Требуется взгляд со стороны
Дачный участок, как правильно его выбрать)
или как бы поступили Вы?
Продолжаются мои поиски участка моей мечты, а именно не очень далеко от Москвы, с возможностью посещать как можно чаще), но и не близко, на плотную застройку уже смотреть не могу и обязательно с видом на хвойный лес, ну вот хочу не могу.....
Цены вслед за долларом не желают падать, из накоплений только 600 т.р., могу добавить, но не хотелось бы, к среднем расчитываю на 1 млн руб не более, надеюсь наскребу.
Далее выбор.
1. Дачный вариант. Земли дачные, домик видал виды и простоит не так много. Сам дом требует ремонта ( опять деньги), земли как правило не более 6 соток. Платежи СНТ ( не хотелось бы). Расшириться нет возможности, вокруг соседи. Потом очень трудно продать. И главное не изымет ли государство под строительство федеральных объектов?
Плюсы - вода, свет есть, проводить не нужно, цена более привлекательная. До 60 км от МКАД.
2. Дом в деревне, но 100-120 км от Москвы.
Не наездишься, хочу завести курочек и огород, а это присмотр постоянный. Дом в состоянии - хочу вложений.
Плюсы: вода, свет есть. Земли много. Атмосфера деревни. Платежей нет. Цена приемлемая.
Но, с детьми не наездишься, а покупается и для них тоже, грибы, ягоды, шашлычок, мозгами отдохнуть от города и школы.
3. Земельный участок до 50 км от Москвы. Голый. Все нужно проводить самим, свет, скважина.
Плюсы: достаточно близко, могу ездить и 2 раза в неделю. сейчас время есть, работы не много. Т.е. курочки и огород вполне реальны. Поставлю пока бытовку. Цены на скважины знаю, не пугает.
Дорого. Придется или кредит брать или занимать.
Можно потом со временем дом поставить, пока нет финансовой возможности ( хотя лежит еще МК) и не определились нужен он нам или нет.
Возможно когда дети выучатся построиться и уехать мне на ПМЖ за город.
Для чего покупаем: огород, прям чешутся руки, теплица, курочки, шашлыки, прогулки по
лесу, велики, ягоды, отдых от города.
В будущем возможно строительство, но не сейчас.
Что бы выбрали вы?
Рассматриваю Новорижское шоссе. Живу на м.Тверская.
Девочки, у кого дача в СНТ, сколько платите в месяц и какие еще поборы?
Irinka
что в итоге выбрали? Тоже парюсь не одну ночь)))
У нас друзья купили голый участок км 60 и поставили бытовку, теплую, так мы на свою дачу не можем поехать там дубак, теплый только первый этаж, а мы спим на втором, а они обогревателем и в футболках там.
15.05.2020
Ответить
Елена
Конечно вам нужна деревня, лес -грибы, ягоды, самое оно как раз от 80-100 км от мкад, если ближе то я не знаю какие там могут быть грибы).Мне кажется по Новой риге уже нет деревень в ближайших 50-80 км.Рассмотрите ярославское шоссе, граница московской и владимирской областей, цены во владимирской обл., уже будут дешевле и налог тоже).
17.02.2017
Ответить
Малинка
Не знаю где вы видели цены, что в пределах 1 млн можно еще и хоть и со старым, но домом купить. Сама живу в сельской местности, не деревня конечно на 5 домов, поселок на 5000 жителей, но в основном частные дома. Мои родители продали осенью участок за 1,3 млн. Да он у березовой рощи, 25 соток, пруд, скважина, свет, сад ну и домик- вагончик, но вложения тоже нужны и это 135 км от Москвы, в сторону Рязани. У нас за такие деньги только СНТ и 6 соток. Но там же в основном у всех оформлено право собственности, почему должны отобрать?
15.02.2017
Ответить
nikolyajulia
На мой взгляд - только деревня! Взяли голый участок 30 соток с коммуникациями по границе в 90 км. от Москвы. Пока поставили бытовку и электричество подвели. (Из коммуникаций - электричество - самое дешевое в подведении). Участок упирается в небольшую речку, за ней - березовая роща. Уже разбили сад: черешни, вишни, яблони, сливы, абрикосы. И виноградник! В будущем планируется хозяйство: куры, гуси и корова!
15.02.2017
Ответить
Элина
поздравляю, отлично!
Разбили сад, это здорово, а вот куры, гуси как хотите их там оставлять или кто то там будет жить-сторожить их? думаю, если без присмотра, то украдут, съедят....
15.02.2017
Ответить
nikolyajulia
Планируем сами туда переехать на ПМЖ (когда дом будет). В ближайшее время думаю попробовать на весенне-летне-осенний сезон завести птицу. Купить уже взрослую, к зиме зарубить. У супруга есть возможность ездить туда 3-4 раза в неделю - кормить. Но ,к сожалению, не исключаю возможности, что птицу сопрут.
15.02.2017
Ответить
Элина
нашли участок по объявлениям? Авито, Циан? Я уже не знаю где искать, все прошерстила вроде...
15.02.2017
Ответить
nikolyajulia
У меня свекровь там родилась. Ей позвонили знакомые, предложили купить. На циане, как правило, надо платить комиссию риэлторам за сделку.
15.02.2017
Ответить
Elenka
А подскажите пожалуйста, где именно нашли такой участок и сумму (примерную)
29.01.2018
Ответить
Наташа(Фотограф,Москва-МО)
Правда, все что ближе 60 км отправлено Москвы, очень плотная застройка. Ни лесочка, ни пенечка. А где есть эти островки оазиса, цены кошмарно высоки. Мы всю осень проездили, выбирали участок. А СНТ так вообще. Извините, сортир на сортире. Клетушка на клетушке. И у многих септика нет, и какули выводят кто куда.
В котеджных поселках поборы большие за обслуживание, и тоже все гадят себе или соседу под нос.
В итоге мы остановились на участке в деревне, 15 соток, в аренде (уже подали документы на оформление участка в собственность). 98 км от нас. Да, ехать 1,40 на машине, либо столько же электричкой , потом такси или автобусом. Ближайший город там в 10 км. В общем я тоже думаю на счет живности в будущем, и как раз в деревне ты никому своими петухами или козами мешать не будешь, тут многие минифермеры, в отличие от коттеджных поселков. Рассматривайте деревню! Коммуникации все есть!
14.02.2017
Ответить
Элина
ну вы молодцы, рисковые, взяли аренду, а вдруг откажут в переводе в собственность, всякое может быть?
про СНТ полностью согласна, больше 6 соток редко, как правило бабушкинский вариант.
15.02.2017
Ответить
Наташа(Фотограф,Москва-МО)
Нашли на Циане вроде. По поводу перевода в собственность, я тоже сомневалась, но муж все изучил и понял, что это не так сложно как кажется.
Мы участки начинали смотреть в ноябре еще, в декабре все резко подняли цены на участки, вот все участки, что мы объездили и которые в закладках у нас были, хорошо нам удалось по ноябрьской цене выкупить, т.к. мы самые первые смотрели этот участок. Сейчас конечно тоже самый пик активности по продажам участков и стройке домов (((
15.02.2017
Ответить
Мария
У меня дача по новой Риге, съезд на большое бетонное кольцо. Участок у леса почти 25 соток, хожу за грибами через заднюю калитку. Но у нас дпк, сборы почти 3000 в мес, тк охрана, уборка снега, вывоз мусора, обустройство детской площадки, покос травы в общественных местах, обработка от клещей и пр. Цена, конечно, выше была, но в округе много посылкой разного уровня и цена подешевле стала
14.02.2017
Ответить
Элина
дпк это что? типа кп?
отлично, я хочу примерно тоже, но без платежей, очень надеюсь на чистку дорог от администрации, остальное мне и не нужно.
не подскажите местечко? можно в личку.
14.02.2017
Ответить
Мария
Дачно какой-то там кооператив.
Алешкино. Напротив деревня Алексейково. Никакая администрация там дороги не чистит.
14.02.2017
Ответить
Людмила
У нас дача 90 км ( от дома да дачи). Дон-4. Купили за 1миллион кирпичный, 2 этаж дом ( 5*6 метров), правда внутри был без отделки.Все удивляются этой цене, да, купили почти 3 года назад.. Выбрала бы деревню.
13.02.2017
Ответить
Мама_бутуза
Вариант с деревней самый лучший. Все что ближе 60 км - тааакая плотная застройка, вы не представляете. Где сейчас еще остались маленькие лесочки - их в ближейшее время тоже застроят. Тч ни о как х " лес, тишина и тп." не стоит мечтать. Удаленность от Москвы 120 или 60 заметна не будет. Стоят всегда у Москвы - а дальше нормально быстро едешь - разница будет минут 30.
А это после пробок вообще не ощущается, зато деревню не сравнить с снт. К тому же вы написали про хозяйство - а в снт увы есть требования порой - нельзя ни кур, и даже кол - во сабак прописано. Тч смотрите
13.02.2017
Ответить
Элина
так не получится, ценник зашкативает, могу себе позволить только деревню в 100 км или пустой участок до 60 км
13.02.2017
Ответить
Татьяна
Мы тоже перед тем как покупать составили чего хотим и искали и могу сказать, что нашли на все 100 по всем пунктам. Покупали три года назад за 12000000, деревня 25соток, лес, речка, отдаленность от дороги для детей, дом двухэтажный бревно+сруб+пристройка терраса, баня старая, но париться и мыться можно, сарай. Дом тоже ни супер новый, воды небыло, от Москвы 170км, до ближайшего города 15 минут езды.
13.02.2017
Ответить