Расчеты с покупателем по сделке с землей

когда покупали участок, мы делали так: внесли предоплату 10%  под расписку естественно продавец собрала доки, поехали к нотариусу (за его услуги платили пополам) подали доки в рег палату поехали в ближайший сбер, где продавец открыла сберкнижку на которую мы внесли оставшуюся сумму но так можно поступить при условии, что вы можете друг другу доверять. если нет, то либо как написали ниже, либо оплата при заключении договора купли-продажи у нотариуса, а потом подавать доки в рег палату.

Мы платили наличкой через банковскую ячейку... т.е. перед сделкой вместе с продавцом и деньгами шли в банк, снимали ячейку, заключали договор с банком - пересчитывали деньги, клали деньги в ячейку... и банк открывал ячейку для продавца, при условии, что он показывает договор купли продажи на наше имя... вот так вот у нас было...