На что обратить внимание при покупке участка?

Рядом с домом любимого был бывший магазин. Сейчас он разрушен до фундамента. Хочу купить этот участок, т.к. он расположен вплотную к участку будущего мужа. Земля принадлежит, как я поняла сельсовету.С председателем договорились встретится в начале мая и все обсудить по покупке. Я гражданка Украины. На что надо обратить внимание при покупке, чтоб не обманули? Я, конечно, не одна к председателю поеду, с подругой, которая тоже из этого села, но всё равно боязно. Какие документы и как надо оформлять? Никогда не покупала ничего из недвижимости и вообще не знаю, что делать и с чего начать и чем закончить.