квартира

Маш, материнским капиталом можно расплатится, если оплачиваешь всю стоимость или берешь в ипотеку или рассрочку. Сейчас он составляет в районе 370тыс.

"Молодая семья" это просто государственный пиар ход, ипотеку по этой программе, практически невозможно получить, если есть ребенок. Мы пробовали рассчитать, я же тоже в декрете, сказали,чтобы приходили, когда выйду на работу и там надо собрать сто миллионов бумажек и 5 поручителей, тогда может быть.

Недавно ездили рассчитывали квартиру в ипотеку под 14% годовых на 3 года(чем больше срок кредитования, тем больше процент). Первый взнос минимум 35%. Квартира стоит 2млн90тыс. Первый взнос в районе 730тыс. 3 года по 46 тыс ежемесячно. Переплата 250 тыс где-то за 3 года.

http://www.sberbank.biz/credcalc.html.

можно рассчитать сумму и ввести процент (ипотечсный он где то 11-14 процентов, дают примерно на 20-25 лет), выплатить можешь хоть за год.

расскажу про нас. у нас не было начального капитала. и первая и вторая квартира куплена в ипотеку. начального капитала не было ни тогда ни сейчас. тогда мы брали 2 кредита - ипотечный и просто, потом он и был начальным капиталом.

Сейчас нашим начальным капиталом выступала та квартира которая у нас была. Мы её продали вот наш начальный капитал, и одновременно покупали другую. Это все организуется риэлторами.

Мы в ипотеку брали 2 миллиона, на 25 лет, в банке юникредит, платим ровно 20 тыс.

Купить новую квартиру ты в ипотеку не уложишься (т.е по з п мужа тебе не дадут такую гигантскую сумму, и плюс там уже плата будет не 10 тыс, а тыс. 50).

А продажа одной и покупка второй вполне можешь и 10 тыс. уложиться. Смотришь на рынке недвижимости сколько стоит ваша двушка. Смотри сколько стоит то что ты хочешь взять, смотришь по районам где то аналогичное дешевле, где то дороже. Считаешь разницу. Забиваешь в калькулятор и смотришь по сколько примерно выплаты.

Мат. капиталом мы воспользовались при выплате за первую квартиру. Поэтому если у вас будет второй ребенок и будет ипотека то можно будет тоже воспользоваться, но лучше прочитать может в законах что изменилось.

Потом при гашении первой ипотеки мы воспользовались возвратом подоходного налога. При поокупке квартиры возвращается подоходный налог. Сейчас это 13 процентов от 2 млн, если квартира новая стоит больше все равно возвращают потолок только 260 тыс. У меня муж вернул за первую квартиру.  за вторую он уже не может вернуть, так как возвращается один раз. За вторую буду я на себя возвращать, но надо сначала отработать, т.е. подоходный налог нельзя вернуть за время которое я проработала до покупки квартиры.

программа молодая семья есть, начколько я знаю её возраст увеличили до 35 лет. а вот какие льготы она даёт я нигде не видела.

:))) И ещё.... как только у тебя появляются какие-то новые расходы (дети, машина, квартира) появляются и дополнительные доходы.

Ипотеку легко посчитать так: по-любому будешь платить банку проценты примерно 10 тыс с каждого миллиона. +весь долг разделить на кол-во месяцев.

Пример: У нас сейчас остаток 3 миллиона, соответственно 30 тыс проценты, плюс 5 тысяч за квартиру. Жуть. Хорошо родители досрочно гасят иногда. Еще пример: подруга купила студию 2,8 млн, первый платеж 15 % (-400 тыс), платит 25 тыс в месяц. 10 тысяч это маловато. НО, есть налоговый вычет, хватает примерно на пару платежей в году (оформляем каждый год, дают 13% по справке 2-НДФЛ за прошедший год, мы наверное всю жизнь будем оформлять, потому что там не только со стоимости квартиры, но и с процентов! Получили уже примерно 200 тысяч назад к себе в кошелек, и опять вот сейчас подаем).

Второй ребенок может помочь немного в жилищном вопросе - 390 тысяч рублей. По-моему, сейчас во многих банках его можно использовать как первый взнос за квартиру!

Рассрочка есть в компании Норман на 8 лет,очень выгодно и документов не надо ,под залог квартиры. Ипотеку ч думаю,Если нету своего имущества в собственности очень трудно будет взять.

Маш, у нас в СПб действует программа "Молодежи доступное жилье" (мы на ней стоим))). Возраст постановки до  35 лет. Для участия в ней нужно стоять на городской очереди по улучшению жилищных условий не менее 10 лет (надо чтобы на 1 чела было менее 9 м). Выдается субсидия в размере 30% + 5% на каждого ребенка от рыночной стоимости м2 (48000р. примерно).

МЫ встали на очередь на программу молодая семья 2 года назад. В этом году нам сказали, что ждите ещ лет 5-7. Очередь медленно движется, а к тому времени мы уже не будем "молодой семьей" мужу уже 32.. Поэтому даже и не знаю , что там у нас получится. Мы написали заявление на получение безвозмездной мат. помощи на приобретение жилья. Можно на расширение жилплощади подать , приобретение земли под стоительство итд. Выплачивают процент в зависимости от кол-ва членов семьи. Те примерно, если вы семья из 3-х человек, то вам оплатят 50-60%от стоимости жилья. (примерно, точно не знаю)Но при условии, что у вас нет никакой недвижимости.

ипотеку друзья брали и платят по 10т.р. в месяц,но с большим первоначальным взносом (больше 1млн.руб) продали коммуналку и машину. взяли двушку на Гражданском пр. в хрущевке малометражку с 5-ти метровой кухней, а ипотека на 30 лет.

Для любой ипотеки нужен первоначальный взнос минимум 10 %. Чем больше у вас есть наличными на руках, тем меньше будет ежемесячный платеж.