Без 5 минут БОМЖи.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Привет, всем!
Ситуация дикая.
Мы живем в квартире с моими родителями. Квартира приватизированная. Собственника два - они же. Когда проходила приватизация, то Я была маленькая. Сейчас мне 34 года и пересмотривать права собственности никто и не собирается. У меня есть еще брат, которыей живет в отдельной 3-хкомнатной квартире.
Ситуация такая. Я и моя семья (муж и двое детей) проживаем в описываемой выше квартире. В ней прописаны только я с детьми и мои "родители". Нас периодически выгоняют на улицу. Отец страдает расстройством психики, а мать его постоянно "заводит".
Мы проживаем в комнате 12 метров, остальные две занимают, каждый из родителей. Они не живут вместе, у них только общий бюджет, питание и пр. А так, каждый сидит в своей "конуре".
На днях нас в очередной раз стали выгонять на улицу, со словами, что наша прописка нам ничего не дает.
У моих соседей была ситуация, как мать выписала сына на улицу. Она была единственным собственником. Он жил на работе, благо позволяли условия и у него не было семьи.
Не хотелось бы оказаться в такой ситуации с детьми 11 лет и 5 мес.
Вопрос: можно ли через суд разменять это жилье или продать?
Людмила
* До 1994 года несовершеннолетние не включались в договор приватизации. Поэтому, при условии, что приватизация была осуществлена до 1994 года, при отчуждении такого жилья (если на момент отчуждения там зарегистрированы несовершеннолетние, не участвовавшие в приватизации), необходимо брать разрешение органов ОПЕКИ. Если на момент отчуждения они достигли совершеннолетнего возраста, необходимо взять от них нотариальное заявление, что они знают о нарушении их прав и согласны на отчуждение жилья. Это заявление не является обязательным для регистрации сделки, но необходимо для покупателя, чтобы в будущем не было судебных исков, связанных с нарушением прав несовершеннолетних при приватизации.
05.02.2013
Ответить
Snitch
Нам с братом в таком иске отказали, тк представитель какой-то жилконторы сказала, что срок обращения истекает спустя 3 года после наступления совершеннолетия детьми. Судья счел это достаточным, и так отец отнял у нас квадратные метры(
05.02.2013
Ответить
Людмила
Да уж,натворил закон бед.Все детей ругают,какие они плохие по отношению к родителям.А что творят родители?Чуть ли не в могилу готовы звбрать квартиры.
06.02.2013
Ответить
Snitch
На самом деле в нашем случае можно было бороться дальше. Т.к. мы брали бумагу из ЕИРЦ перед обращением в суд, и адвокат посоветовала настаивать на том, что срок "годности" нашего обращения надо отсчитывать от даты на этой бумаге. Мол, мы с братом не знали, что не включены в приватизацию. Шансы у такого дела по ее словам были 80/20, т.к. суды как правило решают такие вопросы в пользу детей. Однако, наш отец воспользовался связями и деньгами, такой позор был в суде - устроил спектакль с битьем себя в грудь, мол, когда настанет время, я с детьми ПОДЕЛЮСЬ, это же мои дорогие дети, бла-бла-бла.
Однако, когда настало время он не то, что не отдал нам квадратные метры (а квартира выдавалась именно трешка _только_ на условии, что у них с мамой тогда было двое разнополых детей, т.е. без нас он бы не получил столько кв.м.), так еще и нервы всем трепал несколько месяцев, шантажировал, и отхватил бОльшую часть суммы от продажи( И условия у него были те же - чтобы квартира в Москве, да еще чтобы кухня была не меньше 9 кв.м. Естественно, никакой даже денежной компенсации (или что он там обещал в суде) от него не было, и ему было наплевать (как и до сих пор), что у двоих его детей не осталось собственного жилья (благо, бабушка нас прописала к себе).
В общем, дело может быть выигрышным. Главное, как мы, не опускать руки и подавать апелляции. Если одного судью у него хватило связей и денег подкупить, то на второго и третьего могло не хватить. Жалею сейчас, что не пошли тогда до конца. Не стоило поддаваться на его давление и тиранию дома (он же с нами жил, и издевался постоянно). Если бы можно было переиграть тот момент, не задумываясь подала бы апелляцию. Чего и всем настоятельно рекомендую!
06.02.2013
Ответить
Nata
Подавайте в суд с иском о включении Вас в состав собственников квартиры по приватизации, т.к. на ее момент Вы были не совершеннолетней.
Если Вы не будете настаивать на пересмотре приватизации, то действительно можете оказаться на улице.
Ваши родители могут банально продать эту квартиру и новый собственник выпишет Вас всех в никуда.
05.02.2013
Ответить
Мария
т.е. продать квартиру .. а как же прописанные несовершеннолетние дети? Ведь чтобы выписать человека, надопредоставить другое место прописки .. нельзя же выписать человека ВНИКУДА?
05.02.2013
Ответить
Nata
А при чем здесь дети? Они не являются собственниками в этой квартире, а только прописаны.
Для новых собственников Ваши дети не будут являться членами семьи и они могут их выписать в никуда... , т.к. они к Вашим детям не имеют ни какого отношения, а обеспечивать детей жильем это обязанность родителей.
05.02.2013
Ответить
Мария
исходя из Ваших слов: мои родители не являются моими родителями .. т.к. моего "брата" ониобеспечили жильем (3-х комнатная отдельная квартира). Меня же - нет ..
05.02.2013
Ответить
Ирина
надопредоставить другое место прописки - не надо
нельзя же выписать человека ВНИКУДА? - можно
06.02.2013
Ответить
Anna
у мужа моего похожая ситуация, оспаривают привтизацию вот уже лет 10 ))) уже и собственника одного в живых нет. Он как-то наложил арест на квартиру пока все это тянется... Наймите хорошего адвоката.
05.02.2013
Ответить
Олеся
если Вы были прописаны в квартире на момент ее приватизации, то приватизацию можно оспорить со всеми вытекающими последствиями
05.02.2013
Ответить
Мария
да .. Я прописана в квартире с возраста 1 годик. Приватизация проходила, когда Я была несовершеннолетняя. Мои дочки, были прописаны уже после приватизации.
что Вы имеете в виду под "вытекающими последствиями"? размен и продажу?
05.02.2013
Ответить
Марина
т.е.Вам положена 1/3 доля в приватизации........вытекающие последствия- получив на руки свидетельство на право 1/3 собственности в трешке :
1) Вас уже никто и никогда не выгонит оттуда
2) Вы можете свою 1/3 продать!!!!!
Через суд опровергать данную приватизацию, а то так и будут "гонять"
05.02.2013
Ответить
ГрафоМаничка
С момента ее совершеннолетия прошло 34-18=16 лет. Не многовато для истечения срока исковой давности, т.е. с момента, когда должна была узнать о нарушении своих прав.
05.02.2013
Ответить