Юрист/ риелтор с юридическим образованием

Москва

Хельга, о, не знала. Спасибо! Это даже без ипотеки можно заказать?

01.06.2025

Ответить

Хельга

Санкт-Петербург

Анастасия, да,это отдельная услуга

02.06.2025

Ответить

Москва

Анастасия, сбер делает проверку через заднюю ногу, на отвали. Был случай, что после их проверки по квартире дело в суд пошло на признание сделки недействительной.

02.06.2025

Ответить

Москва

Фаина, ого :(

02.06.2025

Ответить

Наташа

Томск

Фаина, а что было, из-за чего недействительная?

02.06.2025

Ответить

Лёлечка

Пермь

Наташа, у нас в регионе было два случая, сбер.

В одном мать-одиночка, покупка с мат капиталом+ ипотека, прожила пару лет. Объявился сиделец отказавшийся от приватизации.

Чем тут закончилось не знаю.

Во втором случае семья тоже прожили пару лет, успели полностью ремонт сделать в убитой квартире. Объявился бомж, у которого якобы обманом отобрали квартиру и перепродали семье.

В этом случае семья проиграла несколько судов, осталась с ипотекой и без жилья.

Это все было 5-6 лет назад.

Мы и сами брали в ипотеку вторичку два года назад через сбер, проверял риэлтор, нашёл косяк который сбер пропустил.

02.06.2025

Ответить

Москва

Лёлечка, да и риелторам по большей части плевать на сделку, главное быстрее получить свою комиссию. Они же никакой ответственности не несут в случае признания сделки не действительной. Единственное для чего они нужны это заказать архивную справку ( тут нужны не они, а их связи), остальное можно проверить самостоятельно.

02.06.2025

Ответить

Лёлечка

Пермь

Mamma, не все покупатели знают, что и где смотреть надо.

Поэтому и хорошо, когда есть свой риэлтор которому доверяешь.

02.06.2025

Ответить

Москва

Лёлечка, вообще непонятно, почему эти риски ложатся на покупателя, а не на продавца, который был в курсе.

02.06.2025

Ответить

Лёлечка

Пермь

Согласна.

И не на тех, кто эту сделку пропустил.

02.06.2025

Ответить

Москва

В прошлом году активно смотрели вторичку, документы предоставляли по первому запросу, в 2020 только помню требовали внести в залог, мы этих сразу в чс, так любят делать например этажи и самолет

01.06.2025

Ответить

Москва

Mamma, там частный риэлтор со стороны продавца. Не очень понятен мне этот подход.

01.06.2025

Ответить

Москва

Анастасия, я бы не связывались. Не серьёзно, мало ли что там по документам

01.06.2025

Ответить

Москва

Mamma, риелтор говорит, вернём залог тогда. Но такое, настораживает.

01.06.2025

Ответить

Москва

Анастасия, зачем этот геморрой.. будете ещё потом ходить выбивать этот залог с протянутой рукой. Или оформят его как задаток, а задаток возврату не подлежит..

01.06.2025

Ответить

Москва

Mamma, в смысле оформят как задаток ?! Соглашение об авансе согласуется сторонами заранее .

02.06.2025

Ответить

Москва

Фаина, автор может не понимать разницы в этих понятиях

02.06.2025

Ответить

Москва

Mamma, я правда, не понимаю. Этим юрист будет рулить, но мне полезно было узнать такой нюанс. Спасибо.

02.06.2025

Ответить

Москва

Работала риелтором в известной компании. Встреча обычно двусторонняя, покупатель вносит залог, продавец - документы. Единовременно.

Вас как покупателя настораживает внесение залога перед документами, а меня, как продавца , категорически не устраивает раздавать свои документы на квартиру всем подряд просто так. С чего бы это?

Есть бывший коллега юрист, проводит сделки. Если нужно - пишите в личку.

01.06.2025

Ответить

Москва

Фаина, я сама параллельно продавец. Меня вообще не настораживает раздать копии документов, которые ещё несколько лет назад мог получить любой желающий без моего ведома.

02.06.2025

Ответить

Москва

Анастасия, если вам квартира нравится - выходите на аванс , не бойтесь. Единовременный обмен - стандартная практика

02.06.2025

Ответить

Москва

Фаина, спасибо большое. Вы меня успокоили 🤝

02.06.2025

Ответить

Яна

Москва

Это рэдфлаг.

Что - то с документами не то, раз толтко после оплаты можно их посмотреть.

Мой дядя был риэлтором, он советовал всегда покупать квартиры в ипотеку, в том числе, т.к.тогда банк проверяет квартиру на юридическую чистоту. Но это было 10 лет назад) возможно, действительно, сейчас у банка есть такая услуга даже без ипотеки.

А так, частный риэлтор бывает разным. Мы когда покупали квартиру, риэлтор у продавца была просто ужасная. Я, очень вежливая и снисходительная к ошибками других, кричала на неё в трубку, муж был в шоке🤣 она 3 раза подавала не те документы, не доносила нужные (у продавца всё было), да и продавцу, можно сказать, насолила🤣. Мы без риэлтора сами выясняли, что нужно, говорили ей, брали у продавца доки и до Носили в банк, короче, как вспомню, так вздрогну.

01.06.2025

Ответить

Michkas

Москва

Сначала документы ,потом залог ,2024 г так было

01.06.2025

Ответить

Олеся

Москва

центр гражданского права, они нам помогали по этому вопросу, но давно уже, по тлф могут сказать сколько стоит эта услуга и по последнему вопросу подскажут.

23.12.2025

Ответить

Катя

Москва

89158494434 Денис

18.06.2025

Ответить