Войти

Погашение ипотеки материнским капиталом

скорее всего сможете,через месяц пойду за сертификатом и тоже буду узнавать точно,мы тоже хотим погасить ипотеку

0
08.11.2013
Евгения
Максим, 15 лет 5 месяцевКсения, 10 лет 9 месяцев Химки

Меня смущает то, что квартира по закону при использовании мат. капитала должна пропорционально распределяться между всеми членами семьи. При покупке квартиры с использованием мат. капитала все понятно - договор купли продажи в равных долях на всех членов семьи. Ну а если квартира была куплена с помощью ипотечных средств до получения мат. капитала и только на одного члена семьи, то здесь не совсем понятно((((((

0
08.11.2013
Ольга
Анастасия, 25 лет 5 месяцевМария, 15 лет 1 месяц Москва

всё понятно)

муж напишет нотариальное обязательство,по которому он обязан будет выделить всем членам семьи доли при оформлении кв в собственность) 

0
08.11.2013

это надо к нотариусу идти?

0
09.11.2013
Ольга
Анастасия, 25 лет 5 месяцевМария, 15 лет 1 месяц Москва

да, это нотариальное обязательство) 

мне обо всем этом в банке (СБ) рассказали,что и как делать,ну и в пф надо тоже обязат-но сходить,когда всё уже подготовите) 

0
09.11.2013

спасибо

0
09.11.2013
Евгения
Максим, 15 лет 5 месяцевКсения, 10 лет 9 месяцев Химки

При оформлении то есть при покупке договора купли-продажи квартиры? Или при получении мат.капитала то есть для получения сертификата?

0
09.11.2013
Ольга
Анастасия, 25 лет 5 месяцевМария, 15 лет 1 месяц Москва

При покупке квартиры по ипотеке он напишет нотар-е обязат-во)) (а не при покупке договора КП)))

При получении сертификата вы не получаете МК (то есть деньги),вы получаете сертификат (бумагу) на руки ,которая вам дает право использовать МК  на что вам нужно и когда вам нужно (согласно з-ну ессно)

0
09.11.2013
Евгения
Максим, 15 лет 5 месяцевКсения, 10 лет 9 месяцев Химки

Спасибо!

0
10.11.2013
Kira
Маруся, 19 лет 1 месяцАнюта, 14 лет 8 месяцев Москва

Мы купили квартиру,собственник муж по документам. Перед тем как отдать сертификат на погашение ипотеки, в необходимых документах должно быть его обязательство о том,что после погашения ипотеки он обязан будет разделить квартиру на 4 части))) Но в законе! (не на плакатах ) ничего не сказано про равные доли. Это я к тому,что потом можно сделать вам 4/10 ему 4/10 и детям по 1\10...если вы задумаете ее потом продавать,дабы опека уверовала в увеличении долей для детей. Так вот,с этим обязательством и остальными бумажками идете в ПФ, там думают месяц и потом ещё через месяц перечисляют деньги за ваш кредит. Я вот жду конца ноября ))) чтоб перечислили)))

0
08.11.2013
Евгения
Максим, 15 лет 5 месяцевКсения, 10 лет 9 месяцев Химки

То есть сейчас никакого обязательства делать не надо, а только когда соберемся мат. капитал получать?

О, вот и еще вопрос появился. Я родила второго ребенка, получила свидетельство о рождении и сразу могу пойти в ПФР за сертификатом. Каковы сроки получения или проще говоря, когда эти деньги можно будет использовать на погашение ипотеки? Сроки каковы официальные?

0
09.11.2013
Kira
Маруся, 19 лет 1 месяцАнюта, 14 лет 8 месяцев Москва

Сейчас ничего не нужно,только когда захотите им распорядиться.

Да сразу можно в пенсионный выдвигаться,после рождения второго ребенка.Как только у Вас будет сертификат на руках, так сразу можете его использовать на погашение ипотеки.

0
10.11.2013
Евгения
Максим, 15 лет 5 месяцевКсения, 10 лет 9 месяцев Химки

Так я и спрашиваю на руки сертификат как быстро выдает ПФР?

0
10.11.2013
Kira
Маруся, 19 лет 1 месяцАнюта, 14 лет 8 месяцев Москва

Я ждала 3 недели от пф.

0
10.11.2013
Евгения
Максим, 15 лет 5 месяцевКсения, 10 лет 9 месяцев Химки

Спасибо! Обнадеживающе)

0
10.11.2013
Kira
Маруся, 19 лет 1 месяцАнюта, 14 лет 8 месяцев Москва

На здоровье))

0
10.11.2013
Ольга
Иван, 26 лет 7 месяцевЕкатерина, 17 лет 11 месяцев Москва
а почему вам не дадут ипотеку на совместную собственность если вы не работаете? нам дали и даст ли пф согласие на использование мк если квартира будет только на муже? вы в пф это узнавали? перераспределение долей происходит после выплаты ипотеки и вы в пф пишете нотариальное обязательство о выделении долей детям
0
09.11.2013
Евгения
Максим, 15 лет 5 месяцевКсения, 10 лет 9 месяцев Химки
Про обязательство поняла уже. Спасибо! В ПФР не была еще.
А в совместную собственность мы не оформляем, т.к. тогда расчет суммы ипотеки будет исходить из суммы заработка обоих, и предоставляемая сумма ипотеки будет значительно ниже. Или я не правильно трактую?
0
09.11.2013
Ольга
Иван, 26 лет 7 месяцевЕкатерина, 17 лет 11 месяцев Москва
ну так  в любом случае муж будет заполнять анкету где будет указывать своих иждивенцев и исходя из того сколько у него иждивенцев , сколько денег нужно на их содержание и сколько свободных денег банк решает какую сумму кредита выдать
это вам в банке так сказали что муж может быть один собственник? обычно они любят жен брать в созаемщики даже неработающих...
0
10.11.2013
Евгения
Максим, 15 лет 5 месяцевКсения, 10 лет 9 месяцев Химки

Я созаемщик, но не сособственник.

0
10.11.2013
Ольга
Иван, 26 лет 7 месяцевЕкатерина, 17 лет 11 месяцев Москва
а я созаемщик и собственник)))
0
10.11.2013
Еленка
Гавриил, 16 лет 11 месяцевМихаил, 14 лет 11 месяцевНазарий, 12 лет 6 месяцев Первоуральск

ПФ не даст добро на мат капитал, если дети не будут наделены правами. Что значит банк не даст оформить ипотеку и на вас потомучто вы не работаете. Вы состоите в законном браке, поэтому квартиру можете сразу оформить на всех членов семьи в каких вам хочется пропорциях. 

Мат капитал также распределяется  на всех членов семьи и не обязательно в равных долях, правильно сказали что можете хоть 1/10 их наделить. Но учтите, что при продаже квартиры, вы не можете их наделить меньшими квадратными метрами, чем были они во время прописки

0
08.11.2013
Евгения
Максим, 15 лет 5 месяцевКсения, 10 лет 9 месяцев Химки

Нет, не правильно поняли. При покупке квартиры на троих в долевую собственность, наш доход рассчитывается исходя из з/п троих собственников, а значит ипотеку могут не одобрить или одобрить лишь на не большую сумму. И смысла особо нет в этом долевом участии, т.к второй ребенок все равно не сможет стать собственником ( а по закону все члены семьи должны быть собственниками квартиры на оплату которой тратиться мат. капитал), т.к. его пока нет)))))) И включить его в число собственников при его рождении тоже невозможо, т.к. квартира будет находится в залоге у банка и все операции, в т.ч. и перераспределение долей невозможно, т.к. висит обременение. Только после выплаты ипотеки. Но ведь мы ипотеку можем выплачивать и  20-30 лет, и детям на тот момент будет уже больше 18 лет, и они уже будут не детьми. Что-то вот тут я запуталась.

0
09.11.2013
Kira
Маруся, 19 лет 1 месяцАнюта, 14 лет 8 месяцев Москва

Ипотеку оформляете на мужа,раз ему выгодно,вы будете созаемщиком. Мы когда оформляли,я в декрете была до1,5 лет. тоже получала только пособие.квартира покупается и в свидетельстве стоит муж собственником. Вы рожаете второго ребенка, оформляете сертификат и идете в ПФ. И только тогда,когда вы погасите ипотеку вы наделяете себя и детей долями. хоть через 20 лет,хоть через 30.

0
10.11.2013
Евгения
Максим, 15 лет 5 месяцевКсения, 10 лет 9 месяцев Химки

Спасибо за разъяснения.

0
10.11.2013
Диана
Киса, 17 лет 5 месяцевРыбка, 13 лет 6 месяцевпрынц ;), 11 лет 2 месяца Москва

Да, сможете! Мы уже таким образом использовали мат.капитал. При подготовке пакета документов вам надо будет оформить нотариально заверенный документ, где будет оговорено, что муж обязуется предоставить долю в приобрет.жилье вам и вашим детям

0
08.11.2013
Евгения
Максим, 15 лет 5 месяцевКсения, 10 лет 9 месяцев Химки

При подготовке какого пакета документов?

0
09.11.2013
Диана
Киса, 17 лет 5 месяцевРыбка, 13 лет 6 месяцевпрынц ;), 11 лет 2 месяца Москва

После получения сертификата на мат.капитала, там же в ПФР вы пишете заявление, что хотите его(мат.капитал)использовать на погашение ипотеки и прилагаете пакет документов. Список ''пакета''вам там в ПФР могут дать.

0
10.11.2013
Евгения
Максим, 15 лет 5 месяцевКсения, 10 лет 9 месяцев Химки

Спасибо!

0
10.11.2013

Воспользоваться сможете, имея все документы. Вам необходимо обратится в группу ЕДВ при ПФ. При первом посещении проконсультируют, при втором посещении Вы должны предоставить все документы запрошенные ПФ РФ (в случае не предоставления хотя бы одного документа, в МК может быть отказано). И с малышом лучше поторопиться, тк после 2016г МК предоставляться не будет, либо будет, но ограниченному кругу лиц (сейчас у нас такая информация).

0
13.11.2013
Евгения
Максим, 15 лет 5 месяцевКсения, 10 лет 9 месяцев Химки

Спасибо за информацию!

0
13.11.2013
ADRASTEA
Елизавета, 14 лет 10 месяцевВероника, 11 лет 10 месяцев Москва

А мат. капитал разве не отменят с 2015? просветите

0
08.11.2013
Евгения
Максим, 15 лет 5 месяцевКсения, 10 лет 9 месяцев Химки

Вообще программа действует для детей рожденных до 31 декабря 2016г., но говорят в СМИ уже о том, что она и дальше будет продлена.

0
09.11.2013
ADRASTEA
Елизавета, 14 лет 10 месяцевВероника, 11 лет 10 месяцев Москва

хорошо бы)

0
09.11.2013
Погашение ипотеки мат.капиталом Материнский капитал

Похожие записи