В строительство которого вложен материнский капитал?
Есть такие мысли... а какие нюансы не в курсе. Подскажите, кто владеет вопросом или у кого был подобный опыт!
Продажа с целью переезда в другой регион и постройки нового дома на эти средства.
Солнечногорск
Как продать дом,
Москва
Идёте в опеку, получаете разрешение на продажу долей несовершеннолетнего и продаёте.
Только, боюсь, у Вас ни чего не получится. Опека редко и чаще только через суд дает разрешение на продажу собственности несовершеннолетнего без единовременной покупки другой недвижимости.
0
22.06.2018
Ответить
Солнечногорск
Это что, единственный вариант? А если вписать детей в число собственников другого дома (у родителей есть дом)?
0
22.06.2018
Ответить
Москва
Использование МК подразумевает наделение долями исключительно в том помещении на которое он потрачен.
0
22.06.2018
Ответить
Солнечногорск
А отсрочек никаких не бывает? Ну типа мы например какую-нибудь бумагу подписываем, что обязуемся в течение ннного времени построить на эти средства дом и выделить детям долю в нем?
0
22.06.2018
Ответить
Москва
Нет.
Некоторым удаётся через суд прогнуть опеку, но сама опека ни когда не даст разрешения.
0
22.06.2018
Ответить
Солнечногорск
А если мы делаем единовременную покупку другой жил.площади, то какие условия?
0
22.06.2018
Ответить
Солнечногорск
Ну это да, а там еще какие-то условия есть по самой жилплощади?
0
22.06.2018
Ответить
Москва
Если Вы переезжаете в другой регион, то стоимость выделяемой детям доли не должна быть меньше стоимости доли имеющейся сейчас.
0
22.06.2018
Ответить
Москва
Мы месяц назад оформляли такую сделку - они смотрят на все - чтобы площадь была не меньше , цена за кв метр и чтобы кадастровая стоимость и реальная не сильно отличались.
0
26.06.2018
Ответить
Солнечногорск
Ну ладно условия площадь я еще понимаю... но стоимость! Если я хочу продать в Москве за дорого специально, чтобы купить площадью больше но в регионе. Смысл?
0
26.06.2018
Ответить
Москва
У нас опека дала еще такой вариант: выделяете доли , продаете, средства денежные соразмерно выделенным долям кладете на счет и потом, когда построите, можно их будет потратить на ремонт. Ну или обучение детей
0
22.06.2018
Ответить
Москва
На ремонт Вам их потратить не разрешат - 100%
Такой вариант опека разрешает только если у несовершеннолетних незначительные доли
0
22.06.2018
Ответить
Москва
Это то, что нам об'яснила опека. Доли можно выделить самые минимальные
0
22.06.2018
Ответить
Москва
У меня подруга квартиру хочет продать в другом городе и не может, не пропускает ПФ и опека. Говорят одно, а когда реально приходишь потом - уже другое.
Квартира куплена с мат.капиталом, доли выделены. Она сама ходила в ПФ говорила давайте мы внесем сумму на счет, потом продадим квартиру, выделим доли в новой (она уже куплена в ипотеку в другом городе) и внесем этот капитал в новую ипотеку. Ответ один - нельзя! Обратного внесения капитала законодательством не предусмотрено! Всё тупик. И та квартира стоит не продать и в новой ипокету гасят. Да еще говорят города разные, как мы этот ваш процесс проконтролируем? Вот так сказал ей ПФ.
0
25.06.2018
Ответить
Солнечногорск
Да уж... ясно. С этим капиталом пипец какой-то. Если вдуматься какую мину замедленного действия заложили... это ж целые поколения вырастут и будут потом с этими капиталами разбираться.
0
25.06.2018
Ответить
Москва
Как вырастут так проблем не будет. Это пока нет 18 лет такая эпопея.
0
25.06.2018
Ответить
Москва
Она может продать с одновременной покупкой другого жилья детям. Это единственный вариант.
0
26.06.2018
Ответить
Москва
да, но походу что еще и только в том же городе, что б ПФ ис опекой могли проконтролировать покупку
0
26.06.2018
Ответить
Москва
Пф вообще ни при чем уже должен быть , если его обязательство по выделению долей детям выполнено . Мы два раза продавали недвижимость с детьми - собвенниками с разницей в 6 лет , так вот участвует только опека и все !! Только с ними это согласовывается. По поводу того же города - нет таких строгих критериев, даже на покупку за границей бывает дают - но там должны быть веские основания типа родственников , второго гражданства и тд. Нам разрешили покупать в другом городе , но мы нашли у себя подходящий вариант.
0
26.06.2018
Ответить
Москва
ПФ при том что они ж сказали что кладете деньги на счет, потом снова используете - а когда по факту приходишь так делать - говорят уже нет, нельзя.
А то что Вам разрешили, они много чего разрешают и говорят, пока до дела не доходит.
Подруге тоже разрешили в другом городе, а потом передумали.
Сестре сначала тоже разрешили выкупить у ее мамы полквартиры на материнский капитал, они оформили всё у юриста, пришли в ПФ, а те передумали, сказали нет, Вы близкие родственники нельзя друг у друга покупать квартиру с использованием мат.капитала.
Так что то что Вам там разрешили и не сделали это далеко не факт что получилось бы сделать.
0
26.06.2018
Ответить
Москва
Безусловно некомпетентных много , но мы то подготовленные с юристом были в сфере ЖКХ , да и не с одним , ходили с ним везде , в том числе к начальнику опеки , поэтому все выставленные нам требования были законны.
0
26.06.2018
Ответить
Москва
Хотя это всё что мы обсуждаем - это называется одна баба сказала. На какую бабу нарвался в этом ПФ, такое мнение и учитываем. Надо читать первоисточник - закон! Как правильно тут сказала одна девушка!
Но т.к. меня лично этот вопрос пока не коснулся, поэтому конечно и докапываться до истины нет смысла.
Поэтосу всё тут написанное может быть и не достоверным.
Мне в своё время много чего говорили, когда на субсидию подавала в МФЦ сказали что нельзя, у Вас квартира без разделения долей, разделить лицевые счета Вы не сможете, получать на половину квартплаты не сможет! Все в один голос! Пока до начальника не дошла со скандалом - всё разделили, есть закон это позволяющий. Субсидию на полквартиры получаю уже 5 лет
Потом такая же тётя сказала что малообеспеченность не могу оформить, потому как декретные получила, пришлось ждать полгода на тот момент, а как оказалось что пособие декретное и не входит в расчет, что могла подать и гораздо раньше. Вот такие там тётки сидят. В ПФ такие же!
Так что первоисточник надо искать изучать и если что идти отстаивать с распечаткой этого закона.
0
26.06.2018
Ответить
