Получение и использование МК

У меня назрел ряд вопросов:

1. Сертификат на МК можно получить и до достижения младшим ребенком возраста 3 лет?

2. Размер МК устанавливается соответственно году, когда родился второй ребенок или году, когда МК будет получен?

3. Интересует обналичивание МК. Как это происходит? Риэлторские конторы и прочие это зачастую предлагают. Просто собираемся преобрести землю, ипотеку на нее не дадут, отсюда и вопрос.

4. Насколько НЕзаконным является подобное обналичивание? И что за это "будет" в случае чего?

Большое спасибо за ответы!!!