Выделение долей, как дешевле?
Материнский капитал, родовой сертификатНужно выделить доли (мат капитал)в доме перед его последующей продажей. Обратилась в МФЦ - отправили к нотариусу. завтра иду на приём к нотариусу. Понятно, что он будет предлагать свои услуги. Но, есть же возможность выделить доли в жилье после нотариуса в МФЦ? Цель сделать все максимально дешевле.
И ещё вопрос, есть ли какие то скидки на услуги нотариуса для инвалидов?
Хочу пойти подготовленная. Чтобы не развели на лишние расходы. Так впереди продажа дома, покупка другого жилья и снова выделение долей.
Лучший ответ
Marina
Смотря какие доли. Если к нотариусу то это только платная услуга. Я выделяла без нотариуса, тк по закону если собственник выделяет (или все собственники одновременно), то нотариальное удостоверение не требуется. Уточните, точно ли нужен нотариус. Там сколько-то процентов от сделки, до внесения изменений мне нужно было 21 тыс платить, без нотариуса только 2 тыс госпошлина.
25.07.2022
Ответить
Irin@.
Marina, а можно я влезу? А как без нотариуса, куда идти? Мне тоже надо выделять, документы собрала, до нотариуса не дошла ещё - мне сказали, нотариус от 6 до 11 тыс + 2000 гос.пошлина в МФЦ
25.07.2022
Ответить
Marina
Irin@., если вы единственный собственник или вас толпа собственников, но вы выделяете доли одновременно в одном договоре, то нотариус не нужен.
26.07.2022
Ответить
Irin@.
Marina, я единственный собственник, но нотариус сказал, что мужу тоже должна выделить долю, т к выплачивалась ипотека в браке (квартира мной куплена до брака) и т.д и т п.
26.07.2022
Ответить
Ольга
Irin@., мы делали у нотариуса, так как долями наделяли всех членов семьи. По этой причине в соглашение о выделении долей при наделении мужа включается элемент брачного договора, так как режим общей совместной собственности, нажитой в браке, меняется на общую долевую. Знаю, что некоторые мужу отдельную долю не выделяют, оставляя имущество за минусом детских долей в режиме их общей совместной собственности. Тогда, как я понимаю, нотариус, действительно, не нужен. Надо определиться, как поступите вы.
26.07.2022
Ответить
Irin@.
Ольга, Понять бы ещё как правильно сделать... наверное придётся всё таки через нотариуса, всё знает и всё правильно сделает (((.
26.07.2022
Ответить
Ольга
Irin@., если впоследствии планируете продавать, то, может быть, и лучше через нотариуса. Будет правоустановка, не вызывающая вопросов. Особенно если будете продавать человеку-ипотечнику. Нам это обошлось в пределах 9 000 +2 000 госпошлина. Кстати, нотариус сам на регистрацию отправляет (если электронную), если настоять на такой форме регистрации. НО выписка из ЕГРН ему придет в электронном виде. Файлы вам вышлет, а вот распечатка выписок и тождественность будет стоить еще денег. Можно будет поступить проще: получить нотариальный документ и самим сдать его на регистрацию через МФЦ, госпошлина 2 000 (на подачу документов надо будет строго явиться ВСЕМ собственникам ОДНОВРЕМЕННО, даже детям), выписки из ЕГРН Росреестр пришлет в МФЦ бесплатно.
26.07.2022
Ответить
Irin@.
Ольга, Спасибо! Да, продавать будем ... лучше с нотариусом, что б потом проблем не было.
26.07.2022
Ответить
Marina
Marina,
Отмена нотариального обязательства в 2021 году
С марта 2020 года уже не нужно оформлять у нотариуса обязательство о выделении доли ребенку в течение полугода после выплаты ипотеки. Отмена документа не отменяет право ребенка на часть квартиры, поэтому выделить долю все равно нужно. Главное, не забыть об этом, чтобы не было проблем с законо
26.07.2022
Ответить
Marina
Irin@., не вставляется ссылка, просто прогуглите выделение доли без нотариуса.
26.07.2022
Ответить
Olga bee
Marina, я так поняла, что можно самому собственнику (муж) составить дома по образцу из инета соглашение о выделении долей, а кто и как это проверит, подпишет?
И перед продажей желательно выделить доли так, чтобы потом при покупке другого жилья доли точно были больше по кв.м чем в предыдущем жилье?
26.07.2022
Ответить
Marina
Пчёлка Оля , да, вы сами скачивает блан из инета (их там миллион) составляете договор, потом несете в мфц, они там проверяют и оправляют в регпалату. Если косяк, то вам просто вернут. Но там сложно косякнуть, обычное соглашение о выделении доли, кто выделяет, кому, описать имущество (площадь, адрес и тд у вас все есть в выписке и в договоре на приобретение, потом документы правоустанавливающие - это на каком основании вы собственник, вес указать нудно, потом размер доли. У нас мат капитал, я считала сколько маткапитала пришлось на каждого члена семьи. У нас по 150 тыс получилось, квартира стоила 1 500 000, поэтому доли детям получились по 1/10. Все. И стоимость доли указала. В новой квартире доли должны быть не меньше. Т.е. хотите-больше, ваше право. А вот меньше нельзя. Поэтому выделяла самый возможный минимум. Тк неизвестно как дальше сложится.
26.07.2022
Ответить
