Продавцы квартиры отказываются ее отвобождать в оговоренные сроки. Что делать?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Ситуация: куплена квартира. У покупателей встречка.
По договору купли-продажи продавцы обязаны освободить квартиру в течение 14 дней после ее регистрации в ФРС на наше имя. 14 дней истекает в пятницу-14 сентября. Обговаривалась дата освобождения-11 сентября.
Сегодня звоню их агенту и она начинает мне говорить, что до конца недели им сьезжать некуда, т.к. встречку еще не освободили. Я ей обозначила нашу позицию: пусть решают этот вопрос сами, но край 14го они обязаны сьехать.
В ответ она просто кинула трубку...
Я в шоке. Это не первый ее косяк за сделку. Очень многое мы и так уже ей спускали, но такое...
Звонит муж-она трубку не берет.
Какие наши действия могут быть по закону: вызывать полицию, если они не освободят квартиру?
Ведь все документы у нас на руках, мы собственники. Что вы посоветуете в такой ситуации?
Мария
Кать ну что у Вас всё решилось с квартирой?Просто у нас по ходу такая же ситуация назревает!Спасибо!
23.10.2012
Ответить
Екатерина
Да, мы поехали сами к продавцам(общались только через риелтора) , пообщались с ними и по любовно договорились. Задежка была небольшая.
23.10.2012
Ответить
Катерина
Полиция вам не поможет в этой ситуации, к сожалению. Выселение у нас только по решению суда.
Вы заранее не переживайте, надеюсь они добровольно съедут.
Как собственник, вы можете с квартирой делать что угодно - заселиться туда, или начать делать ремонт, менять окна например, или унести унитаз, снять входную дверь и т.п. Это на крайний случай. И лучше свои действия фиксировать на камеру, чтобы потом не обывинили в чем-нибудь незаконном.
13.09.2012
Ответить
Екатерина
Мы уже поняли, что закон не защищает покупателей в такой ситуации...
Пытаемся полюбовно все решить! Спасибо!
13.09.2012
Ответить
Марина
Вообще то этот вопрос решают риэлторы! Мы тоже выезжали на 4 дня позже.Поругались немного и ничего ))) А если не освобождают онито никто их не выселит от туда.Прочитайте догоовр там прописано что желаемое время освобождения и т.д))) Только разговором и все...Время выселения по закону до 30 дней с момента подписания договора!!!!
11.09.2012
Ответить
Екатерина
У нас в договоре не прописано, что это желаемое время. А указана обязанность продавца-освободить квартиру в течение 14 дней с даты регистрации.
11.09.2012
Ответить
Марина
да указана.Но по закону это до 30 дней с момента подписания договора купли продажи
11.09.2012
Ответить
Екатерина
Первый раз от Вас это слышу. Ни один юрист нам такой информации не давал.
11.09.2012
Ответить
Марина
а нам риэлтор гооврил! Мы не успевали выехать в указаный срок,в итоге выехали на 5 дней позже,обхяснив что ребенок заболел.Нам риэлтор тогда и сказал Это моя работа,и мы без проблем выехали на 5 дней позже.Тогда и объяснил что до 30 дней по закону
11.09.2012
Ответить
Оксана
Таких ситуаций видела очень много!! (я агент) Скажу из опыта- идете в местное отделение и с участковым в кв. где вы уже СОБСТВЕННИК!! И их попросят принудительно. тк они уже не имеют права на кв. Главное чтоб они на последок не продпортили ее состояние( такое тоже видела, даже краны снимели хоть и евро ремнот был) жесть .
11.09.2012
Ответить
Екатерина
Катюша, мы вторичку 2 раза продавали и 1 раз покупали, во ВСЕХ договарах были прописаны четкие сроки освобождения квартиры, а далее пописан размер пени за каждый день. Точно так же нам выносили мозг хозяева квартиры в которой мы живем сейчас, они разъезжались и отцу семейства не могли купить квартиру. Выплачивали деньги.
11.09.2012
Ответить
Екатерина
У нас нет пенни. Я этот вопрос просмотрела :( а жаль...Поэтому ои не торопятся...
Вроде как в субботу освобождают. Дай Бог...
11.09.2012
Ответить
mamylya-krasotylya
Катюш, ты за эту ситуацию не переживай!
у меня у знакомых аналогичная ситуация была! но они как покупатели взяли эту квартиру в раасрочку ( на очень короткий период времени-2-3 года!)! но короче никак не съезжали прежние хозяева-ни месяц, ни другой, ни третий! муж моей знакомой ( покупатели) извернулся и придумал- поставил им условия: мы вам в течение 1 года выплачиваем 70% квартиры, а вы съезжаете! те согласились-зафиксировали всё юридически! он перезанял у кучи народа ( обошлись без кредитов) и те съехали за 1 день! мы все в шоке были! Сейчас мои знакомые живут припеваюче в своей квартире, осталось выплатить совсем немного!
сейчас вспоминают про ту ситуацию со смехом!
отнесись к этому спокойней-максимально!
БЕРЕГИ СЕБЯ И МАЛЕНЬКОГО ПУЗОЖИТЕЛЯ!
11.09.2012
Ответить
Екатерина
Спасибо, я уже ее отпустила. Маме сегодня билет на след.вторник взяли. Буду сама там ползать-все убирать...
11.09.2012
Ответить
Gala ЮРИСТ
собственность на руках. срок освобождения квартиры в договоре прописан. вызывайте полицию. или можно сделать так. заключите какой-нибудь догвор аренды квартиры, где пропишите стоимость квартиры по-суточно. а потом в суд на них подайте, можно взыскать с них сумму, потраченную вами на съем жилья. так проучить их можно либо пригрозить им. но это при условии, что у вас нет другого жилья. а вообще спомните Райкина: а здесь мы бедм огурцы солить....помните? вот так и вы. приходите в свою квартриу и "располагайтесь". (это, конечно, совсем по наглому). у нас тоже такая фигня была-так мы им умудрились за очень хорошие деньги эту квартиру сдать!
10.09.2012
Ответить
Екатерина
Я мужу сегодня уже предложила туда въехать))))
Спасибо за совет! Будем думать что да как)
10.09.2012
Ответить
Ольга
не переживай.. все разрешится! знаю, что настроились... но пока закон на их стороне... думаю, 1-2 дня нечего не решат для вас, так что расслабься и предоставь все движения мужу)
10.09.2012
Ответить
Екатерина
Так если бы они 14го готовы были выехать. Так ведь нет...в этом то и вопрос...что непонятно когда вообще. Почитай,я ниже написала в чем у них нюанс.
10.09.2012
Ответить
Ольга
аааа, я думала, что небольшая задержка, а тут вообще - неопределенный срок................................... ((( думаю, тут в помощь консультация юриста, если есть за что зацепиться в контракте, дело быстрорешаемо.
10.09.2012
Ответить
Екатерина
Короче мой добрый муж поверил им, что в субботу они край съезжают. Ну-ну, посмотрим...
10.09.2012
Ответить
Наталья
Я вот поэтому встречку не хотела.
У нас тоже на нашу проданую комнату жилец хотел въехать, но мы вроде как договорились, что он даст нам неделю, чтоб мы переехали. А так муж ему и денег предлагал дать, чтоб подождал. Все мирно решили.
У вас конечно такие вопросы агент должен решать, но видимо не хочет(
В любом случае удачи, пусть все решится!
10.09.2012
Ответить
Екатерина
Я вот Тане ниже написала "И нет, чтобы позвонить, обьяснить, предложить варианты решения. Нет, все я, все на надрыве и в истрерии...Надоело"
10.09.2012
Ответить
Наталья
Ну свинство действительно. Смотри 14 - это и есть конец недели, может все-таки успеют съехать?
10.09.2012
Ответить
Екатерина
Там продавец встречной квартиры-какой то дибил. Я сразу, еще на сделке, поняла, что с ним могут быть проблемы.. Он квартиру за долги продает. А они видать хапнули, т.к. дешевле, чем должна стоить.
И он не выселяется. Ему надо аренду искать. А его агент (по словам той агентши, с которой я сегодня имела честь общаться) уехала в отпуск. Как она это сделала не закрыв сделку-для меня загадка. И тмпа агент наших продавцов решает все вопросы сама.
Но мы же все люди. Мы ей столько косяков простили за сделку. Почему не позвонила и не обьяснила ситуацию? Не предложила нам аренду нашу оплатить и продлить срок их проживания там? Все же решается...Не понимаю..И это кидание трубок...Потом она мужу перезвонила. Типа будем решать, но нам некуда сьезжать. Вот жду. Мой добрый. Типа их понимает, а у меня злость...Почему мы все время всех понимаем, а на нас все срут?!
10.09.2012
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.