Девочки, кто-то уже имел опыт постройки или реконструкции загородного дома за счет материнского капитала? Без кредита и ипотеки! Поделитесь тем, как все прошло, пожалуйста.
Кто-нибудь строился за счет мат.капитала?
Мы собираемся строиться за счет мат.капитала... ходила в пенсионный фонд - узнавала что и как...
1. Строить можно только ЖИЛОЙ дом (его в последующем надо будет регестрировать в БТИ как ЖИЛОЙ, должен будет отвечать некоторым требованиям), соответственно строить можно только на землях под ИЖС (возможно строительство на земле под КФХ, но там свои нюансы)
2. Земля, на которой собираетесь строить, должна быть в собственности матери (или долевой собственности супругов)
3. Перед строительством подаете пакет документов (св-во о собственности, план застройки за подписью архитектора города/района, план дома, договор на строительство со строителями и смету) в пенсионный фонд.
4. После одобрения вам на счет перечисляют половину мат.капитала... и вы начинаете строительство....
5. После завершения строительсва, оформления всех документов (отчет о потраченных деньгах, регистрация в БТи, св-ва о собственности в равных долях на всех членов семьи и т.д.) - несете все доки в пенс.фонд, там проверяют и если все хорошо - перечисляют оставшиеся деньги....
это один вариант событий.....есть другой.... есть банки, которые выдают кредит на строительство под мат капитал... там все немного проще, но банк забирает 30-70т.руб из мат.капитала за свои услуги....
кстати норма жилья на человека - 13 метров.... это когда вас принают нуждающимися в улучшениях жил.площади, то должно быть не более 10 кв. метров, а если ты собираешься улучшить свои жил.условия, то должен приобрести не менее 13кв.метров на человека... просто недавно ходила в управу узнавать все про улучшения.... это нормы в Москве....
0
22.04.2013
Ответить
Спасибо, Саш!
Т.е. при составе семьи в 5 человек надо дом строить от 65 метров? ну это запросто)))) А как-то учитывается то жилье в котором уже семья прописана? Вообще, мы же не должны будем потом все прописаться в новом доме? Правильно? А если земля в моей собственности, то просле стройки я должна только дом поделить на всех? Или землю на которой дом тоже надо делить?
0
22.04.2013
Ответить
Я так глубоко не вникала, мне сказали что ДОМ должен быть в долевой собственности на всех....про прописку тоже не говорили, но я и не спрашивала...учитывается ли ваша квартира - не знаю, думаю зависит от того в собственности ли она и кто собственник... я для себя решила, что буду получать деньги через банк....там банк получает сразу всю сумму и тебе не надо отчитываться, и все документы тоже банк помогает оформить...
0
22.04.2013
Ответить
ну в любом случае, помимо мат.капитала надо еще хотябы еще миллионом (а то и не одним) распоряжаться сразу, чтобы строиться. Постепенно не очень получается(((
0
22.04.2013
Ответить
Москва
проще получить потом компенсацию за уже построенный . хотя бы сразу 400 тыс . а то сначала 200 ,а потом через полгода еще 200 тыс - это вообще ни о чем для стройки....
0
25.04.2013
Ответить
интересно, а с какой стати я должна землю делить, если она была приобретена ранее и без помощи государства? вот в этом я сомневаюсь.
0
25.04.2013
Ответить
Москва
ну ваше право сомневаться ) просто я уже все поделила и знаю что к чему ) моя земля тоже приобреталась аж в 2005 году и без помощи государства .дом стоит на чем-то . это частный дом,он не может быть отдельно без земли . нет,конечно вы можете выделить только ту землю,на которой стоит дом и поделить этот кусок. но выделить этот кусок - я даже не представляю как это возможно сделать ,и моя сестра,которая работает в БТИ тоже
0
26.04.2013
Ответить
В том то и дело, что под домом землю можно поделить, это точно знаю, был опыт. А вот делить всю землю в равных долях не обязаны.
0
26.04.2013
Ответить
Москва
а зачем в равных то ? вы делите ПО СОГЛАШЕНИЮ сторон,хоть одну сотую выделите - это ваше личное дело. и это гораздо проще в плане оформления всяких бумаг,чем выделять отдельно кусок земли под домом. ну на мой взгляд. я так понимаю проблема в площади -вы хотите выделить поменьше, так и выделяйте поменьше с обшей площади участка без геморра с выделом земли конкретно под домом.
0
26.04.2013
Ответить
Москва
В СНТ нельзя? Ведь там не запрещено прописываться.
А жилой дом - какие критерии? Вода с колодца наприемр - ведь жить можно.
0
13.05.2013
Ответить
дом должен быть зарегестрирован в БТИ как "жилой".... а под каким критериям он должен соответствовать это в своем БТИ узнавать надо, везде по разному....
0
13.05.2013
Ответить
Миасс
пока ждем трех лет, уже почти построили, остались коммуникации и внутренняя отделка. решили достроить. сделать на дом зеленку, потом получим всю сумму сразу за уже построенный дом.
0
21.04.2013
Ответить
Миасс
ну это свидетельство собственности на дом. В БТИ вроде выдают его.в пенсионный надо предоставить, чтоб капитал получить. а если реконструкция, то две зеленки нужно-старую и новую, чтоб доказать увеличение площади.
0
21.04.2013
Ответить
Ага! Понятно. Спасибо. А есть какие-то требования к дому? Метраж, всесезонность и т.д.?
0
21.04.2013
Ответить
Миасс
нет, там по-моему метраж должен только соответствующий быть. ну у нас типа реконструкция (новый дом строим на месте старого), старый дом 39 кв.м. был, а новый 180 строим, так что тут уж точно метры выросли.
0
21.04.2013
Ответить
реконструкцию не компенсируют маткапиталом. Только строительство.
0
22.04.2013
Ответить
Не, Тань, реконструкция тоже будет улучшением жил. условий. Не всегда, конечно...
0
22.04.2013
Ответить
Миасс
конечно будет. сейчас еще раз посмотрела закон. черным по белому-мат.капитал можно использовать на строительсво (реконструкцию) жилого дома.
0
22.04.2013
Ответить
Миасс
я же в пенсионном фонде узнавала, не сама придумала. они мне объяснили все. им главное увеличение площади. и реконструкцию компенсируют.
0
22.04.2013
Ответить
прошу прощения....я не права, но увеличение тоже не просто так...увеличение должно быть не менее нормы их какой то...
0
22.04.2013
Ответить
Миасс
ну да, там норма учетная какая-то есть. ну у нас 140 квадратов прибавилось, думаю, в норму попадем.
0
22.04.2013
Ответить
Ну. реконструкция ещё...., но стройка? Я например к своей квартире на 1м этаже, за эти деньги могу пристроить только балкон!
0
21.04.2013
Ответить
Спасибо за комментарий. Но мой вопрос не о том. Если мне понадобится инфа о том сколько стоит балкон, я к Вам обращусь.
0
21.04.2013
Ответить
Москва
Даш привет) Если что интересное узнаешь свистни ок?ТОТ ЖЕ ВОПРОС ВАЖЕН НАМ!!!
0
21.04.2013
Ответить
Даш, не могу утверждать точно, но скорее всего, деньги возместят только после строительства и получения подтверждающих дкументов о новой постройке. подтверждающих факт создания объекта индивидуального жилищного строительства (кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости).
И только тогда вам перечилсят деньги.
И там еще будут осматривать новую постройку, и площадь ее учитывать,проверка того, что увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
0
22.04.2013
Ответить
Норма сейчас 10м на человека?
0
22.04.2013
Ответить