Эскизный проект и реализация

Всем привет!

Небольшая история о проектировании типовой двушки. Описание, визуализации, фото ДО и ПОСЛЕ под катом.

Сегодня я хотела бы рассказать об одном из своих проектов - типовая двушка П44Т для современного мужчины средних лет. Заказчик выбирал из более чем 50 предложений и в результате остановился на мне, что безусловно было крайне приятно. Однако этот факт накладывал на меня солидный груз моральной ответственности =)

При первой встрече мы обсудили основные пожелания, которые были сформулированы достаточно прозрачно и в целом сходились к одному образу - современный интерьер в сдержанной цветовой гамме, максимально функциональный и практичный, без лишних деталей и усложнений. Также сразу же при первой встрече на объекте мы прикинули назначение помещений и расстановку мебели. Это стало возможным благодаря чёткому понимаю заказчика текущего положения и своих приоритетов. Одним из обязательных условий был надзор за ходом ремонтных работ, что особенно меня радовало, так как я очень люблю стройку.

В виду нескольких факторов мы сошлись на выполнении эскизного дизайн-проекта. Это было связано и с текущей загрузкой, и с достаточно простой ситуацией для проектирования (квартиры этой серии уже изучены вдоль и поперёк), и с экономией сроков проектирования, и с хорошим воображением заказчика.

Одну встречу мы посвятили детальному обсуждению всех пожеланий, в результате чего сформировалось подробное ТЗ с подборкой образов, призванных лечь в основу дальнейшего проектирования. Одна из страниц ТЗ представлена ниже.

Следующая встреча - обмер и фотофиксация. Так как серия дома хорошо известна, никаких подводных камней и сложностей тут нет.

Первая характерная особенность этой серии - вентиляционный короб в коридоре, куда отводится и кухонная вытяжка, и вытяжка от СУ. Из-за этого со стороны коридора возникает некрасивый короб.

А со стороны кухни вентиляционное отверстие попадает в очень сложное положение. Если отводить трассу от купольной вытяжки получается достаточно большая протяжённость. И всю эту трассу надо будет вести за подвесным потолком или строить для неё специальный короб. В нашем случае заказчик принял решение оставить купольную вытяжку в режиме рециркуляции, и отвод трассы мы не делали.

Второй типичный признак - это стояки отопления в кухне, которые затрудняют размещение кухонной мебели и проходят под всеми эркерными окнами.

Третий признак типовой панельки П44 (и не только этой серии) - наличие сантехнической кабины, из-за которой образуется всеми нами горячо любимый порожек!

Разница в уровне пола в коридоре и в туалете/ванной при этом достигает 5-7см. По сути сантехническая коробка - это готовый блок из напольной плиты с порожком и стен, который вставляется внутрь квартиры как готовый кубик при постройке дома. Чаще всего капитальный ремонт в панельных домах начинается именно с демонтажа сантехнической коробки. Иногда в результате демонтажа сантехкабины удаётся выиграть несколько ценных сантиметров, которые прячутся между стеной кабины и реальной стеной квартиры.

В ванной самым ужасным элементом является полотенцесушитель. Как правило для замены сушителя на современный требуется полное переваривание стояков горячего водоснабжения.

В туалете конечно же присутствует сантехнический шкаф, в котором установлены счётчики воды, доступ в который должен сохраняться для дальнейшего снятия показаний и обслуживания. И тут чаще всего встречается она и та же проблема - счётчики установлены слишком низко. То есть если планируется установка инсталляции, то самая нижняя точка всех счётчиков и кранов должна быть выше 1200мм от уровня пола. А чаще всего счётчики и вентили болтаются где-то на уровне 900-1000-1100. Поэтому ВСЯ разводка попадает полностью под замену.

Вытяжные трассы в ванной и туалете находятся за потолком, из-за чего образуется существенный опуск по всему потолку.

Ещё одним "прекрасным" элементом классической П44 является наличие ОБЩЕГО с соседями остекления лоджии. Общая створка находится в таком великолепном узком длинном аппендиксе, в который с трудом может пролезть человек. Всегда поражалась гениальности этой идеи! Основная проблема здесь заключается в том, что для замены окна надо договориться с соседями, что бывает не так просто сделать. Некоторым удаётся поменять окно даже не ставя в известность соседей, но это скорее исключение. Кроме того, после капитального утепления лоджии это место становится ещё более узким и слабодоступным. Использовать его каким-то адекватным образом практически невозможно, человек туда не пролезает. Обычно из этих мест пытаются соорудить встроенные шкафы и поставить глухой пластик вместо остекления. В нашем случае лоджии утеплялись капитально, а стекло оставили прозрачным без всяких шкафов.

Это вкратце исходная ситуация. Теперь переходим к проектированию.

Первой в разработку традиционно идёт кухня, как одно из самых эргономически сложных помещений. В кухне обязательным условием было наличие высокого барного стола вместо обеденного. Также должен был присутствовать барный/винный шкаф без пылесборников. Много ящиков не требовалось, минимальный набор необходимой техники, встроенная стиральная машина.

Первым делом мне хотелось "убить" резкие формы эркера, из-за которых квартира становится так легко узнаваемой. Для этого все углы эркера по стенам и по потолку заглажены по небольшому радиусу. Все стояки и радиатор отопления сразу же решено было скрыть за ГКЛ, и нам очень хотелось сделать единую столешницу с подоконником. На момент проектирования я не была уверена, что мы попадём по высотам, поэтому показала отдельно подоконник. И заказчика предупреждала, что в реальности этого может не получится из-за высокого положения окна. Пока не была выполнена стяжка я так и не знала будет ли столешница переходить в подоконник. К счастью в результате высоты подошли очень удачно и мы осуществили эту идею. Визуально немного приподняла потолок, "оторвав" его от стен и сделав подсветку по периметру и дополнительно разнообразила световой сценарий за счёт этого.

Кухня перетекает в коридор, напольное покрытие также единое по двум зонам. Это визуально расширяет пространство и работает на увеличение объёма и света. Также ради увеличение объёма в коридоре использованы большие зеркальные полотна.

Старый нависающий короб, в котором проходила вытяжка от СУ к венткоробу, демонтирована. Новая трасса прячется за подвесным потолком. Уровень потолка в коридоре и кухне один, но для разнообразия используется различная технология выполнения потолка. В коридоре часть выполнена светопрозрачной натяжной тканью, через которую проникает свет от диодных ламп. Натяжной светящийся потолок отражается в зеркале, что существенно увеличивает освещённость. В продолжении венткороба в коридоре выполнен встроенный шкаф, торец которого закрыт перегородкой.

В спальне выполнено традиционное планировочное решение. В визуальном оформлении хотелось создать лаконичность и лёгкость за счёт светлых и глянцевых материалов, в сочетании с уютными отделками деревянными панелями и бамбуковыми обоями. Светодиодные профили дают возможность дифференциации освещения и эффектно выделяют зону обоев.

Изначально предполагалась более контрастная цветовая палитра, которая в дальнейшем при выборе конкретных материалов сгладилась до более спокойной гаммы.

В гостиной предполагался самый минимальный функционал: рабочее место, диван, ТВ-зона, система хранения. Основное решение потолка продиктовало последующее декоративное оформление фасадов шкафа и лаконичность системы хранения.

Санузел было решено совместить и обустроить просторную душевую кабину. Благодаря удачному планировочному решению в санузле свободно разместилось всё необходимое, а также образовался вместительный пенал, где находится бойлер и бытовые средства.

Эскизы СУ выполнялись до выбора керамической плитки в качестве дизайн-концепции. После выбора реальной коллекции плитки мы подкорректировали идею и я выполнила детальную раскладку, по которой работали строители.

Цветовая гамма всего интерьера в процессе подбора материалов, мебели и текстиля неоднократно дорабатывалась. В целом общая концепция интерьера сохранилась и была реализована в полном соответствии дизайнерской идее.

Об объектах и стройке я могу говорить бесконечно, поэтом собиралась разместить подробный отчёт о ходе ремонтных работ со всеми узлами и соединениями, но решила, что пост в этом случае могут и не дочитать =)

Поэтому далее просто ФОТО с объекта после завершения всех ремонтно-отделочных работ.

Больше фотографий можно увидеть здесь

Начало проектирования - февраль 2015, начало ремонтных работ - май 2015, завершение ремонтных работ - сентябрь 2015, завершение комплектации объекта - декабрь 2015.

Спасибо всем, кто проявил заинтересованность данным постом, дочитал и досмотрел!

Буду рада ответить на ваши вопросы!