Разделение л /сч по кварт плате

Девочки подскажите , имею долю 1/4 собственности в родительской 3-ке , прописаны там мама и брат каждый из них имеет свою долю так как брату нет 18 а мама пенсионерка они оформляли субсидию Но не 100% , сейчас уехали на ПМЖ в другой город , я выкупаю родительскую трешку , но приехать мама может только летом что бы выписать себя и брата и оформить на меня договора дарения , сейчас я прописалась в эту квартиру с ребенком и попросила разделить л -счета что бы на себя с ребенком оформить субсидию ( у меня ребенок до 3 лет и я не работала ) но в бухгалтерии не хотят делить счета говорят идите в суд , правомерно ли это ? У меня же есть св-во на 1/4 доли