Таун - Хаус.
Хотелось бы услышать отзывы о таун - хаусах.. Может кто то живет в таких домиках, как оно? Нашла по планировке и месторасположению то, что нам бы подошло) Это двухэтажный дом на 8 квартир. Квартиры естественно тоже двухэтажные.. Постройка из газобетона. Что скажите? Планировка такая (65кв.м):
Madina
Я считаю очень, очень маленький как для дома. Кухня 7.84? Представьте Вы там ремонт сделаете, вообще 5 будет. Размеры как в бюджетных хрущевках. Сейчас уже такое не строят.
01.11.2011
Ответить
Madina
Знаю конечно))) я в строительстве работаю.
Просто размеры...даже для обычной квартиры маловаты. Такое уже не строят!
Вы расчитывать должны на то чтоб если что продать. А такое - не в спросе.
01.11.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
ну так таун это ж все таки не дом.. почему маловаты? у нас щас трешка такой же почти площади. только тут эта же трешка получается разбира на 2 этажа...
да собственно мы уже отказались от этой идеи. а строят кстати до фига таких вариантов.. и даже меньшей площадью, хотя казалось бы куда уж меньше..
01.11.2011
Ответить
Madina
трешка в старом доме? Раньше не выравнивали гипсокартоном (я уже не говорю о конструкциях из гипсокартона), не штукатурили, стены никто не выравнивал... поэтому и строили так. + жилье выдавали бесплатно (или за копейки), за счет небольших площадей обеспечивали жильем большее кол-во людей.
Просто сейчас строят квартиры, где кухня минимум 12 м. Раньше трешка была 56 кв.м, а сейчас такая однокомнатная квартира.
Я просто написала к тому, что не очень удачный план. Как по мне главные минусы, маленькая очень кухня и спальня в 10 м. даже для детской маловато.
01.11.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
дому лет 20.. строили военные. покупали сами и сомневаюсь что за копейки. эти тауны - эконом класс в пригороде.. там много таких построек. не у всех финансы позволяют купить хотя бы однушку в городе, да еще и в 56 кв.м... приходится искать компромис.
01.11.2011
Ответить
Madina
Я понимаю)))
Просто нужно искать более подходящий проэкт. Чуть-чуть расширить кухню, хотя бы до 12 и спальня хотя бы 15.. Сильно дороже это не станет. А вот при продаже желающих купить будет больше, и цену уже можно будет нормальную ставить. А когда комнатушки крохотные, сами понимаете...
01.11.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
только где бы этот вариант еще найти, чтоб по карману, без ипотеки, и не остаться на улице...
я уже согласна хотя бы на студию.. а мужу главное чтоб в черте города.. эх(
01.11.2011
Ответить
Valentina
Давно мечтаем с мужем о своём доме. Но пока те варианты, что мы смотрели, не очень устраивали. Был один даже такой, где предлагали купить дом, а земля, на которой он стоит в аренде на 50 лет. 50 лет это конечно много, но что потом будет? Попросят перенести дом? Так что этот вопрос надо обязательно уточнить. А планировка хоть и маленькая, зато у кождого есть свое личное пространство. И если грамотно сделать ремонт и расставить мебель удобно, будет очень даже хорошо по сравнению с городской квартирой.
24.06.2011
Ответить
Rammantika
таун-хаус это дом на 2,4,8 семей. в этом доме одна общая стена у квартир. грубо говоря это 2-8 квартирный дом. пент-хаус - это квартира в доме на последнем этаже, двухуровневая.
поанировка не айс. кухня очень маленькая, это как в хрущевках, ни холодильник толком не плита не влезет. Спальня на 2 этаже (8), это вообще что-то. На самом деле ее площадь меньше, так как есть ниша, в которую судя по всему даже кровать не влезет. В общем в такую спальню вообще только диван-кровать и то на ночь раскладывать - будут упираться в соседнюю стену. то что нет с/у на втором это тоже не хорошо - лучше б на 1 был только туалет и раковина, а на втором полноценный с/у - он там нужнее. И маленькое, но существенное помещение как кладовая-гардероб - кажется уже не отъемлемая часть современной квартиры - иначе кучу стен будут занимать шкафы-купе.
это сугубо мое мнение. сейчас часто выбор планировки стоит от бешеных цен на жилье.(((
16.06.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
знаете, я как то всю жизнь живу без кладовой и гардеробной.. и ничего- не чувствую себя обделенной) холодильник с плитой в кухню точно влезут, если грамотно организовать пространство. маленькие площади кажутся мне более уютными что ли.. кароче планировка такой квартиры нас полностью устраивает) а вообще мы подумали если мало все же окажется места, то можно купить 2 квартиры и объединить их... на следующей неделе поедем смотреть) а на счет цен Вы правы.. они просто кошмарные(
19.06.2011
Ответить
nadia
у нас спальня 10 метров тоже, стоит огромная кровать и висит телевизор. больше ничего не нужно я считаю)) главное стены красиво оформить)
04.07.2011
Ответить
ирина
скажу так. сами живем .только не в таун, а пент хаус...вот. сижу смотрю ваш план! скажу точно будет нехватать второго санузла на втором этаже! у нас на первом и втором санузлы! и точно на первом кухнямала. мы например объединили кухню и зал. а у вас судя по плану не получиться, разделяет санузел...
14.06.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
а какая разница между таун.х и пент.х? метраж и планировка нас как раз устраивают!) а сан узел можно добавить, это не трудно..
14.06.2011
Ответить
ирина
ну у вас преимущества меньше соседей. у нас последний этаж большого многоэтажного дома! да лучше добавляйте. у нас внизу душевая.наверху с ванной. без санузла наверху будет не очень хорошо!
14.06.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
аааа.. точно) ой, не.. я высоты очень боюсь.. сейчас живя на 7 я боюсь выходить на балкон(((
а с установкой дополнительного туалета я думаю проблем не будет)
а с установкой дополнительного туалета я думаю проблем не будет)
14.06.2011
Ответить
ирина
заранее проконсультируйтесь. я не строитель!!! ха! хотя за время нашего ремонта чего-то и могу подсказать! а санузел точно нужен.замучаетесь без него! удачи вам!
14.06.2011
Ответить
ирина
а вообще нам например очень нравиться жить в двухэтажной квартире!!!дети наверху. мы внизу!!! беготня правда иногда с малышами. но вообще круто!!!
14.06.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
двухэтажная квартира это просто моя мечта)) надеюсь она все же сбудется)
14.06.2011
Ответить
Екатерина
ОЙ, приезжайте к нам.)))))) У нас прекрасные таунхаусы продаются: дом на две семьи, 100 кв.м, гараж, построены из кирпича...да и место нормальное. Стоят всего 4 млн. Мы в свое время мечтали о таком...но поднатужились и купили дом. Если выбирать между квартирой и тауном, то второй одназначно. Соседей то все равно меньше, чем в многоэтажке-муравейнике.
10.06.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
Вы в Нижнем Новгороде, да? муж туда не поедет.. он в Питере метро строит, а там работу врятли найдет... и дома на 2 семьи мне не особо нравятся.. а многоэтажки точно зло- Вы правы))
10.06.2011
Ответить
Kate
у нас сейчас двушка такой же площади... чет мне кажется с планировкой они замельчили... кухня будет только для готовки, в гостинной скорее всего придется кушать всей семье, а на 15 метрах мне кажется проблематично будет вместить все что будет нужно для гостинной-столовой... второй этаж поприятнее но жаль что санузел только один.. да и корридоры маленькие...
в общем таун хаус - круть, но эта планировка как то не айс...
09.06.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
я не хочу квартиру в городе.. она собственно есть. хочется чтоб был воздух и все такое.. но денег на отдельный дом все же не хватает как ни крути( планировка нам как раз подходит- сейчас у нас вообще кухня 5кв.м.. так что это не самое страшное!) а санузел кстати можно добавить и на второй этаж..
09.06.2011
Ответить
Kate
ну тем более раз вы считаете что вам там будет удобнее и планировка вас не пугает значит надо брать) и не сомневаться) я просто высказала свое мнение) у нас в городе таких почти нет)
09.06.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
за мнение безусловно благодарю)
планировку я выложила просто для примера.. я так понимаю что все же ее можно менять, или выбрать что-нибудь другое.. там несколько вариантов построек есть...)
09.06.2011
Ответить
Катерина
ты получаешь все минусы дома и квартиры. вроде дом, а вроде и нет.
1. есть соседи.
2. ты не знаешь КАК оно строилось. из чего, как положили, что в стенах и тп
09.06.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
ну соседи меня вообще не смущают, тем более их там значительно меньше чем в городе) почему не знаю? такие постройки в основном все из газобетона, другие материалы используются крайне редко, и скорее в других регионах.
09.06.2011
Ответить
Катерина
перекрытия тонкие, материал для таун-хаусов берут дешевый, не факт что "полезный", тк хотят сделать дешевый вариант и наварить денег. но по-сравнению с квартирой - лучше уж брать его.
еще вопрос - куда ставить машину. не все хаусы с гаражом...
09.06.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
ну знаете, я немного имею представление о том что такое газобетон и каким он должен быть.. если они действительно строят из него, то это вполне прилично.. стены не картонные как в городских домах (а сейчас у нас практически так). да и согласитесь что втроем в однушке жить не очень здорово..
там к каждой "квартире" помимо 1 сотки земли есть 1 парковочное место. но у нас все равно щас нет машины)
09.06.2011
Ответить
Катерина
я поглядела план по- подробнее. маловато конечно - но уж точно лучше чем квартира. вы можете жить в гостинной, а дети на 2м этаже. в любом случае хватит места на семью из 4х чел. Везде есть свои + и -, но ко всему превыкаешь. я вот выросла в своем доме - а места не было там вообще. и уж о своей комнате я до сих пор мечтаю....но это не помешало мне иметь кучу друзей, которые приходили ко мне толпами и пили чай на кухне)))) а сейчас я живу в 1шке и привыкла - тк мало места - убирать много не надо)))) хотя конечно имея 2их детей - места нет вообще....
так что берите и не думайте.
офф: у знакомых в турции есть квартира. если сложить 2 ваших этажа - получится их 1й этаж, а есть еще и 2й. у них вообще не строят 2й этаж без санузла. да и площади меньше 100 не бывает.....эх....
09.06.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
мы сейчас живем в трешке у свекрови, так тут общей площади еще меньше... длинный бесполезный коридор 10м, 2 комнаты по 10м, 1 комната- 15, кухня 6,5, туалет 1 метр, ванна 2м.. планировка просто идиотская...( моя квартира тоже не намного лучше, комната 16м, кухня 5.. ванны вообще нет (душ прямо на 5метровую кухню поставили)... так что по любому надо искать варианты расширения площади))
10.06.2011
Ответить
Катерина
тогдаточно надо брать. жить отдельно - это лучше чем с кем -то)))))у нас 1шка 33м2. а подруга купила в новом доме 1шку - 56м2!!!!
зато знакомые купили 2шку в Мск тоже 33м2))))))))))))) когад мы к ним в гости приехали - оказалось наша 1шка, только угловая - переделанная в 2шку. ну т.е. 4 туалета: туалет, кухня, и 2 комнаты - все одинаково квадратные))
10.06.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
мда.. у нас умеют грамотно настроить..) и живи в кладовке как хочешь...
10.06.2011
Ответить
Lilith
Мамина подруга на новой риге в таунхаусе живет. Она в восторге, минус один- даже мангал нельзя поставить во двор без резрешения всех соседей. Никаких заборов, качелей и прочего прочего. Поэтому мы отказалась от этой идеи:(
09.06.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
там уже есть забор!) можно выкупить участок земли любой площади.. при покупке дают автоматом 1 сотку.. зато в экологически чистой зоне..)
09.06.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
ну в общем то да, забор не высок.. но если честно меня это не сильно волнует) главное что есть четкое разделение границ- уже хорошо) а с мангалом можно и до залива/леса прогуляться, там не далеко... меня больше интересует на сколько удобно проживать именно в самом доме..?
09.06.2011
Ответить
Lilith
Удобно. Но соседи как были так и будут. и не факт что хорошие. За стеной их слышно, и многим пофигу как всегда и будут творить что хотят) все как в обычных домах))
09.06.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
ну от соседей никуда не денешься, это не самое страшное.. но к сожалению на отдельный дом пригодный для круглодичного проживания у нас нет финансов((( так что выбираем что нибудь наиболее подходящее.. мне кажется таун - хаус в пригороде все равно лучше чем студия/однушка в городе... стоимость практически одинаковая, а метраж значительно больше... не знаю даже(
09.06.2011
Ответить
Lilith
А не настораживает этот факт? Что однушка в городе и дом около воды в экологически чистой зоне стят одинаково? У нас например однушка в москве стоит от 4-5 млн, а таунхаус у воды от 15-20 млн.
09.06.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
ну это я утрировала конечно... таун-хаус подороже будет.. мы в Питере, у нас подешевле) незнаю если честно, эти поселки из какого то проекта по социальному жилью (пока не вдавалась в подробности).. половина поселка еще строиться, но продают только готовое. к тому же метраж все равно довольно скромный...
09.06.2011
Ответить
Lilith
Потщательней изучай. У нас тут продают коттеджи за 25 млн, шикарные, классные и тп. Но есть одно но (не считая того что земли нет) - коттеджи в собственность не оформят) они в собственности у кого то там и он продает без документов. Нюансы не помню, но 5 лет не светит никакое свидетельство. Так что может быть какие то подвохи есть. Все таки если около воды то цена должна быть заметно больше всех прочих
09.06.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
ну и у нас есть дорогущие котеджи) но иы такого себе позволить не сможеи ближайшие лет 10.. ипотека тоже не вариант.
конечно изучить весь вопрос надо досконально. я знаю что туда прописывают, все как положено.. это все таки квартира по документам.
не думаю что они прямо рядом с водой расположены.. я имела ввиду что это курортная зона (ну практически).. по этому все должно быть рядом по логике..
09.06.2011
Ответить
Lilith
Ну вот о том и речь. У нас в подобных районах цены в 1,5-2 раза выше, чем тупо где то в лесочке. Планировка тоже не особо, кухня вообще жесть, меньше 8 метров.. Всего 1 санузел... Ну надо туда ехать и смотреть. Непонятно какого качества постройка
09.06.2011
Ответить
..ДАНИЭЛЬ..
но ведь жить то хочется сейчас, а не через 10 лет) вот и ищем какие нибудь варианты чтоб выбраться из душной квартиры... а кухня это ерунда- сейчас она у нас 5кв.м.. так что там еще вполне нормальная)) вживую конечно очень хочется посмотреть..
09.06.2011
Ответить
Lilith
Вот посмотри в живую)) может это просто кажется что все так круто)) а если правда супер и без подводных камней- почему бы и нет)
09.06.2011
Ответить
Lilith
Завидовать надо молча)) я не хочу чтоб все вокруг смотрели на то, чем мы занимаемся)
09.06.2011
Ответить
Lilith
Ну помоему лучше так, чем устраивать для соседей сеансы беспплатного порно на своем участке?)))
09.06.2011
Ответить
Lilith
В лесу например?:))) у нас строится дом в коттеджном поселке, до окон соседей метров 100 не больше. Так что без забора там никуда:) плюс все таки это какая никакая охрана.
09.06.2011
Ответить
Lilith
Да нет уж, увольте))) я позагорать бы хотела на газончике)) просто есть печальный опыт с соседями по дачам, поэтому и забор будет:))
09.06.2011
Ответить
Lilith
У свекра был маленький забор с соседом и сосед постоянно весь мусор спизивал к нему на участок. Ремонтное барахло, скошенную траву и тп. А тк там рядом беседка и барберю- не очень приятно) и когда мы там сидим он тут же начинает стричь газон рядом- травка в нас летела. Ну теперь 3х метровый забор и отдыхаем спокойно.
09.06.2011
Ответить
Lilith
Ахда, у родителей моих тоже был символический забор. Соседний участок купили люди издалека приехавшие, и пока год строили дом- тырили электричесвтво с нашего участка)) тупо пришли и подсоединились к нашему столбу)) родители от счета потом подофигели) так что какие соседи- такие заборы
09.06.2011
Ответить
Катерина
ой девочки - почитала вашу переписку - угорела о смеха)))))))) у моей мамы свой дом. НО это не мешает всем (!) соседям разом начать стричь траву когда мы приезжаем. Хотя у нас высокий забор и все глухое, но кааак только видят нашу машину - мигом стричь газон! причем сосед через улицу стрижет газон не прерываясь с 8 утра до 23 ночи! уже и муж ходил к нему и отец мой - типа мужик ты ваще что стрижешь на 8сотках??? ему пох....Я, говорит, делаю перерыв когда у меня дети спят! Мой отец ему - Б..ть а когда мои внуки спят - ты не можешь перерыв сделать?!?!?
короче не доказали ему ничего. что он стрижет каждую неделю 2 выходных на 8 сотках - я правда не знаю. видимо просто ходит с газонокосилкой.
так что не всегда заборы спасают(((
09.06.2011
Ответить
