Налоговый вычет и материнский капитал

Объясните, пожалуйста, кто знает, а еще лучше сталкивался на практике. Можно получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку, используя материнский капитал. Прочитала, что налоговые вычеты при покупке квартиры, комнаты (долей в них), при строительстве дома не могут быть применены, если расходы производятся за счет:
работодателя;
материнского капитала;
выплат, предоставленных из средств федерального, регионального или местных бюджетов.