Детская площадка.
РазноеГода три назад у нас сделали возле дома три детских площадки. Одна из них самая крутая, потому что там тупо места больше) В доме 8 подъездов, построен в году 80-м. Тогда о частных детских площадках и не задумывались. За эти площадки платили мы, жильцы дома. И детные, и бездетные. Просто добавляли в квитанцию в течение, может быть, полугода-года.
Так вот... В последнем подъезде (возле самой крутой площадки) живет бабушка, она все время ругается, что на площадку приходят чужие дети с других домов. Да что уж там говорить, она и моего сына гнала, так как мы с первого подъезда! Я с ней тогда поругалась!
Сейчас повесили табличку, что площадка частная, и жильцы могут попросить предъявить паспорт с пропиской. Но эта площадка проходная, здесь всегда много детишек.
Вообще правомерно ли это? Или могут пожаловаться в администрацию?
Belko
для начала позвонить в УК и уточнить, у кого на балансе площадка.
А пока слать бабушку лесом - у нее нет полномочий требовать документы у кого-бы то ни было.
18.06.2020
Ответить
Анютик
В Вечернем Ростове уже написали про эту площадку, почитаю потом статью) Вроде там написано, что неправомерно они табличку повесили
18.06.2020
Ответить
Nymph
Нет конечно, что за бред. У вас есть сайт стукачей?)), в МО это добродел, все вопросы решаются с космической скоростью
18.06.2020
Ответить
Анютик
у нас уже газета Вечерний Ростов заинтересовалась) Статью выпустила, я еще не читала
18.06.2020
Ответить
Марина
Бред какой то. У нас дом Бизнес класса. Территория огорожена. Но дети с родителями приходят с других домов, звоня в звонок на охрану. Жильцы не против. Единственное одной семье запретили приходить с их детьми. Тк дети прыгали по насаждениям. Родителям пофиг на замечания. А у нас ландшафтный дизайн возле детской площадки. В вашем случае слать нах
18.06.2020
Ответить
НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА
А если дети без родителей придут гулять,у кого паспорт спрашивать?
18.06.2020
Ответить
Калинка
Так узнайте принадлежит этот участок дому или нет, а то выяснится что и не принадлежит вовсе. И то что скидывались все на площадку, а ее могут и снесли в любой момент. У нас небольшая часть участка принадлежит дому, хотя вокруг дома много места, но оно не наше
Kadastrmap.ru
18.06.2020
Ответить
Kristina
В жилищном кодексе прямо сказано: земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит собственникам помещений в этом доме. В общей собственности жильцов могут находиться клумбы, лавочки, детские и спортивные площадки, площадки для выгула собак, если они находятся на придомовой территории. Собственники квартир на общем собрании могут решить, что территорию вокруг дома надо огородить, а на площадку пускать только своих. Или разрешить проход для всех, но ограничить пользование площадкой. Это их право: они собственники.
18.06.2020
Ответить
Абра Кадабра
Но автор в том же самом доме живет. И их выгоняют так как они с другого подъезда.
18.06.2020
Ответить
Анютик
Да, там вообще главная по подъезду и эта бабушка мечтают, чтобы доступ на площадку был только двум подъездам, возле которых эта площадка
18.06.2020
Ответить
Анютик
Я думала, что это касается только новых домов))) У нас-то советский дом еще...
18.06.2020
Ответить
Kristina
Жилищный кодекс действует с 1 марта 2005 года, а большая часть домов и детских площадок была построена раньше. Есть специальный закон, в котором разъясняется, как применять новые правила к старым домам. Кому принадлежит участок, на котором расположен дом, зависит от его кадастрового учета. По идее, каждый земельный участок в России должен быть поставлен на кадастровый учет, получить уникальный номер и кадастровый паспорт. Сведения о его границах и владельцах должны быть внесены в ЕГРН. Но пока что это дело отдаленного будущего. Далеко не все участки, даже в городах, поставлены на кадастровый учет. В ЕГРН нет сведений о границах этих участков.
Вот какие правила действуют:
Если земельный участок под домом поставлен на кадастровый учет, земля принадлежит всем собственникам помещений в доме в силу закона.
Если земельный участок под домом не поставлен на кадастровый учет, земля принадлежит муниципалитету.
Если придомовая территория в муниципальной собственности, жильцы дома все равно могут владеть и пользоваться ей как общим имуществом. Они законные владельцы земельного участка. Все это значит, что земля вокруг дома и детская площадка на ней принадлежат жильцам дома. Постепенно надо привыкать к этой мысли. Когда-нибудь переходный период закончится и практика совпадет с буквой закона.
18.06.2020
Ответить
НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА
В новых домах может быть,но там территория огорожена,в старых домах такое не возможно,вы хотите сказать если я в соседнем дворе на лавочку сяду меня кто то выгонит?
18.06.2020
Ответить
Kristina
По закону лавочка которая стоит на придомовой территории принадлежит жильцам дома. Но на практике конечно это всё достаточно бредово.
18.06.2020
Ответить
Ле
Вы и ваш ребенок проживаете в этом доме, а значит, имеете полное право там присутствовать.
Земля вокруг дома принадлежит собственникам помещений в доме в равной степени и никто не может вас выгонять.
18.06.2020
Ответить
Ле
А вот других людей - да. Площадка относится к частной собственности.
Не пойму только, чего так неймётся людям, неужели дети на площадке во дворе так мешают. Я понимаю в частном доме - твой двор, личный, ничей больше. Тут же другое совсем.
18.06.2020
Ответить
Анютик
Я тоже не могу понять этого. Мне нравится, когда много детишек на площадках. Теперь наши друзья с других домов не могут туда ходить без скандала.А подростки, которые ломают и расписывают качели, им даже забор не помеха...
18.06.2020
Ответить
Ле
В общем, вы, как собственник квартиры конкретно в этом доме, можете ходить спокойно на все площадки на придомовой территории. По подъездам деления нет, ходить во территории собственники тоже могут. Учитывая, что площадки и из вашего кармана тоже оплачивались. Вы же не можете знать, куда конкретно ваши деньги пошли? Вот и все:)
18.06.2020
Ответить
Оксана-М
Это Вам нравится когда много детишек - они компания Вашим детям для игры. А бабушке они не нравятся потому что они шумят у нее под окнами, и чем меньше будет детей гулять, тем тише будет. Поэтому она и скандалит.
Вы, как проживающая в этом доме имеете полное право гулять на этой площадке, а так же привести с собой друзей - они пришли в гости и гуляют вместе с Вами.
Бабку слать лесом, делать это жестко, пресекать на корню. Она слово сказала, Вы ей 200 в ответ, причем все хором. Пусть покажет документы на каком основании на этой площадке должны гулять дети только тех подъездов, о которых она упоминает.
18.06.2020
Ответить
Татьяна
Почему управляющая компания не ставила площадки? Вы просто "спонсоры". Запретить приходить чужим детям не можете. Запретить можно только в том случае, когда дом и площадка огорожены забором и никто чужой пройти не сможет
18.06.2020
Ответить
Татьяна
Значит площадка общая
По новым законам, наши по дому занимались, то, что относится к собственности жильцов, заканчивается 50см от цоколя дома
Если тсж, то там и площадка.
В тонкости не вникала, сейчас пытаются сделать тсж
Площадку во дворе делала управл компания, гуляют дети со всех дворов
18.06.2020
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.