Земля многодетным

Очень хочется консультацию действительно кто "в теме" . Либо зимой этого года,либо в начале следующего года мы получаем землю ИЖС как многодетная семья.По расположению участок совершенно не подходит,ездить туда неудобно ,ЭТО ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ 94 км от МКАД.

Мы хотим его продать,добавить денег и купить по новорижскому шоссе ,не далее 50 км от МКАД.В свидетельстве о собственности никаких обременений не будет стоять,получаю я и трое моих детей.

Теперь волнующие меня вопросы.Если участок который нам дадут будет 15 соток,могу ли я купить взамен например 8 соток? Или не ИЖС,а СНТ или ДНП ? СНТ мне вообще выгодно было бы,по цене я тяну даже саму Истру или Снегири .

Я вычитала,что есть вариант выделить доли в собственности детям эквивалентны их доли в этом участке,но это вообще смешно...там доли по 100тысяч всего выходят..