Ипотека.

а я и смотрю не цао))) всю жизньь в цао надоело))))) шучу) на самом деле это новостройкам в царицыно...12 млн.

Люда это очень общий вопрос... надо деньги иметь на первый взнос и работу, чтоб банку платить потом. а все остальное-это текучка, которая в принципе без проблем решается. если вы сейчас в стадии- "а не взять ли нам ипотеку", то напишите мне хотя бы свой доход, я подскажу, стоит ли вообще связываться..

Наташ-если у вас это не предусмотрено договором-то нет. частичное досрочное погашение(а именно его вы хотите сделать, даже, если сумма не уменьшается) бывает 2 видов -уменьшение ежемесячных платежей -уменьшение срока в 90% банков предусмотрен первый вариант (хотя надо читать договор-некоторые банки разрешают и так и так). в любом случае, досрочка сейчас разрешена будет всем(некоторые за нее брали отдельные проценты), госдума рассмотрела закон и вроде в января должен вступить в силу, что все имеют право гасить побыстрее, без штрафных санкций. собственно что можно сделать-найти банк другой-перекредитоваться, но тогда разница в ставках д.б. хотя бы в 1%, иначе доп. комиссии сожрут всю выгоду -либо, и этот вариант предпочтительнее(ибо деньи обесцениваются,и отдавать их прям сейчас не самое выгодное дело) платить частично досрочно на условиях банка, пускай даже сокращая сумму ежемесячного платежа. к примеру платеж 1000 вы заплатили досрочно 10 000 (ну однакопили). т.о. у вас платеж уже 900. а вы платите всю ту же 1000, 100 идут на досрочку, в след-м месяце у вас уже из этой 1000  895 пойдет по основному договору. а 105 на досрочку.. и т.д. потом уже 500 на 500.. а потом уже основная часть будет досрочкой и срок вы сократите себе на столько, но сколько захотите.(сможете). проценты начисляются на реальный остаток! поэтому даже гося таким образом досрочку, а не как бы вам хотелось вы лишнего не переплатите. т.е. % за 7 лет у вас выйдут меньше, чем если б вы все 10 лет платили. просо это вы сами себе поставите рамки, не подписывая договоров с банком. это несколько расхлябаннее психологически, когда нет дяди из банка и бумажек на 7 лет, а не на 10. но по факту повторюсь-вы не потеряете. -либо вариант открыть счет в банке на хорошие проценты и копить излишек мужниной зп на депозите (банк любой-член асв, сумма до 700 000, набрали-следующий банк и .д.) если % по вкладу будут сравнимы с ипотечными, то эти % покроют расходу на излишнюю уплату % по ипотеке. а потом, как накопится нужная сумма, сразу загасить весь долг, через 5-7 лет. у меня например кредит под 9%, а вклад под 13(во время кризиса еще успела зафиксировать такую ставку), так что мне выгоднее копить на вкладе, нежели гасить досрочно кредит.