Как сейчас оформляется самострой?
РазноеВ деревне на участке стоит недостроенный дом, как оформить в собственность? На этом же участке стоит еще один дом, владельцу принадлежит только полдома. Нельзя два дома на одном участке? Необходимо разделить участки? И что будет если пока не оформлять новый дом? Штрафы? Спасибо всем кто откликнется
Olga
На участке может быть два дома, но если основной дом на два хозяина то земля в долевой собственности на двух хозяев и оформить второй дом только на одного хозяина проблематично. Надо искать спеца по недвижимости и нормально консультироваться с документами. Без документов трудно что то сказать.
01.04.2017
Ответить
Ирина
Спасибо)))) Владельцы две сестры и хотят чтобы все на двоих было оформлено. Но почему-то сказали на участке может быть один дом и чтобы второй зарегистрировать надо разделить участок.
01.04.2017
Ответить
Olga
Это не так. Законодательно правило один участок один дом не закреплено. Почему за разрешение на строительство запросили 60 тыщ? Кто запросил? Если границы участка не стоят на КАД учёте то ищите кадастрового инженера и ставьте. Это дорого но не настолько. Потом в администрацию. Сначала заказывает градостроительный план. По закону с Вас только заявление.
По получении Градостроительной плана ( у администрации месяц на изготовление) заявление на разрешение на строительство с приложением град плана и схемы того что собираетесь строить. Должны дать официальный ответ. Либо разрешение либо отказ ( обоснованный) там дальше смотреть.
01.04.2017
Ответить
Ирина
Вся и загвоздка в том, что новый дом самострой и разрешение на строительство не получали. Вот чтобы его сейчас сделать нужно заплатить такие деньги. А потом еще и техпаспорт и т.д.
02.04.2017
Ответить
Olga
Вы так и не ответили за что у вас просят деньги и кто. Разрешение на строительство выдает администрация и она не имеет права требовать за это деньги
02.04.2017
Ответить
Ирина
Ситуация не моя. Владельцы обратились в частную контору для оформления в собственность новый дом. Они озвучили эту сумму, чтобы сделать разрешение на строительство. Без него дом не зарегистрирует. Если нет разрешения то только суд
02.04.2017
Ответить
Olga
Ну если у них есть лишние деньги... Если нет пусть топают в администрацию и делают сами это не сложно. И администрации по большому счету все равно стоит там уже дом или нет
02.04.2017
Ответить
Земфира
Я законов конечно не знаю но на счет самостроя немного прошла через это нужно взять разрешение на строительство главное что бы нормы не были нарушены а то тяжело будет оформить разрешение на строительство мы тоже построили дом без разрешения на строительство не знали что нужно да как молодыми были, вот и пришлось побегать, у нас 2 загвоздки были 1 это от соседского забора не было 3 м. и от забора от улицы нету 5 метров, с 1 мы проблему решили с тем что нотариально заверенную согласие на то что сосед не против и не имеет претензий, а второе я не знаю как главный архитектор решил но он приезжал смотрел и так мне дали разрешение, в этом году надеемся достроить с помощью материнского капитала 200 тыс я уже получила и закупила материалы. А вот на счет остального не знаю даже. Мне кажется что нужно сделать межевание и оформлять в собственность дом.
31.03.2017
Ответить
Ирина
Спасибо))) К сожалению разрешения на строительство тоже нет и чтобы его получить запросили 60 тыс. До 2017 было все проще намного
01.04.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Разрешение нужно, это точно.
Если не знаете, что и как, обратитесь к кадастровому инженеру и попробуйте с ним обсудить ситуацию.
01.04.2017
Ответить
Земфира
понятно у меня на строительный паспорт только пришлось платить 2,5 тыс а так остальное все бесплатно.
02.04.2017
Ответить