Наследование бабушкиной квартиры.

Мой папа полностью сам купил и отремонтировал квартиру в ПГТ для своей мамы, которая жила в деревне. Человек он доброй души и поэтому квартиру оформил на нее. 

Мои родители умерли, осталась одна квартира для меня, а та квартира, которую папа делал для бабушки, предназначалась для моего старшего брата.

Все мы не вечны, бабушка уже старенькая, я с ней не общаюсь. Выясняется, что она не хочет, чтобы мой брат жил там, мол "это моя квартира".

В этой квартире сейчас живет бабушка со своей дочерью (сестра папы). После смерти бабушки там будет и дальше жить эта дочь.
Разговаривала с братом, он сказал, что за эту квартиру уже делёжка началась.

Насколько я понимаю, первые наследники - родители и дети умерших, а уже потом и остальные. Мне очень обидно за брата и я хочу хоть какие-то кв. метры в наследство получить и ему переписать их.

Я не знаю, будет ли завещание, знаю лишь, что его можно оспаривать.  И я понимаю, что вопрос поднят очень рано, просто хочется быть подготовленной, там много желающих получить долю. Одних только детей трое, чего уж говорить про внуков.

Где-то слышала, что если ближайший наследник (ребенок) умер, то на его место встают его дети. правда ли это?