Как подстраховать любимого мужчину, внесшего деньги в совместный проект

Девочки-юристы, вопрос. Каким образом я могу свести к минимуму риски в следующем случае: мой будущий муж внес первоначальный взнос по ипотеке, сама ипотека и договор оформлены на меня. То есть его участие не подтверждено ничем, кроме нашей устной договоренности. Я бы хотела подстраховать его на тот случай, если (ну представим, например) я решу порвать с ним отношения или просто умру (ну я гипотетически). То есть я хочу составить некую бумагу, где будет указано, что он внес столько-то, и что я обязуюсь ему вернуть половину стоимости квартиры, которая появится через какое-то время. Что это должно быть? я ведь не взаймы взяла- отдать-то по первому требованию я не смогу... Деньги же вложены в собственность, которая появится в будущем, и которая (но только в будущем) станет общей. Он не просит от меня никаких бумаг, но я хочу быть уверена, что во-первых, если со мной что-то случится, то он не потеряет вложенные деньги, ну и во-вторых, чтобы человек себя не чувствовал хотя бы и где-то на подкорке зависимым от моих действий. Все мы живые люди, сегодня то, завтра се.. В общем, мне нужна страховка для любимого.