эх, и снова у друзей квартирные проблемы...теперь уже у друга мужа. У друга есть жена и двое их детей, живут одни в однушке. У жены есть бабка и дед, жили в двушке. Потом у них был договор, что молодые покупают им дом, а те в свою очередь отдают им квартиру. Так и сделали, только квартиру почему-то оформили по договору купли продаже внучке, т.е она одна стала собственником. В договоре указана сумма 7 млн, естесственно деньги никто никому не передавал. Договор был в 2011г. Купили им дом, сделали там ремонт и они уехали (на дом пока документов нет, подробностей на кого дом не знаю). И вот объявился дядька этой жены ,т.е сын бабушки и деда (он был в сорре с родителями долгие года, но когда прознал о продаже кватире резко помирился с ними и теперь любит и жить не может и тд). Теперь же он каким-то образом накрутил деда и бабушку и они подают в суд на внучку о ликвидации договора купли-продажи, суть иска не исполнение пункта договора о передаче денег и что их заставили продать квартиру. Что в этой ситуации светит внучке? Расторжение договора и признание его не действительным? Друг мужа и его жена в шоке...если не сказать больше, они собирались эту квартиру продавать плюс свою однушку и купить трешку (бабушка и дед были в курсе), а тут такой финт....
расторжение договора купли-продажи на квартиру
а как они докажут что небыло передачи денег? вашему другу и его жене надо настаивать на том чтоденьги передали и свидетели были иначе и правда расторгнут договор
Москва
бабушка и дед говорят что не было акта о передаче денег, вроде бы даже там пункт в договоре был, что деньги передаются по акту, но это надо уточнить...
Москва
уточнила у мужа, в договоре пункт о том, что в течении 3-х дней после заключения договора они должны были передать деньги. Но с другой стороны, что-то они чухнулись не сразу по поводу денег, год прошел...
Москва
только сейчас прочитала.это кто такой договор составил...тогда реально могут.но тут надо точно узнать.когда и на кого был куплен дом.какая стоимость в договоре дома???кто присутствовал на сделке.
Москва
это в договоре на квартиру, про дом это я так написала, что деда и бабушку не на улицу выгнали )) им дом купили в калуге, они сами попросили. дом думаю либо друг на себя оформляет, либо на жену.
вообще я бы к ним сама поехала и спросила зачем они такие фортели под старость лет выкидывают, в таком возрасте надо уже к отчищению стремиться отгрехов земных, а тут семью из квартиры выселить еще и по-честному ведь все сделали дом то куплен по запросу. Ну а так надо было дарственную писать вот это они лопухнулись
Москва
если они в москве,то пришлите все документы по обоим сделкам.сможем подсказать.
Москва
я скажу мужу, а он другу передаст. причем все доки у жены на руках, у бабушки нет даже их экземпляра договора КП. А по дому еще доков нет, сути не знаю, но их волнует только квартира.
Москва
муж риэлтор с большим стажем и тяжелыми случаями.у нас есть крутой специалист по жилищным вопросам(реально крутой,съевший собаку на таких делах.жук еще тот).пусть присылают все документы и подробно всю историю.мы подскажем как быть и куда бежать.юристу тоже покажем.консультация бесплатно будет)))
Москва
уже ничего не будет,т.к.чтобы признать сделку ничтожной ,надо доказать,что она была совершена под давлением например или денег не передали.срок давности 1 год с момента как было прекращено давление на продавца или выяснен был факт непередачи денег.тут еще такой момент в договоре купли продажи(у них наверное была ППФ(простая письменная форма)) там есть такой пункт ,что стороны подтверждают,что на момент подписания договора все рассчеты произведены полностью.пусть сходят к граммотному юристу(именно юристу,а не нотариусу) по жилищным делам.а еще лучше к адвокату.скорее всего ничего не будет.
вот офигевшие-то!!!