Девочки,прошу помощи тех,кто хорошо разбирается.Ситуация в следующем:есть земельный участок,1/2 участка оформлена на меня по дарственной,вторая принадлежит др.родственнику.На участке есть строения :а-ля сарай и туалет.
Сегодня пришло письмо о том,что данные строения необходимо зарегистрировать.В связи с чем возникают след.вопросы:подлежат ли регистрации эти строения,какие документы нужны для этого и кто из нас двоих должен оформлять регистрацию этих строений.
Буду благодарна за ответы!!!
Москва
Вы можете послать далеко и на долго тех кто Вам такое письмо прислал.
Наталья,спасибо за отклик!А можете поподробнее ответить?Т.е их не надо регистрировать?
Москва
Право собственности на некапитальное строение не регистрируется (ст 130 гк)
Наталья,спасибо Вам огромное!!!!!!
А надо как-то уведомлять их,что строение некапитальное?И они не выпишут штраф или еще что-то за то,что не уведомили и проигнорировали письмо?
Т.е получается,что они со своей стороны отправили письмо,но я не обязана их информировать ни про строения и они никак повлиять на это не могут?Не будет ли повторных писем?
Наталья,а вообще,на будущее,на каком этапе строительства дома надо его регистрировать?Уже по факту готового дома или только фундамента?
Москва
"я не обязана их информировать ни про строения и они никак повлиять на это не могут?" - нет
"Не будет ли повторных писем?" - без понятия
"на каком этапе строительства дома надо его регистрировать?"- когда ВЫ считаете, что он готов.... может у Вас обои не поклеены или любимые картины не повешены
Наталья, добрый день, нашла вот такую информацию.
Согласно ст. 396 Налогового кодекса РФ, при отсутствии зарегистрированных строений на участке земельный налог рассчитывается с повышающим коэффициентом 2 - налоговая сумма удваивается. С незарегистрированным имуществом невозможно совершение сделок, таких как дарение, купля-продажа и т. д
Это действительно так? Меня просто беспокоит, если я сейчас проигнорирую письма о необходимости регистрации, не возникнет ли в будущем каких-либо сложнойстей, если , например, будет принято решение о продаже данного участка?
Москва
У Вас нет ни какого имущества, только участок. Или Вы собираетесь сараи и туалет продавать? Не думаю, что это удорожает стоимость участка.
Вы прочитайте внимательно п 15 ст 396 НК РФ и Ваш вопрос отпадет сам по себе.... если по прежнему будет чего не понятно, то пишите, что конкретно не понятно.
Наталья,спасибо,что отвечаете!
Более -менее разобралась,что это некапитальные строения и они не подлежат регистрации.У меня только один вопрос остался,надо ли мне как-то уведомлять администрацию,откуда пришло письмо ,что это не кап.строения.Будут ли они(имеют ли право) настаивать на проведении экспертизы(или как это правильно называется)геодезиста из БТИ,который подтвердит,что это сарай,а не дом для проживания.
