.. как в России доверяют риелтором я не знаю, я сама риелтор и юрист, но действующему нотариусу больше доверяю, пусть все проверят, нотариус получит за оформление сделки, а риелтор найдет объект, и каждый будет счастлив.
Ну и самое главное вы тоже оцените свои возможности, чтоб было всё достаточно, а то очень долго продаются дорогие квартиры, в отличие от хороших и недорогих домов..
21.04.2024
Ответить
mas'ka
Милая, риэлтор он не юрист и не нотариус от слова совсем и никакой ответственности за сделку он не несет. Только подобрать варианты подходящие по цене\запросу клиента, ну и проверить по базам псих.диспансеров и паспорт.столам, если ещё он имеет к ним доступ. А вообще продавец все справки должен сам предоставить, если объект чистый.
22.04.2024
Ответить
Елена
mas'ka, я помню, когда мы продавали-покупали квартиру, я делала на риелтора доверенность у нотариуса. Мы заключали договор с Инком-недвижимость. Практически все делалось без моего участия. Риелтор везде ездила сама с документами. Я только в опеку ездила и все. И потом на сделку. Ну и выбирать квартиры мы конечно ездили тоже. Что касается всех документов, все делала фирма. И я очень довольна была этим, потому что на руках трое малышей и вообще не до чего было. И мы заключали договор с Инком, где они несли ответственность за сделку, за проверку и подготовку всех документов, соблюдение сроков, договор с банком, ячейка с деньгами и пр.
22.04.2024
Ответить
mas'ka
Елена, ну если только через фирму, и то, как говорится нужно очень внимательно читать написанное мелким шрифтом, за что они там на самом деле ответственны в случае форс мажора, всплывшего через пару лет. Часто риэлторы это либо бывшие сотрудники МВД, а что ещё хуже мамы в декрете или просто с детьми, которым хочется подзаработать. Вот таким точно ничего не предъявишь
23.04.2024
Ответить
Милая
mas'ka, ну однако в России наслышана, что сделку оформляют у риелтера. В Казахстане это дикость, хорошо если хотя бы вы оформляете все сделки с недвижимостью у нотариуса, я очень за вас рада.
А у автора наверное есть льготы, оформления у нотариуса всё бесплатно, столько детей..
22.04.2024
Ответить
Елена
Милая, нет льгот нет никаких) все сделки с недвижимостью проходят регистрацию в Росреестре, не у нотариуса. Нотариус заверяет договор купли продажи например. Дарственную например на квартиру через МФЦ просто делали. Сделку риелтор не оформляет, он лишь проверяет документы на недвижимость, чтобы не было потом проблем у покупателя. Так же риелтор имеет доступ к разным закрытым базам недвижимости, чтобы быстро подобрать нужный вариант, он имеет возможность быстро и без очереди провести клиента в нужную инстанцию, например в опеку, когда речь идет о выделении долей детям, опека смотрит, чтоб детям при покупке обязательно были выделены доли в покупаемой недвижимости и чтоб она не ухудшала их жилищных условий, они дают согласие на сделку, если в квартире прописаны несовершеннолетние.
23.04.2024
Ответить
Милая
Елена, я не про регистрацию договора, а про оформление, у нас оформление у нотариуса, а у вас у риелтеров, ради экономии я так понимаю.. в случае чего нотариуса можно лишить лицензии, а риелтору ничего не будет, поэтому оформление рекомендую у нотариуса, а риелтор необязательно, можно и самим посидеть на телефоне, поездить посмотреть, занять очередь итд.
23.04.2024
Ответить
Елена
Милая, у нас регистрация всех сделок с недвижимостью только в Росреестре, не у нотариуса.
23.04.2024
Ответить
Елена
Милая, просто Вы написали, что сделку оформляют у риелтора. Это не так, она оформляется и регистрируется только в Росреестре. Я видимо неправильно поняла Вас.) Может Вы имели в виду что-то другое. Кстати, посидеть на телефоне и очередь занять-это как раз то, что мне совсем ненужно). Я лучше за это заплачу. Потому что день у меня расписан по часам бывает с утра до самого вечера. Очереди, звонки и пр. не про меня)), я лучше приеду подпишу и уеду своими делами заниматься. Тем более если еще и придется ездить дома смотреть. А уж я знаю, насколько это энергоемкое и времяотнимающее занятие. Просто ВСЕ дела придется отменить и только этим заняться. Про организацию переезда вообще молчу. У нас в 2007 году было аж два переезда за один год и еще ремонт + трое маленьких детей. Так что тут без вариантов, все что можно делегировать, я делегирую. Главное, чтобы помощники были надежные и проверенные.
24.04.2024
Ответить
Милая
Елена, это разное оформление и регистрация.. оформление это письменный договор, а регистрация это где база данных всей страны. Там не оформляют, там только регистрация.
Я сейчас даже не дом, а дачу, просто смотрю картинки и описание, и мне ничего не нравится) а что сразу понравилось это было на месте, приехала в сообщество там местные объявления почитала, позвонила, посмотрела и влюбилась) это же объявление было и онлайн, после посмотрела, но если бы я сначала фото увидела, то навряд ли туда бы поехала, в общем надо всё смотреть, и звонить, по телефону сразу слышна адекватный продавец или нет)
24.04.2024
Ответить
mas'ka
Милая, риэлтор может действовать по нотариальной доверенности от лица хоть одной, хоть другой стороны сделки, но регистрировать саму сделку, право перехода владения объектом от одного лица другому, выдавать соответствующий документ о праве собственности он не может. На это как раз делают только нотариусы.
23.04.2024
Ответить
Мария
Елена, чтобы купить, тут важен юрист, а не риелтор. Риелторы, как правило, вообще не разбираются в юридических тонкостях. Вы можете сами подобрать жилье и нанять юриста для сопровождения сделки
21.04.2024
Ответить
Елена
Мария, к сожалению имели опыт общения с юристами и 9 из 10 были мягко говоря, некомпетентны. Я так понимаю нужен именно юрист по сделкам с недвижимостью. Но тут ведь надо не просто провести сделку, но и проверить документы продавца. А у хороших риелторов, насколько я знаю, есть выходы на нужных юристов и нотариусов. Можно конечно нанять надежную фирму типа Циан или Инком, но они процент большой берут. Если Вы можете поделиться опытом покупки недвижимости без риелтора, с удовольствием прислушаюсь!
21.04.2024
Ответить
Марина
А я, наверное, вам и писала три года назад😅мы только благодаря риелтору смогли переехать- была сложная сделка, одновременно продать+ купить, там квартира с долгами, которые мы гасили, плюс свекровь накосячила и нам наложили запрет на сделки с недвижимостью на 3 месяца…. Риелтор все разрулил.
21.04.2024
Ответить
Елена
Марина(на орифлейм аллергия!!), может быть) у меня были тогда контакты двух риелторов, одна из них Алена, другой мужчина, не помню имя уже. У нас нет таких сложностей. в основном риелтор нужен для поиска дома.
21.04.2024
Ответить
Марина
Елена, понятно, ну в любом случае- грамотный человек со связями во всех инстанциях только в плюс 🤷🏻♀️
21.04.2024
Ответить