делёшь квартиры

В Вашем случае можно разделить фин лицевой счет и перевести квартиру в разряд комунальной По мнению Департамента жилищной политики и жилищного фонда, вы можете разделить лицевой счет или по добровольному соглашению, или через суд. Для раздела счета необходимо наличие каждого из трех условий:— в квартире должно быть изолированное жилое помещение (одна или несколько комнат);— это изолированное помещение по размеру должно соответствовать доле того члена семьи, который пожелал разделить лицевой счет. Ведь по закону все жильцы имеют равные права независимо от того, кто записан в домовой книге ответственным квартиросъемщиком, просто живущим домочадцем или бывшим членом семьи;— кухня должна быть не меньше шести квадратных метров (Верховный суд РФ признал данное положение не действующим, не подлежащим применению).Однако вам могут отказать в разделе лицевого счета, если хотя бы одна из комнат признана непригодной для постоянного проживания. Жилье забраковывают в таких случаях:— вход в комнату шириной меньше 70 сантиметров;— окно комнаты выходит в замкнутый дворик площадью менее чем пять на пять метров;— ширина самой комнаты меньше или равна двум метрам;— расстояние между окнами и стеной противоположного здания меньше трех метров.Если нет никаких препятствий для раздела лицевого счета, надо обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда вашего округа со следующими документами: заявление о разделе лицевого счета; общегражданский паспорт; поэтажный план квартиры с указанием площадей комнат из БТИ; выписка из домовой книги; копия финансового лицевого счета; справка о наличии у заявителя самостоятельного заработка; письменное согласие всех остальных жильцов квартиры на установление новых порядков в квартире.Важный момент: в служебном жилом помещении нельзя разделить лицевой счет. То есть если муж, проживающий вместе с женой в служебной квартире, предоставленной ему в связи с работой, разводится с женой, она не будет иметь права требовать раздела лицевого счета.Судебная практика по разделу лицевого счета весьма противоречивая. Для суда даже не важнее согласие обеих сторон на раздел лицевого счета. Суд может отказать в удовлетворении исковых требований. Суд исходит из того, что истец ставит вопрос об изменении договора найма жилого помещения путем раздела жилого помещения, что действующим ЖК РФ не предусмотрено, а признание ответчиками иска, по мнению суда, противоречит требованиям ст. 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма.Что касается Москвы, разделить лицевой счет в муниципальной квартире проживающие лица не смогут как путем обращения в УДЖПиЖФ, так и путем обращения в суд. По субъекту федерации города Москвы действует внегласное правило о запрете раздела лицевого счета и деление квартир на коммунальные.При этом разделить лицевой счет в муниципальной квартире в других регионах РФ практически возможно, законодательство не запрещает обращаться в суд с данными требованиями.Что касается квартир, принадлежащих лицам на праве собственности, переоформить квартиру в коммунальную можно как в Москве, так и в других регионах РФ. Сделать вполне возможно так как доли квартира оформлена на право собственности. Если откажут обратитесь в суд для выдела доли в натуральном выражении.

Любовь, к сожалению, с появлением частной собственности сейчас нет судебной практики по определению мест пользования. Так что решайте вопрос мирным или не "мирным" путем со своими сособственниками