Хотим дом, не знаем как!

Здравствуйте! Хотим построить дом, но совершенно не знаем с чего начать! Там какие-то планы, проекты, разрешения, согласования.... Если есть компетентный человек в этих вопросах помогите пожалуйста, Очень прошу.
Не хочется что-то упустить, чтобы потом возникли неожиданные неприятности и штрафы.
Заранее спасибо ответившим!