Развод и ипотека
Семейное (развод, алименты, раздел имущества)Здравствуйте, я хочу подать на развод, но у нас есть ипотека на квартиру я поручитель, муж заёмщик. У меня есть своя квартира и на эту квартиру у меня к нему притензий нет я на неё не претендую, как будет проходить развод? Мне все равно банк повести половину долга? И придётся переоформлять договор ипотечный?
Министерство культуры (и прачечная)
Знаю одну девушку, ситуация как у вас - муж заёмщик, она поручитель. Развелись, квартира осталась мужу, платит ипотеку он. Чтобы полностью перевести ипотеку на мужа и исключить бывшую жену из состава созаёмщиков банк потребовал ввести нового созаёмщика. Квартира у них в совместной собственности, потому по логике дальше нужно составлять нотариальное соглашение, по которому муж останется единственным собственником.
22.07.2021
Ответить
Лилит
Министерство культуры (и прачечная), я не созаемщик, я поручитель квартира на него одного
22.07.2021
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
Счастливая, могу ошибаться, но поручитель и созаемщик это одно и то же, банк ведь учитывал ваш доход при оформлении ипотеки? А вы в банке не интересовались, как такие ситуации решаются?
22.07.2021
Ответить
Лилит
Министерство культуры (и прачечная), созаемщик и поручитель разные вещи, доход учитывается только заёмщиков. Заёмщик и созаемщик, оформляют квартиру на двоих. На поручителя квартира не оформляется, только один заёмщик в собственности. Юрист мне все объяснил, что если я поручитель, то просто отказываюсь от дележки и все, если бы была созаемщик ом, банк бы не дал соглашения на развод, только при условии, что ипотека делиться на двоих и заключать новые ипотечные договора уже по отдельности
24.07.2021
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
Счастливая, да, я ошиблась, извиняюсь, что ввела в заблуждение.
25.07.2021
Ответить
Катрин
Министерство культуры (и прачечная), как то не справедливо! А если муж заёмщик а первый взнос жены деньги, плюс маткапитал, остаётся копейки и у них дети, то все равно все мужу потому что он заёмщик?
23.07.2021
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
Екатерина, я к написанному в посте отвечала, когда жена не претендует на квартиру, поэтому по соглашению останется собственником муж. А так имущество делится, конечно, добровольно или через суд. Как уж бывшие супруги договорятся (или не договорятся).
23.07.2021
Ответить
Лилит
Екатерина, в браке при желании супругов все делиться пополам, просто если ты не имеешь притензий и поручитель, то все ок, если созаемщик и не имеешь притензий, то банк просто так не даст соглашения развести, только если мужу по доходам хватит платить ипотеку и он сам не против, все тащить на себе, если у мужа не будет хватать дохода, то принудительно ипотеку пополам, либо продавать гасить и жить себе спокойно разлельно
24.07.2021
Ответить
Катрин
Я тоже бы послушала только наоборот если муж заёмщик но на квартиру не претендует ?
22.07.2021
Ответить