Девочки, всем приветик!!! Думаю все слышали о программе кредитования жилья для молодёжи "Доступное жильё", в котором банк даёт квартиру в кредит под 16% годовых, 13% из которых компенсирует государство. То есть по факту вы платите только 3% годовых. Меня интересует на сколько это всё реально? Может кто-то приобрёл квартиру по этой программе?
Донецк
Приобрести можно, но при условии, что у вас будет достаточно средств для проживания после ежемесячной выплаты кредита. Я так прикинула, зарплата у вас должна быть примерно 7 тысяч. А вообще все будет решать банк, в котором вы будете брать кредит. Я пробовала пойти по этой программе, но подсчитав доходы поняла что мы пролетим - банк просто не выдаст нам кредит. Вообще там много условий.
0
04.12.2013
Ответить
Кременчуг
а сколько в месяц платить по вашим расчётам нужно было? у нас в городе примерно 20000 грн в год получается
0
04.12.2013
Ответить
Донецк
Зависит от квартиры, которую собираетесь брать. мы исходили из двушки 50 кв м. Получилось что-то около 3 тысяч. Но подсчеты приблизительны.
0
04.12.2013
Ответить
Кременчуг
у нас дешевле получается, так как город поменьше и квадратный метр дешевле стоит. Я боюсь как бы кризис какой-нить не бабахнул и мы не остались без денег и без квартиры в итоге...да и просто собирать тоже стрёмно в наше время(((
0
04.12.2013
Ответить
Донецк
Кризис да, к тому же тут возможна ситуация, когда деньги от гос-ва за месяц (то есть эти 13%) могут по каким-то причинам не дойти до банка и тогда вам придется выплачивать всю сумму за данный месяц (16%). Потом вам компенсируют (по идее), но вы ж понимаете что у нас все относительно)
0
04.12.2013
Ответить
Кременчуг
понимаем конечно))) ещё боюсь, как бы не выбрали другого президента и не поменяли резко условия в худшую сторону...
0
05.12.2013
Ответить
Донецк
Да, я если честно сейчас не ввязывалась бы в денежные отношения с нашим государством. лучше и впрямь подождать до выборов а там уже глядеть. Банкам ведь плевать на президентов, им деньги давай.
0
05.12.2013
Ответить
Кременчуг
в этом Вы правы на все 250 %, кризис - не кризис...а деньги платить нужно
с этим жильём уже всё голову поломали, или брать кредит, вселяться и жить уже как бы в своём, постепенно погашая кредит....либо собирать активно деньги лет 5-6, но не факт, что деньги не прогорят(((
0
05.12.2013
Ответить
Донецк
Я бы все-таки собирала. За 5 лет сориентироваться сможете, да и даже если прогорят, это хоть и обидно, но вы никому не будете должны. Быть должником в наше время очень чревато.
0
05.12.2013
Ответить
Кременчуг
да, обидно будет, если платить не сможем...и деньги сгорели, и квартиру забрали
0
05.12.2013
Ответить
Киев
у нас знакомый взял и мы хотели, но там нужен первоначальный взнос не маленький, мы рассматривали двушку 76 кв м с расчета, что нас трое членов семьи, получилось, что надо первоначальный взнос почти 30 тыс дол, если участвовать в этом будет 4 члена семьи, то около 20тыс дол первоначальный взнос, при этом на данный момент вы должны жить в стесненных условия жилья - не больше 9,5 кв м на человека, а если нет, значит вы не нуждаетесь в жилье)))) т е надо быть достаточно бедным для того, чтоб вступить в эту программу и достаточно богатым, чтоб заплатить первоначальный взнос и чтоб банк дал добро на выдачу кредита, ведь банк рассчитывает Вашу кредитоспособность, так если б Вы платили все 16 %, что вполне может случится, если государство откажется выплачивать 13%. А квартиры реально не плохие, мы ездили на обьект и прям влюбились в одну))
0
04.12.2013
Ответить
Кременчуг
у нас дешевле получается, квартира всего 30-35 тыс дол будет стоить, на первый взнос в принципе выходим...да и платить потянем...боюсь, как бы подвох при смене правительства не появился..вдруг откажутся компенсировать 13%...что тогда??(((((
0
04.12.2013
Ответить
Киев
тогда Вы сами будете должны выплачивать их. но знакомый сказал, что вступл он в эту программу без проблем и без взяток. это у Вас однушка 30-35 тыс стоит?
0
04.12.2013
Ответить
Умань
вот и мы этого сейчас боимся. я бы сейчас не стала брать...
0
04.12.2013
Ответить
Кременчуг
да мы тоже потерпим немножко, пока что-то в правительстве решится...с этими революциями(((
0
05.12.2013
Ответить
Кировоград
даже если в стране что то произойдет и компенсаций не будет, то в любом случае у вас кредит под 16% намнОООго выгодней, чем мы по стандартным программам выдаем под 18,8%
0
04.12.2013
Ответить
Кировоград
Елена, я работаю в Укргазбанке. И через наш банка в месяц по всей Украине оформляют около 200 кредитов по этой программе. Знаю у вас в городе тоже есть новостройки с определенными выделенными квартирами по этой программе. Так что все реально. Главное получить справку с фонда, деньги (25% от стоимости квартиры) на взнос, официальное трудоустройство.
Я живу в Кировограде и вот в нашей области - единственной в Украине эта программа не работает - нет подходящих объектов! так что если есть какие то вопросы - отвечу!
0
04.12.2013
Ответить
Кременчуг
ой, Вы мне прям как находка!! у меня такой вопрос, если мы встанем в этом месяце на очередь, сколько нам нужно будет ждать кредит, если деньги на первый взнос у нас есть, официальное трудоустройство тоже?
0
04.12.2013
Ответить
Кировоград
сколько по времени получать справку с фонда я не знаю. Так же большое значение имеет в каком доме вы выбрали себе квартиру, т.е. аккредитован ли этот объект банком. Аккредитация означает, что застройщик подает в банк перечень документов, их проверяет безопасность и другие службы банка, что бы не было ни каких махинаций, что бы не получилось что стройку заморозят и в эксплуатацию дом не сдадут - вы останетесь без квартиры , а банк без залога.
Допустим вы справку получили, застройщик аккредитован, вы подаете весь пакет документов (паспорта, ИНН, свидетельства о браке и рождения ребенка, справку с ЖЕКА - форма 3 ну и справку с Фонда) - то банк рассматривает максимум неделю. Сканированные копии документов отправляются в Киев , вас проверяют безопасность ит.д.
0
04.12.2013
Ответить
Кременчуг
и даётся только новострой, правильно?? это ж как подумаю, что в ремонт ещё стоимость квартиры вложить нужно будет....
0
05.12.2013
Ответить
Кировоград
да только новостройки. дома которые сдали в эксплуатацию после 2009 года и незавершенное строительство. как правило это дома которые строятся. т.е. кредит вы уже платите, а вселитесь в квартиру возможно в лучшем случае через год...
0
05.12.2013
Ответить
Когда-то читала обсуждение этой программы на одном форуме. Писала девочка, что ей удалось, но там все через знакомых и огромные взятки. А вообще не знаю, ни одного реального человека, который бы воспользовался ей.
0
04.12.2013
Ответить
Кременчуг
нам предлагали ещё в прошлом году взять такую ипотеку, но тогда не было денег на первый взнос, да и я ещё в декрете дома сидела..постремались честно говоря...а сейчас вроде как не против, но хотелось бы все нюансы разузнать, в банке всегда всё прекрасно выглядит..пока платить не начинаешь(((
0
04.12.2013
Ответить
Умань
мы чуть не взяли. собрали документы и всё. никаких взяток и т.п. но остались плохие квартиры(метраж, этаж) и мы не стали брать что попало. а у нас в городе только 1 дом под эту программу попал.
0
04.12.2013
Ответить
Умань
нисколько. у нас нет очередей, т.к. город маленький, а люди брать боятся. но смелые берут)) моя сотрудница взяла. всё платят как положено. даже бывает, что компенсация гос-ная приходит на карточку раньше, чем она проплатит в банк по кредиту
0
05.12.2013
Ответить
